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听说二手商品房买卖的时候需要缴纳一定的税费,不知道具体是怎样计算的,谁能给我讲一下二手商品房交易税费的计算是怎样的啊

帮助5人 2.3k浏览 匿名 2017-06-18 甘肃嘉峪关
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律师解答 共1条
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    契税由买方交纳,交税比例是:
    1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
    2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
    过户费用:
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
    (6)房屋产权登记费:80元。买方承担;
    (7)房屋评估费:按评估额0.5%。
    全文
    7 2017-06-18
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二手商品房交易税费的计算是怎样的啊?
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