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离婚协议书上写按揭房名字怎么写
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按揭买房可以写两个名字吗
可以，房产证只能写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
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房产纠纷客人吃坏，肚子，应该向商家，提出建议吗
[律师回复] 解析：
（1）在餐饮场所用餐时，若遇到食品变质现象，最好立即保留相关证据以便日后维权。
（2）倘若因食用此类食品导致身体健康受损，应尽快前往医院接受专业医师的诊断并及时治疗。
（3）消费者可尝试与商家进行和平、理性的沟通交流，如协商无果，亦可选择通过法律途径维护自身权益，或者直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
（1）在餐饮场所用餐时，若遇到食品变质现象，最好立即保留相关证据以便日后维权。
（2）倘若因食用此类食品导致身体健康受损，应尽快前往医院接受专业医师的诊断并及时治疗。
（3）消费者可尝试与商家进行和平、理性的沟通交流，如协商无果，亦可选择通过法律途径维护自身权益，或者直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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快速解决“合同事务”问题
房子是自己和父亲的名字,父亲死了能继承么
[律师回复] 解析：
若房屋所有权证书上载明了包括父子在内的两位产权人，那么在该名父亲离世后，倘若未曾留下书面遗嘱，其所拥有的房产份额将依照法律规定由其妻子、子女以及父母共同享有继承权。
遗产的法定第一顺序继承人应包含了死者的父母、子女及配偶。
当父亲去世时，若其父母尚在人世，则应由儿子、妻子与儿子的祖父母共同参与房产的继承，并按照等额原则进行分配，除非死者生前已订立遗嘱对此有所明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条第一款
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
若房屋所有权证书上载明了包括父子在内的两位产权人，那么在该名父亲离世后，倘若未曾留下书面遗嘱，其所拥有的房产份额将依照法律规定由其妻子、子女以及父母共同享有继承权。
遗产的法定第一顺序继承人应包含了死者的父母、子女及配偶。
当父亲去世时，若其父母尚在人世，则应由儿子、妻子与儿子的祖父母共同参与房产的继承，并按照等额原则进行分配，除非死者生前已订立遗嘱对此有所明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百三十条第一款
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
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离婚协议房子赠予孩子,卖房是否构成诈骗
[律师回复] 解析：
在已将房屋赠予给儿子后，若父亲再次进行出售该房产，那么他的行为将构成一种名为“合同诈骗罪”的犯罪行为。
而关于住宅买卖合同的违约金设定上限，相关法律规定其不得超出所带来的实际损失的30%。
因此，在实践中如果有当事人以曾经约定的违约金过高为理由申请降低违约金数额，那么这种申请应该依据违约金相比于实际损失的比例是否超过30%这一标准来予以适当调整。
反之，如果有当事人以当初约定的违约金过低为理由提出增加违约金数额的要求，那么这种要求也应以违约所导致的实际损失作为衡量标准，从而确定最终的违约金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
在已将房屋赠予给儿子后，若父亲再次进行出售该房产，那么他的行为将构成一种名为“合同诈骗罪”的犯罪行为。
而关于住宅买卖合同的违约金设定上限，相关法律规定其不得超出所带来的实际损失的30%。
因此，在实践中如果有当事人以曾经约定的违约金过高为理由申请降低违约金数额，那么这种申请应该依据违约金相比于实际损失的比例是否超过30%这一标准来予以适当调整。
反之，如果有当事人以当初约定的违约金过低为理由提出增加违约金数额的要求，那么这种要求也应以违约所导致的实际损失作为衡量标准，从而确定最终的违约金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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放弃房产继承的书面书不公正能办理过户吗
[律师回复] 解析：
自2016年7月5日以来，我国司法部门正式宣布废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称《通知》）。
这标志着，长期以来束缚遗产继承工作的一个重要环节——“公证程序”已经被成功地消除，使得市民在继承或者接受遗赠房产时，不必再为之付出高昂的公证费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
自2016年7月5日以来，我国司法部门正式宣布废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（以下简称《通知》）。
