你好,我最近打算买二手房,在交双方已签了合同与交了订金的情况下,房主又不打算把房子卖给我了,像这种在二手房买卖卖方违约我应如佝维权呢?

[律师回复] 解析：
请注意，卖淫交易虽未构成刑事犯罪，仅属于《中华人民共和国治安管理处罚法》所规定的普通民事违法行为，然而，这依旧无法避免其需承受的法律后果。
具体来说，可能会受到以下几种不同程度的惩治措施：
首先，可能被处以十日以上、十五日以下的拘留惩罚，并可伴随五千元以下的罚款，同时视情况轻重，也有可能只处以五日内的拘留或五百元以下的罚款。
其次，若情节相对轻微，公安机关则有权联合有关部门对之采取强制性的集中教育与生产劳动，期限从六个月至两年不等，旨在帮助其逐步摒弃陋习。
最后，对于那些在过去因涉嫌卖淫而遭公安机关查处，而后再次从事此类活动者，实行劳动教养，并处以不超过五千元的罚款作为处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1.关于死亡赔偿金，应根据受诉法院所在地在本年度内的城市居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准进行运算，准则为以20年作为最高限度进行计算。
然而，对于已满60周岁的群体，随着年龄递增，每年递减一年；而如果已经超过了75周岁，那么将按照五年进行计算。
2.至于丧葬费用，依据受诉法院所在地的上一年度职工平均工资水平，乘以六个月的标准即可得出。
3.此外，若受害人生前有未满18周岁的被扶养人，其扶养费将核算到该青少年达到法定成年年纪为止；
如若受害者生前有无法进行体力劳动且也没有其他经济来源的被扶养人，则需要计算二十年时间。
同理，对于已满60周岁的群体，随着年龄递增，每年递减一年；而如果已经超过了75周岁，那么将按照五年进行计算。
4.家属所需支付的交通费用，基本要求是不能超过处理该交通事故所需要的合理的交通费使用量。
超出部分会依照三个人的需求进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
倘若驾驶他人的汽车发生了交通违法行为，依照相关法律法规，将会扣除实际驾驶人员的驾驶分数。
然而，若涉及到的违法行为是由电子监控设备捕捉记录，则难以准确识别驾驶者本人，因此通常情况下，对于此类违规车辆的车主，我们将采取扣减其驾驶分数的方式进行惩戒。
同时，车主亦可选择让实际驾驶人员自行处理这些违法行为，这样的话，扣分处理将会针对该驾驶者而实施。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十一条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人的道路交通安全违法行为，除依法给予行政处罚外，实行道路交通安全违法行为累积记分制度，记分周期为12个月，满分为12分。
机动车驾驶人在一个记分周期内记分达到12分的，应当按规定参加学习、考试。

[律师回复] 解析：
如果楼上居民的活动音量过大并且影响到您的正常生活和休息，那么您完全有权利向当地公安机关进行报案处理。
舒适居住环境的国家标准明确指出：
在日间时段内，住宅区的噪音水平不得高于50分贝；而在晚间时段内，该数值应当被严格控制在45分贝以下。
一旦超出上述划定范围，就可能对人体健康造成潜在的负面影响。
这既是我们生活中的法律权益，也是维护身心健康的必要保障措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于法律咨询费用的范围，通常由数百元至几千元不等。
是否需支付这笔费用需视具体情况而定。
例如，尽管您可能已表达出委托意愿，但若尚未作出正式委托，则通常无需支付咨询费用。
然而，就目前市场现状而言，除了国内一线及部分二线城市内不同律所可能会索取相关咨询费用之外，大多数律所在面对面进行咨询时，并不会收取任何额外费用。
值得指出的是，在正式咨询过程中，律师事务所咨询收费通常会以时间为单位计算报酬，但具体金额仍需根据案件性质与复杂程度而定。
诸如劳动合同纠纷、婚姻家庭事务以及简易民事案件等类型的小案例，由于所需专业知识相对有限且咨询时间较短，律师事务所一般能够迅速给出解答，此类情况下的咨询费用介于50元至几百元之间。
然而，若涉及离婚诉讼中的财产分割、企业商业运作中的法律纠纷等较为复杂的案件，律师事务所便需要根据个案需求为客户提供全面深入的咨询服务，同时也会推荐和鼓励客户委托该律师事务所全权代理案件，此时所需支付的款项便是律师服务费。
律师服务费的具体价格将依据诉讼标的物的价值而定，也就是说，每位当事人所面临的案件需要解决的争议标的越大，所需支付的律师服务费也就相应更高，这主要取决于案件本身的特性。
