律图审稿专业委员会3轮严审

农村舅舅家准备在自己的后院在盖个房子,用于给表弟结婚用,刚刚办理完宅基地的申请手续,但表弟突然说不想再农村结婚,想去市里,想咨询下农村宅基地可以转让吗

帮助10人 2.7k浏览 匿名 2017-06-19 福建漳州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于您问的农村宅基地可以转让的问题,我的回答如下:
    宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。
    集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件:
    (1)转让人拥有两处住房;
    (2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;
    (3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为经集体组织批准;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
    (6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。
    全文
    6 2017-06-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,以下是关于农村宅基地可以转让问题的详细解答:
    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    全文
    14 2017-06-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3089位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下农村宅基地可以转让,能的话转让条件是怎样的
一键咨询
  • 166****3131用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    178****4446用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    156****2542用户3分钟前提交了咨询
    164****8730用户4分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    165****4430用户4分钟前提交了咨询
    146****8028用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    154****3870用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
  • 131****4526用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    153****0812用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    148****5270用户1分钟前提交了咨询
    163****3542用户3分钟前提交了咨询
    131****8447用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    132****8784用户4分钟前提交了咨询
    176****1116用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    137****6518用户4分钟前提交了咨询
    146****0438用户4分钟前提交了咨询
    141****1868用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    160****7877用户4分钟前提交了咨询
    158****2724用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    135****3651用户1分钟前提交了咨询
    174****2684用户2分钟前提交了咨询
    146****0751用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    170****5011用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    133****6300用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    167****0534用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    163****7701用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    153****4710用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    173****5082用户3分钟前提交了咨询
    166****7263用户1分钟前提交了咨询
    148****1630用户3分钟前提交了咨询
    157****1801用户4分钟前提交了咨询
    172****7377用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    157****1684用户3分钟前提交了咨询
    158****5532用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    167****0277用户4分钟前提交了咨询
    164****0261用户1分钟前提交了咨询
    151****5015用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    172****3335用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    172****2727用户2分钟前提交了咨询
    174****2276用户2分钟前提交了咨询
    173****1070用户2分钟前提交了咨询
    132****3684用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    177****3226用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    160****1435用户4分钟前提交了咨询
    168****0216用户3分钟前提交了咨询
    164****4277用户3分钟前提交了咨询
    148****2673用户4分钟前提交了咨询
    153****0171用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    146****1240用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    173****1280用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州156****4987用户4分钟前已获取解答
沭阳156****9351用户2分钟前已获取解答
泰州180****8066用户3分钟前已获取解答
宅基地转让
宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的,即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员,如果转让给村外人员,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件,即一户一宅的规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地转让的条件有什么宅基地转让流程?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地转让易出现哪些问题?
1、买卖合同不规范因纠纷。如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷。2、房屋升值,卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔,想方设法地想收回房屋,容易发生纠纷。4、城镇居民禁买农村房屋/宅基地,宅基地出卖人更受法律保护。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
宅基地转让条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5538 位律师在线,高效解决问题
宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应