这标志着，长期以来束缚遗产继承工作的一个重要环节——“公证程序”已经被成功地消除，使得市民在继承或者接受遗赠房产时，不必再为之付出高昂的公证费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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离婚按揭房如何去名字？
离婚后按揭房是不能去名字的，因为按揭房主要是夫妻购买的时候用贷款的方式先得到了房子，然后通过每个月的还款来进行交易的，在没有还完钱之前是不可以对房子的登记名字进行改变的，这样可能会影响到贷款方按时收回钱财的可能性。
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婚姻家庭最简单的授权书应包含哪些要素
[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托代理授权书的具体条款应当包括以下几个方面：
首先，明确列出委托人和受托人的个人详细资料；
其次，注明该文书的接收对象或机构名称；
再次，明确阐述委托事宜的具体内容；
然后，明确授予受托人的代理权限范围；
接着，明确说明该项委托是否可以进行转委托；
最后，明确规定委托期限以及委托书的签署日期。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限间，并由被代理人签名或者盖章。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托代理授权书的具体条款应当包括以下几个方面：
首先，明确列出委托人和受托人的个人详细资料；
其次，注明该文书的接收对象或机构名称；
再次，明确阐述委托事宜的具体内容；
然后，明确授予受托人的代理权限范围；
接着，明确说明该项委托是否可以进行转委托；
最后，明确规定委托期限以及委托书的签署日期。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限间，并由被代理人签名或者盖章。
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快速解决“合同事务”问题
破产和解协议投票未通过怎么办
[律师回复] 解析：
若债权人会议所决议案未能通过和解协议草案，或者已由债权人会议批准但尚未得到人民法院承认的和解协议，则人民法院应依法宣判终结和解程序，同时宣布该债务人为破产企业。
法律依据：
《企业破产法》第九十九条
和解协议草案经债权人会议表决未获得通过，或者已经债权人会议通过的和解协议未获得人民法院认可的，人民法院应当裁定终止和解程序，并宣告债务人破产。
若债权人会议所决议案未能通过和解协议草案，或者已由债权人会议批准但尚未得到人民法院承认的和解协议，则人民法院应依法宣判终结和解程序，同时宣布该债务人为破产企业。
法律依据：
《企业破产法》第九十九条
和解协议草案经债权人会议表决未获得通过，或者已经债权人会议通过的和解协议未获得人民法院认可的，人民法院应当裁定终止和解程序，并宣告债务人破产。
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买二手房定金合同卖房不是产权人本人签字合同有效吗
[律师回复] 解析：
关于二手房屋交易签署合约的事宜，正式规范的程序是允许被委托者有资格代为签署。
这说明并不是必须要求当事人亲自到场签订在案，他们也可以选择授权第三方对此代为签字确认。
如果当事人在委托代签时未曾了解相关合同内容，但后来还是对这份已经确立生效的合同表示认可和接受，那么这样的合同同样也会被判定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
关于二手房屋交易签署合约的事宜，正式规范的程序是允许被委托者有资格代为签署。
这说明并不是必须要求当事人亲自到场签订在案，他们也可以选择授权第三方对此代为签字确认。
如果当事人在委托代签时未曾了解相关合同内容，但后来还是对这份已经确立生效的合同表示认可和接受，那么这样的合同同样也会被判定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
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结婚证名字个和户口本不一样婚姻有效吗
[律师回复] 解析：
若涉及到法律层面，我们强烈建议您前往婚姻登记机构申请补办结婚证书。如此一来，结婚证书以及户口薄上所记录的姓名便能够达到完全一致的效果。如在申请补办结婚证书或离婚证书时，经核查发现身份证、户口薄上的姓名、年龄及身份证号码与原始婚姻登记档案中的记录存在不符之处，当事人需以书面形式详细阐述产生差异的具体原因。在此情况下，婚姻登记机构将依据当事人提供的有效身份证件为其补发结婚证书或离婚证书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
若涉及到法律层面，我们强烈建议您前往婚姻登记机构申请补办结婚证书。如此一来，结婚证书以及户口薄上所记录的姓名便能够达到完全一致的效果。如在申请补办结婚证书或离婚证书时，经核查发现身份证、户口薄上的姓名、年龄及身份证号码与原始婚姻登记档案中的记录存在不符之处，当事人需以书面形式详细阐述产生差异的具体原因。在此情况下，婚姻登记机构将依据当事人提供的有效身份证件为其补发结婚证书或离婚证书。
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《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。
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按揭房怎么加老婆名字？
通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚姻家庭婚后一方出资买房写双方名字属于共同财产吗
