律图审稿专业委员会3轮严审
您好，开发商逾期9个月了，在没有接到通知的情况下业主主动交房，但开发商拒绝赔付违约金，那么是要先交房再起诉好还是先起诉后交房好呢？拜托了
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匿名
2017-06-22
广东中山
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您好，开发商逾期 9个月了
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征地拆迁盗窃罪9万元有可能被判缓刑吗
[律师回复] 解析：
在司法实践中，若行为人明知故犯地实施了盗窃行为，所涉及的金额达到了相关法律法规规定的标准，则其行为将被认定为盗窃罪。
对于触犯该罪行的人员，通常会面临三年以下有期徒刑的严厉处罚。
然而，如果犯罪分子具备适用缓刑的法定条件，并且其罪行情节相对较轻的话，那么法院将依据实际情况，依法对其实施缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
在司法实践中，若行为人明知故犯地实施了盗窃行为，所涉及的金额达到了相关法律法规规定的标准，则其行为将被认定为盗窃罪。
对于触犯该罪行的人员，通常会面临三年以下有期徒刑的严厉处罚。
然而，如果犯罪分子具备适用缓刑的法定条件，并且其罪行情节相对较轻的话，那么法院将依据实际情况，依法对其实施缓刑判决。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪涉案金额达9万怎么判
[律师回复] 解析：
1、依据现行法律条文，协助信息网络犯罪活动所涉及的流水交易额若在九万元人民币之下，且尚未达致支付结算金额达到或超过二十万元人民币之程度，此类情形并不属法规中所定义的“情节严重”范畴，因此也无需承担相应的刑事责任。
然而，倘若在此过程中获取了九万元人民币的非法收益，那么这便属于违法所得超过一万元人民币的情况，符合法规中所规定的“情节严重”，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且可能被处以罚金。
2、根据相关法律规定，当个人或组织明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时，仍为其实施犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的便利，只要情节严重，就会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
对于单位犯下上述罪行的情况，则需要对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，按照第一款的规定进行处罚。
在存在前述两种行为的同时，还涉嫌构成其他犯罪的，应当按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
1、依据现行法律条文，协助信息网络犯罪活动所涉及的流水交易额若在九万元人民币之下，且尚未达致支付结算金额达到或超过二十万元人民币之程度，此类情形并不属法规中所定义的“情节严重”范畴，因此也无需承担相应的刑事责任。
然而，倘若在此过程中获取了九万元人民币的非法收益，那么这便属于违法所得超过一万元人民币的情况，符合法规中所规定的“情节严重”，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，并且可能被处以罚金。
2、根据相关法律规定，当个人或组织明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时，仍为其实施犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的便利，只要情节严重，就会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
对于单位犯下上述罪行的情况，则需要对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，按照第一款的规定进行处罚。
在存在前述两种行为的同时，还涉嫌构成其他犯罪的，应当按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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商业受贿罪最终刑事处罚是什么
[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，凡是在公司企业或其他单位任职的相关从业者，若是利用其职务上所拥有的权力和方便条件，以诱惑或别的手段，强迫他人支付或主动接受贿赂款物，从而为了谋求自身或其他人的经济利益，金额数目达到法定标准之上的，应被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若贪污金额特别巨大的，将面临的刑期将为五年以上，并且在此基础上，还可附加并处罚金，没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
依据我国现行法律法规，凡是在公司企业或其他单位任职的相关从业者，若是利用其职务上所拥有的权力和方便条件，以诱惑或别的手段，强迫他人支付或主动接受贿赂款物，从而为了谋求自身或其他人的经济利益，金额数目达到法定标准之上的，应被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若贪污金额特别巨大的，将面临的刑期将为五年以上，并且在此基础上，还可附加并处罚金，没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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商业贷款转组合贷款怎么处理
[律师回复] 解析：
居住于本市并已开展住房公积金缴纳计划的在职职工，可独自作为商业性住房抵押贷款转变为公贷方案的请求者，而其繁衍配偶则必然作为合作申请人参与其中；
对于已在本市缴存住房公积金的父辈与祖辈，他们同样具备成为该商业性住房抵押贷款改为公贷方案的合作申请人的资格。
然而需特别明确的是，除了上述所提及的配偶、父辈及祖辈以及子女之外，若职工所购住房尚存在其他财产所有权人，则不得使用此套住房作为申请商业性住房抵押贷款转为公共贷款方案的基础。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
居住于本市并已开展住房公积金缴纳计划的在职职工，可独自作为商业性住房抵押贷款转变为公贷方案的请求者，而其繁衍配偶则必然作为合作申请人参与其中；
对于已在本市缴存住房公积金的父辈与祖辈，他们同样具备成为该商业性住房抵押贷款改为公贷方案的合作申请人的资格。
然而需特别明确的是，除了上述所提及的配偶、父辈及祖辈以及子女之外，若职工所购住房尚存在其他财产所有权人，则不得使用此套住房作为申请商业性住房抵押贷款转为公共贷款方案的基础。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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交通事故9月份上诉啥时间开庭?
交通事故9月份上诉大概一个月或者是几个月时间就能够开庭，因为对于交通类型的案件的话，它是属于民事法律当中管理的范围，所以规定在民诉法当中，也就是需要在三个月之内完成这个案件的审理，这是法律所强制性的规定。
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交通事故骗保9万多元退回会判刑吗
[律师回复] 解析：
若某人为谋取不正当利益，在骗保过程中造成价值高达九万余元之巨额损失，根据现行法律规定，该行为已构成了犯罪——即保险诈骗罪。
即便后行为人能够将骗保金额退还，其通常也无法逃避刑事制裁。
关于保险诈骗罪，它是以非法手段获取保险金作为主要目的，同时违反相关的保险法规，利用虚假标定的保险标的、故意制造或夸大保险事件等手法，从保险公司处骗取高额的保险赔偿款。
法律依据：
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产：
（一）投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的；
（二）投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的；
（三）投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗律取保险金的；
（四）投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的；
（五）投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为，同时构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件，为他人诈骗提供条件的，以保险诈骗的共犯论处。
若某人为谋取不正当利益，在骗保过程中造成价值高达九万余元之巨额损失，根据现行法律规定，该行为已构成了犯罪——即保险诈骗罪。
即便后行为人能够将骗保金额退还，其通常也无法逃避刑事制裁。
关于保险诈骗罪，它是以非法手段获取保险金作为主要目的，同时违反相关的保险法规，利用虚假标定的保险标的、故意制造或夸大保险事件等手法，从保险公司处骗取高额的保险赔偿款。
法律依据：
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产：
（一）投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的；
（二）投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的；
（三）投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗律取保险金的；
（四）投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的；
（五）投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为，同时构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件，为他人诈骗提供条件的，以保险诈骗的共犯论处。
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