需要特别强调的是，经验丰富的律师常常会接收到各式各样的咨询请求，对于那些只需回复寥寥数语即可解决的问题，他们往往不会主动要求当事人支付咨询费用。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在法律层面上来说，我国现行有关法律法规并未对出售穿过的内裤予以明令禁止。
然而，在特定情况下进行此类交易可能涉及到如公共卫生、疾病传播等相关法律条文。
虽然卖穿过的内裤原则上视为个人私好活动，不受法律限制，然而若卖方持有传染性病症且存在买卖行为时，此时便可通过法律途径对此类行为进行有效管控。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
在我国，我们常将房产证称之为"大证"及"小证"。
房产证乃是购房者确认其享有房屋所有权的一个至关重要的法律凭证。
通常，房产证主要分为"大证"以及"小证"两类：
1."大证"即为不动产权证书，又被称为"房产证"，它是确认房屋所有权最为关键的法律依据。
在此证件中，详细明确地描述了房屋自身的各项数据参数以及产权所有人的相关信息，这也是购房者合法拥有房屋所有权的最有力证明。
2."小证"则是《不动产权属证明》，它是对房产证的一种补充证明文件。
此种证明一般由房地产管理部门颁发，用以证实房屋的实际所有权和使用权状况。
相较于房产证，小证所提供的信息相对简洁明了。
当您在选购二手房时，我们强烈建议您务必确保该房屋具备完整的房产证。
若仅持有小证而无大证，那么可能会带来潜在的风险，因为房产证才是确认房屋所有权的基础性法律凭证，拥有房产证能够有效地保护购房者的合法权益。
因此，如遇仅持有小证而无大证的情况，我们建议您审慎考虑，可向房产所在地的相关部门或者房地产中介机构进行咨询，以便深入了解具体情况，同时对可能面临的风险进行评估。
在做出最终购买决策前，我们强烈建议您寻求专业人士或律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间;抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的;按照其约定。
抵押财产转让的;抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的;应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有;不足部分由债务人清偿。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
冲突与纷争在生活中频繁出现，其中的许多都会涉及向法院提起司法诉讼。
然而值得注意的是，对于法院而言，买卖合同纠纷也具有特定的诉讼时效限制。
并不意味着当事人可以随时启动诉讼程序后，法院便需要立即予以受理。
针对此类纠纷，诉讼时效的规定应依照《中华人民共和国民法典》中的相关条例进行处理，即执行三年的诉讼时效期限。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在委托中介机构出售房产时，务必要重视以下几个方面：
首先，务必仔细审核该中介公司是否具备完整的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质认证书；
其次，要全面并深入地进行各中介公司服务模式的对比分析；
最后，务必认真研读并理解对方提供的中介代理合同内容。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
该人未经他人允许私自拍制视频并上传至互联网，无疑是构成违法之举。
具体来说：
1.这种行为可视为侵权行为；自然人皆享有肖像权，凭借这项权利，他们得以依法进行自身肖像的制作、使用、公开或授权他人运用等行为。
若有任何组织或是个人未获得他人允许便擅自拍摄他人视频，无疑是侵犯了他人的肖像权益。
2.若无当事人的明确同意，将其照片公诸于网络社区、公共平台，无论此举是否以盈利为核心目的，一旦当事人提出异议，皆可被定义为侵犯肖像权的行为。
3.根据我国相关法律法规的限定，在未得到他人允许的前提下，使用他人照片作为其社交媒体头像的行为，均构成对他人之肖像权的侵犯，受害方有权要求侵权人员予以消除影响。
此外，行为人因过失而对他人财产与人身权利造成伤害，依照相关法律规责应承担起民事赔偿的责任，以及法律特别规定须承担民事责任的其他致人损害的不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
