买了一套房子，交了定金，现在又不想要了，我听亲戚说违约要交违约金，请问买房违约的20%违约金是怎样的

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二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协议的，解除合同之后买方支付的定金，也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金。

买卖合同里的违约金，要按照合同的标的额计算，不能超过实际损失的20%，约定违约金的时候，要得到双方当事人的认可，违约金不能约定的过高、也不能过低，否则可以向法院申请适当的减少或增加。

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