律图审稿专业委员会3轮严审

我在市区租了套房子,目前准备和房东签合同并交定金,请问房屋租赁协议简版内容主要包含哪些方面?

帮助5人 1.5k浏览 匿名 2017-06-20 四川凉山
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    房屋租赁协议简版范文一
          甲方:_________
      乙方:_________
      乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
      房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米
      
    一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
      
    二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。
      
    三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
      
    (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
      
    (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
      
    (3)无故拖欠租金三个月以上的。
      
    四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
      
    五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
      
    六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
      
    七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
      
    八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
      
    九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
      
    (1)交清租金和应交纳的赔偿费。
      
    (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
      
    (3)撤销租约。
      
    十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
      十
    一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
      十
    二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。
      十
    三、其他_________.
      甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
      代表人(签字)_________ 代表人(签字)________
      __________年____月____日 _________年____月____日
    全文
    14 2017-06-20
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门面房租赁合同精简版
1、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金为人民币元,按年结算。每年月日内,乙方向甲方支付年租金。3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
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房产纠纷
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场地租赁合同简易版
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。3、内容:房屋基本情况,房屋权属状况,租赁期限,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
容留他人吸毒该当何罪
[律师回复] 解析:
对于在其场所内留宿他人吸食或使用毒品者,应判处不超过三年的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要进行经济上的补偿。
如果是为他人提供固定的吸食、注射毒品的场所,那么只要涉及到以下任何一种情况,就应当被视为犯罪行为并予以追究刑事责任:
(1)已经有过两次以上的容留他人吸食、注射毒品的行为;
(2)一次性容留了三个以上的人在该场所吸食、注射毒品。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
第三百五十五条
依法从事生产、运输、管理、使用国家管制的麻醉药品、精神药品的人员,违反国家规定,向吸食、注射毒品的人提供国家规定管制的能够使人形成瘾癖的麻醉药品、精神药品的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
向走私、贩卖毒品的犯罪分子或者以牟利为目的,向吸食、注射毒品的人提供国家规定管制的能够使人形成瘾癖的麻醉药品、精神药品的,依照本法第三百四十七条的规定定罪处罚。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
哪些内容是洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪,即是指那些已经知道自己所涉及的犯罪行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪,或者金融诈骗犯罪等严重犯罪行为,并在从事这些违法活动中所获取的非法所得及其收益。
为了掩盖、隐瞒这些非法所得的来源及真实性质,这些人采取将资金转入金融机构储存、进行投资或在股票市场上进行流通等多种方式,从而使这些原本不合法的资金收入以看似合法的形式存在。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋租赁合同简版格式
1、甲方(出租方)乙方(承租方)基本信息。2、租赁用途、租赁期限以及租金多少。3、合同的变更、解除与终止以及违约的责任。4、甲乙双方签字盖章合同生效一式两份
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房产纠纷
简阳市有小偷盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在中国刑法中,关于盗窃行为量刑的具体规定如下所述:
若盗窃的数额较小,则将面临判处六个月以上一年以下的管制、拘役或是单处罚款;
倘若数额较大,那就将面对有期徒刑六个月至一年不等的刑期;
如果盗窃数额特别巨大,那么将可能被判处有期徒刑一年至两年之间的刑罚;
而对于那些盗窃数额极其庞大的犯罪分子,他们将面临有期徒刑两年至三年的严厉惩罚。
至于盗窃物品后是否会留下案底,这取决于多种因素。
首先,如果盗窃金额并不算大,通常只会受到行政拘留的处罚,这种情况下,行政拘留的记录将不会出现在纸质档案上,因此也就不存在所谓的“案底”问题。
然而,如果涉及到盗窃公私财产,且数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等严重情节,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金。
在这种情况下,犯罪者的相关信息将会被记录在案,形成所谓的“案底”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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国内危险驾驶罪判几年
[律师回复] 解析:
1、对于触犯危险驾驶罪的行为人,应处以不低于一个月但最多不超过六个月的监禁处罚。
若与其他犯罪行为并发,刑期总和不得超出一年之限。
2、所谓“危险驾驶罪”,是指机动车驾驶员在道路上进行驾驶活动时,存在诸如追逐竞驶情节极为恶劣者、在酒精作用下开动车辆者、负责管理校车运营或旅客运输事务的人员严重超额搭载乘客或严重超过规定速度行驶者以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁等情况。
3、该罪行的犯罪主体为一般自然人,即只要达到法定年龄(十六岁)并且具备刑事责任能力的自然人都可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,此类犯罪的主要实施者通常为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋无偿租赁合同简单版主要有哪些内容?
房屋无偿租赁合同简单版主要的内容包括双方租赁人的基本信息,房屋的基本状况,双方的权利还有义务,双方协议的解除还有争议的解决方式,签订房屋租赁合同的日期还有双方的签名等。
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房产纠纷
袭警罪很容易构成吗
[律师回复] 解析:
1.对于暴力侵犯正在依法履行职责的人民警察的行为,应依照相关法律法规定性为袭警罪行。
2.如实施暴力袭击行为的对象是正在依法执行职务的人民警察,根据相关法律规定,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制惩罚;
若采用了诸如持枪械、管制刀具或驾驶机动车进行冲撞等极其危险的手段,对其人身安全构成严重威胁,则面临三年以上但七年以下有期徒刑的惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋无偿租赁合同简单版主要有哪些内容?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋无偿租赁合同简单版主要有哪些内容相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
婚内盗窃罪标准是多少
[律师回复] 解析:
1、关于普通盗窃之行为,必须使得财产数额达到所在地区刑事案件的立案准则,方可纳入刑事案件范畴进行处理。
2、入室盗窃、携械盗窃以及扒窃等违法行为皆可构成刑事案件。
倘若在一年之内,此类违法行为发生了三次,从理论层面讲,已足够判定为构成刑事犯罪。
然而,在实践操作中,警方是否会对此展开深入调查仍需视具体情况而定。
由于涉案金额较小,且若受害者并未提出报案,则无法确认其盗窃行为的存在,因此,最终结果仍需依据实际情况来判断。
根据相关法律法规,盗窃罪的立案标准为盗窃公私财物价值达人民币一千元至三千元以上,偷窃400元则属于治安案件范畴,而盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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