[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国于2021年正式实施之《民法典》中的相关条款规定，新婚夫妇婚后一方自主承担购房资金款项的房产归属问题需区分以下具体情形作出判断：
首先，若该房产是在夫妻关系延续期间购置的，且夫妻双方并未就此作出明确的书面协议约定，即便产权证书上仅记载了其中一位配偶的姓名，亦应当被视为夫妻双方共有的财产权益。
其次，如若该房产系由夫妻双方向各自的父母借贷购置，并且产权登记在某一方子女的名下，则该不动产或被认定为夫妻双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有其他特别约定。
在离婚诉讼中，如有一方希望获得该房产的所有权，则需要经过专业评估机构的评估，然后再将评估结果作为依据对另一方进行合理的财产分割；
倘若双方均有意愿取得该房产的所有权，那么双方可以通过竞价方式来决定最终的归属；
若双方均无意争夺该房产的所有权，则人民法院有权对此进行公开拍卖，并根据拍卖所得款项进行公平合理的财产分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据中华人民共和国于2021年正式实施之《民法典》中的相关条款规定，新婚夫妇婚后一方自主承担购房资金款项的房产归属问题需区分以下具体情形作出判断：
首先，若该房产是在夫妻关系延续期间购置的，且夫妻双方并未就此作出明确的书面协议约定，即便产权证书上仅记载了其中一位配偶的姓名，亦应当被视为夫妻双方共有的财产权益。
其次，如若该房产系由夫妻双方向各自的父母借贷购置，并且产权登记在某一方子女的名下，则该不动产或被认定为夫妻双方按照各自父母的出资比例按份共有，除非当事人另有其他特别约定。
在离婚诉讼中，如有一方希望获得该房产的所有权，则需要经过专业评估机构的评估，然后再将评估结果作为依据对另一方进行合理的财产分割；
倘若双方均有意愿取得该房产的所有权，那么双方可以通过竞价方式来决定最终的归属；
若双方均无意争夺该房产的所有权，则人民法院有权对此进行公开拍卖，并根据拍卖所得款项进行公平合理的财产分割。
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（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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快速解决“婚姻家庭”问题
房产预售合同不签字盖章，法律效力如何
[律师回复] 解析：
合同并非必须经过签字盖章方可发生效力。
实际上，只需双方当事人通过其明示或默示的意思表示达至合意，且各当事人均具备订立该合同的法定义务和行为能力，且合同内容未违反任何现有的法律、法规以及社会公序良俗原则，那么此种情况下所缔结的合同便被视为具有法律效力，依法受到相关法律保障。
法律依据：
《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
合同并非必须经过签字盖章方可发生效力。
实际上，只需双方当事人通过其明示或默示的意思表示达至合意，且各当事人均具备订立该合同的法定义务和行为能力，且合同内容未违反任何现有的法律、法规以及社会公序良俗原则，那么此种情况下所缔结的合同便被视为具有法律效力，依法受到相关法律保障。
法律依据：
《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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按揭买房房产证上写名字可以几个人？
按揭买房房产证上写名字至可以一个人。只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
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我买了个车，首付40000，但让按揭公司的人知道我要把车低压套现，聊天记录都有但车还没过户，也没到自己手里算不算骗贷
[律师回复] 您好，可以和按揭公司的人去协商
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快速解决“损害赔偿”问题
房屋贷款可以加配偶名字吗
[律师回复] 婚后办理购房贷款业务的话，一般都是要夫妻双方共同到场签字的。结婚后，财产归双方共有，所以还贷也是双方共同偿还。
主要看您的诉求是什么
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贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
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债权债务我考虑是不是从侵犯商业秘密这个角度可以做下文章。因为她是公司的高管，监事，也是技术人员，我们专门花钱给她进行过一次培训，有技术人员证书，有保密协议，合同也约定了保密条款，现在她申请了这么多专利，就是将公司的技术秘密进行公开披露。
从公司的技术秘密来看，虽然申请了部分专利，但很多东西没有申请专利，是公司内部掌握的，除了高管和设计人员，别人都不知道，另外设备虽然进行了销售，但是即使是同业人员，也不容易看懂其中的制作方法，安装方法和数据调试规律规则，而她恰恰从事了前期数据调试和安装调试和后期设备验收数据调试对比等一系列工作，知悉了公司专利以外的技术秘密。
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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