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朋友想申请宅基地,不知道相关的知识,所以现在想知道宅基地申请办法的相关知识有什么呢?谢谢

帮助5人 7.3k浏览 匿名 2017-06-22 山西临汾
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律师解答 共1条
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    您好,以下是我对宅基地申请办法做出的回答,希望对您有所帮助 申请条件: 各省市自治区对于《土地法》实施办法有不同的规定,一般性规定如下: 农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅,必须符合乡镇土地利用总体规划、村镇规划。凡年满20周岁(部分地区为18周岁),在本村落户的农民?,符合下列条件的可申请使用宅基地:
    1、因结婚等原因,确需建新房分户的;
    2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的;
    3、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的;
    4、县级以上人民政府规定的其他条件。 由本人提出用地申请,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,乡镇人民政府审查,报县国土部门审核,由县政府批准。其中,占用农用地的,要依法办理农用地转用审批手续,并按规定缴纳相关税费。 申请条件解释:
    1、宅基地用途仅用于建设农村住宅;
    2、”本村落户“指的是申请人需为本集体经济组织内部成员,即申请人户籍所在地在本村。
    3、”一户“指的是自然户,而非户籍户。通常,父母随子女居住为一户。 结婚后,不论夫妻双方户籍是否合并均为一户。
    4、本村居民点位于建设用地复垦规划(短期规划)拆旧区内的,暂不安排宅基地。
    5、宅基地的继承。宅基地继承时,受让人需符合宅基地申请条件。否则,继承者只能继承该宗宅基地的地上附着物估值(含建筑物、构筑物估价以及树木等绿植移栽费用)。
    6、”相关税费“指的是证书工本费等手续费(具体有各地县级以上人民政府确定),以及获批地块上地上物估价(旧房使用残值等)。
    7、宅基地原为农用地的,须依法办理农转用(农用地转为建设用地)审批手续,并缴纳因此手续而产生的相关税费。
    全文
    9 2017-06-22
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