关于驾驶证违法行为未能得到及时处理的后果有六个方面：
（1）对于已经生成的现场罚单，若在超过15日的宽限期内仍未缴纳罚款，则自该期限届满之日起，每每日需承担罚款金额3%的滞纳金直至罚款结清为止；
（2）累计达到三次以上违章行为却仍未能进行妥善处理的话，交通管理部门有权将驾驶人的驾驶证予以扣押，情节更为严重的情况下，甚至可能对涉事机动车亦予扣留；
（3）对于尚未在规定时间内处理的现场罚单，驾驶人将无法享受驾驶证更换、遗失补领或是迁移手续；
（4）如包括严重违章在内的一切未处理事项，在产生实际事故或者导致车辆受损时，将不得领取来自车辆保险公司的任何赔偿；
（5）违章处罚不结案者，其所驾车辆也将无法顺利通关车辆年度审查、季度审查乃至综合审查环节；
（6）对此类驾驶证未受影响的问题，如需要进一步了解详情，敬请您向当地车辆管理机关进行咨询。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十四条
机动车驾驶人有二起以上交通违法行为应当予以记分的，记分分值累积计算。
机动车驾驶人可以一次性处理完毕同一辆机动车的多起交通违法行为记录，记分分值累积计算。
累积记分未满12分的，可以处理其驾驶的其他机动车的交通违法行为记录；累积记分满12分的，不得再处理其他机动车的交通违法行为记录。

[律师回复] 解析：
此行为显然违反了相关法规。
按照我国《人民币银行结算账户管理办法》的明确规范，当企业采用雇员名下的银行卡进行资金流转时，倘若员工对于公司的这一行为表示知情并参与其中，那么他们便应该对由此产生的一切风险和责任负责。
不仅如此，若企业将其财务账号用于私人账户的处理业务，那么这种操作不仅不符合法律规定，甚至可能会导致严重后果。
法律依据：
《人民币银行结算账户管理办法》第六十五条
存款人使用银行结算账户，不得有下列行为：
（一）违反本办法规定将单位款项转入个人银行结算账户。
（二）违反本办法规定支取现金。
（三）利用开立银行结算账户逃废银行债务。
（四）出租、出借银行结算账户。
（五）从基本存款账户之外的银行结算账户转账存入、将销货收入存入或现金存入单位信用卡账户。
（六）法定代表人或主要负责人、存款人地址以及其他开户资料的变更事项未在规定期限内通知银行。非经营性的存款人有上述所列一至五项行为的，给予警告并处以1000元罚款;经营性的存款人有上述所列一至五项行为的，给予警告并处以5000元以上3万元以下的罚款;存款人有上述所列第六项行为的，给予警告并处以1000元的罚款。

[律师回复] 解析：
若因故意打斗行为导致他人受伤，所受损害经过法医鉴定后被评定为轻伤及以上等级，便可视为涉嫌构成故意伤害罪，依照现行法律规定应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
然而，在犯罪嫌疑人与受害者就赔偿事宜达成和解，并获得受害者的理解和谅解之后，司法机构有权对此给予适当的从轻、减轻甚至免除刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若遭遇骗婚之情形，应采取以下切实可行的措施应对：
首先，受害者享有向法院提请诉讼离婚的权益;
其次，若涉案人员的行为满足诈骗罪之要件，受害者有权向公安部门、检察机关或法院进行报警，以追究罪犯的刑事责任。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，凡具有公民身份者，均享有对犯罪事实或涉嫌犯罪之人进行报告或举报的权利与义务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
关于非法买卖沙石料所引发的法律问题，依照相关法律法规，我在此明确告知您，此行为属于违法性质，涉嫌构成“非法经营罪”。
根据司法实践，若情节严重，可被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担缴纳违法所得一倍以上至五倍以下罚金的责任；而对于情节特别恶劣者，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且仍须支付违法所得一倍以上至五倍以下罚金，甚至有可能被没收全部财产。
此外，非法倒卖沙石资源的行为，还有可能触及到“非法采矿罪”的红线，对此类犯罪行为，法院通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担缴纳罚金的责任；如果对矿产资源造成了严重破坏，那么被告人将面临更为严厉的刑罚，即三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担缴纳罚金的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条第一款
