律图审稿专业委员会3轮严审

我们家的房子因为年代久远,所以刚装修了,结果接到县里的通知要拆迁的,问一下装修的房屋拆迁补偿评估规定有哪些?

帮助10人 2.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-20 福建漳州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 房权守护者
    房权守护者
    15人赞同了该解答
    咨询我
    你好,装修的房屋拆迁补偿时考虑的因素主要是:
    1、价格时点
    由于建筑装饰材料价格变化较快,应注意采用两个时点,即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。如果物价下跌,被拆迁人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。
    2、价格构成
    在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十五。
    3、成新率的确定
    成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素,装修使用期限一般在5至8年。
    4、装修质量对价值的影响
    在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值,以反映市场状况。
    全文
    8 2017-06-20
  • 漳州法务团
    漳州法务团
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    你好,装修的房屋拆迁补偿评估规定有:
    1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;
    2、如果要对装修进行补偿,应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。
    3、在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
    全文
    12 2017-06-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2927位律师在线平均3分钟响应99%好评
装修的房屋拆迁补偿评估规定有哪些?
一键咨询
  • 164****4026用户3分钟前提交了咨询
    157****6527用户4分钟前提交了咨询
    131****5632用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    176****0264用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    158****5517用户3分钟前提交了咨询
    165****5765用户3分钟前提交了咨询
    165****7823用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    155****3828用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    152****0420用户4分钟前提交了咨询
  • 福州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    176****3622用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    135****7670用户3分钟前提交了咨询
    146****5400用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    161****0133用户4分钟前提交了咨询
    148****4745用户1分钟前提交了咨询
    157****6876用户1分钟前提交了咨询
    172****8343用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    153****6235用户3分钟前提交了咨询
    135****8610用户3分钟前提交了咨询
    130****1478用户1分钟前提交了咨询
    176****8425用户3分钟前提交了咨询
    156****7663用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    135****6213用户3分钟前提交了咨询
    133****7658用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    135****4602用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    161****0733用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    177****8338用户2分钟前提交了咨询
    175****6337用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    168****4420用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    148****5282用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    160****3217用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    158****3586用户2分钟前提交了咨询
    140****4566用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    145****8148用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    130****6085用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    134****0746用户1分钟前提交了咨询
    151****5743用户4分钟前提交了咨询
    170****2286用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    170****5578用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    138****0488用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    138****5600用户4分钟前提交了咨询
    173****4714用户1分钟前提交了咨询
    156****0271用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    146****0548用户1分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    156****3671用户3分钟前提交了咨询
    144****6425用户3分钟前提交了咨询
    141****8827用户3分钟前提交了咨询
    153****2270用户3分钟前提交了咨询
    133****8702用户4分钟前提交了咨询
    140****8048用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    135****7076用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****6277用户2分钟前已获取解答
扬州152****5080用户3分钟前已获取解答
苏州156****8661用户3分钟前已获取解答
房屋拆迁评估会考虑装修吗
房屋拆迁评估时一般是不会考虑装修的。因为在城市房屋拆迁管理条例当中明确,条例的立法意愿在评估时并不考虑房子的装修,如果要对装修进行补偿的,应该由拆迁人和被拆迁人在签订拆迁协议的时候协商确定。所以这也并不是绝对的,如果房子装修刚完成就要被拆迁,也有可能会适当赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
房屋拆迁装修怎么评估
1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。4、拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
1w浏览2024-09-16
房屋拆迁装修评估怎么评估
10w+浏览2024-10-24
房屋装修评估司法鉴定申请书模板?
申请人相关证件,产权人,联系电话,产权性质,建筑面积,房屋结构,层,数,座落,申请,理由,申请人签名盖章年月日,说明,申请人申请鉴定时必须提交房屋所有权或使用权的合法证件、施工图以及相关资料,并按物价部门规定的收费标准交纳鉴定费用。
10w+浏览
房产纠纷
房屋拆迁装修如何评估
1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。4、拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
1w浏览2024-09-25
房屋拆迁装修评估
10w+浏览2024-10-25
房屋拆迁装修评估如何算
拆迁房屋的价值评估,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定,房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
1w浏览2024-09-15
房屋拆迁何评估装修
10w+浏览2024-11-22
房屋拆迁装修评估怎么算
1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。4、拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
1w浏览2024-09-22
房屋拆迁装修评估怎么提高评估
10w+浏览2024-10-28
拆迁房屋的装修价值如何评估
1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后,根据拆迁房屋的实际情况和市场情况,选择一种或者多种评估方法进行评估。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况。2、拆迁房屋价值的评估:被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序。
1w浏览2024-10-17
房屋拆迁装修如何评估
10w+浏览2024-03-04
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应