违反矿产资源法的规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种，经责令停止开采后拒不停止开采，造成矿产资源破坏的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;造成矿产资源严重破坏的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第三百四十六条
单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，进行电话销售并不被视为违法行为，但这并不是绝对的。
关键在于电话推销所涉内容及相关服务的合法性。
若企业销售的产品涉及违反法律规定禁止的流通领域，或其销售方式存在非法情形，便可将这种行为界定为违法行为。
进一步而言，若企业涉嫌诈骗行为，那么极有可能被认定为违法甚至是犯罪行为。
然而，若企业运营活动规范合法、证件齐备，同时，出售的商品与实际情况相符，则可以判定其行为并不构成违法。
反之，这家公司的行为便构成对消费者的欺骗，需要接受由工商部门的调查处理，情况严重的话还可能面临刑事追责。
此外，如电话销售过程中实施了诈骗行为，且情节恶劣，则可能构成诈骗罪名，企业负责人需要为此承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
未对他人造成实际意义上的侵害性影响并不构成犯罪行为。
然而，往往这类挑衅行为会引发双方冲突甚至导致严重后果。
若无端恶意诋毁他人，亦有可能触犯寻衅滋事罪，而关于寻衅滋事罪的判定标准则相对严格且严谨。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第十五条应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。
过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在未告知物业的情况下对房屋进行装修可视为违法行为，严重违反了我国的《物业管理条例》相关规定。
尽管业主享有自行装修住宅的权利，但这一权力的运用前提必须是始终本着维护他人权益以及社会公共利益的原则来执行。
多为社区形式存在的住宅楼，因不当的室内装修行动可能引发诸如共用区域及设施的损毁等问题。
这不仅给自身的房屋结构安全性造成威胁，同时亦可能波及相邻住户的结构安全以及其他住户及居民的生命财产安全。
关于物业的违法行为，主要包括以下几点：
1.未经授权擅自将人行通道用作私人停车场，并向车主收取停车费用；
2.物业公司未经批准私自进行工程施工；
3.物业公司无权在未经住户同意的情况下断水或断电；
4.物业公司在没有征得住户许可的情况下提前收取一整年度的物业费用；
5.物业公司强制性地要求住户缴纳物业费用和公共设施费用；
6.物业公司未获得授权就擅自改变物业服务用房的用途；
7.物业服务企业的资质等级与其所承担相应物业收费标准的确定应保持合理且公开的原则。
法律依据：
《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

[律师回复] 解析：
若用人单位在与员工约定口头工资后却予以否认，那么该员工可采取以下措施进行维权：
首先，员工应尽可能搜集能够证实双方实际约定工资额的明确证据，以备后续使用；
其次，员工可向当地劳动行政部门提出投诉，以求得到公正处理；
第三，员工还可以向相关调解机构申请调解，以期达成和解；
最后，如上述途径无法解决问题，员工亦有权依法提起劳动仲裁程序，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

[律师回复] 解析：
如若您家中遭遇反水现象并非由自身行为所导致且房屋尚处于质保期限内，那么便应由物业公司承担相应责任。
然而，当小区物业表明对此类事项概不负责时，您有权利向相关主管部门进行投诉，或者寻求所在社区业主委员会的协助予以解决。
倘若以上措施均无法奏效，则可考虑召开业主大会更换物业服务商。
值得注意的是，若仅为轻微反水情形，尚未达到严重溢出现象，则此问题极有可能源于该楼层公共排水管道发生堵塞。
此时，建议由使用该排水管的全体住户共同承担疏通责任，以赔偿其他住户因此而遭受的经济损失。
在物业无过失的情况下，其无需负责此类事件。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。