别人借我钱他有一座洒店楼我可以保全吗他借我的钱是千数来万而他的那座洒点是几个亿另强制执行时怎么样执行

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法规，消费者享有七天内无合理原因即可退货的权益。
然而，在进行退货操作时，消费者需确保所退回的商品保持原始状态且完好无损，
因此，已被剪除吊牌的衣物无法接受退货处理。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：消费者定作的;鲜活易腐的;线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 解析：
有效具备法律约束力的借款借据，需详细注明以下内容：
（1）借贷双方的法定全名；
（2）明确无误的借款金额，包含大写与小写两种形式；
（3）清晰详实的借款日期与到期时间；
（4）借款所产生的利息，应具体规定年利率或者月利率，并明确表示最终需偿付的借款利息总数额等相关条款；
（5）明确还款的年月日以及具体的付款方式；
（6）借款人必须亲自签名盖章、按手印或者亲笔书写的借据。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若双方能够达成协商一致共识，则可对已成交订单进行撤回并申请退款；然而若是未能就相关事宜取得共识，消费者须得通过法律诉讼途径来维护自身权益。根据合同法及相关法律法规，凡一方当事人明确表示或用各种行动发出明显信号表明其无法按照约定尽职履行义务之时，另一方有权在此类事件发生前的履行期截止日之前向对方提出承担相应违约责任的诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
至于是否符合立案标准，若涉及到诈骗行为，则需要遵守相关法律法规。在诈骗罪中，其犯罪金额的下限为人民币三千元，若尚未到达这个数字，便被视为治安案件，可以立案处理。而当诈骗金额达到人民币三千元至一万元时，便构成了诈骗罪。
根据我国相关法律规定，对于诈骗公私财物的行为，若数额较大，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金；若数额特别巨大或存在其他特别严重情节，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在客人入住之前，或者在酒店及客房内醒目的位置，会张贴有关提示告知各位如若将床单不慎弄污，无论是否故意为之，均需支付相应的洗涤费用。若是由于污染严重而使床单无法复原以供再次使用，那么酒店有权要求顾客承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法典第二百六十四条所规定的盗窃罪，自首后的量刑标准如下：对于情节轻微者，可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应罚金；若犯罪数额巨大或涉及其他严重情节时，则须被判罚三年以上十年以下有期徒刑，且同样需缴纳相应罚金或接受财产罚款；如果犯罪行为达到了极为严重的程度，即犯罪数额特别巨大或涉及其他极其严重的情节，那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或接受财产没收。在此基础之上，自首者还可能获得从轻或减轻处罚的机会，具体情况视其犯罪行为的轻重而定。尤其值得注意的是，对于那些犯罪情节相对较轻的自首者，甚至有可能被免于刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当然可以。在尚未签署正式合同时，定金通常是无法退还的。也就是说，倘若因个人原因而希望取消加盟的意向，那么这笔定金通常不予退还。
然而，加入连锁经营属于特许经营范畴，若在未签署正式合同且未占用对方经营资源的情况下，您有权请求全额退款。若已签署合同，则需依据加盟协议中的相关规定来判断是否具备退款资格。
法律依据：
《商业特许经营管理条例》第十二条
特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。

[律师回复] 解析：
若遭他人借款未果且无确凿证据在手，则出借人应依循法定程序，积极收集能够印证双方间确实存在借贷法律关系之相关证据，以便通过协商、提起诉讼或提交支付令申请等合法途径追索欠款。在此过程中，当事人可尝试收集收据、欠条等具有债权性质的书面凭证，以及证人证言等各类证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
在涉及到诈骗案件中，如果涉案金额达到一千元人民币，通常将被认定为属于“数额较大”的情况，依据相关法律规定需判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚，同时还需附带罚金进行处罚。
然而，若罪犯能够积极主动地退还赃款，展示出诚恳的认罪悔过态度，那么他/她的基准刑事责任可能会被酌情减轻比例高达百分之三十以下。在满足特定条件下，犯罪者甚至有机会申请缓期执行，但最终结果需要由法庭通过公正审判予以确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于阁楼物业费的计收方式，相关法律法规规定以阁楼之登记所有权面积为基础，由房屋实际所有者和使用人均应按照每月或每年的标准按时缴纳相应费用。对于高度超过2.2米的阁楼部分原则上可被计入建筑面积范畴；而高度不足2.2米的阁楼部分则无法被纳入建筑面积计算。
然而，无论何种情况，只要该部分阁楼区域具有实际使用价值，就必须在房屋所有权登记过程中明确其所属权益。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
倘若涉及实体商铺遭遇盗窃事件，则属于入室盗窃范畴。
根据相关法律规定，偷盗他人或公共之财物，且所涉金额达成一定程度，或者重复性实施此类行为、侵入他人住户进行盗窃、持有武器进行盗窃以及在公共场所行窃等，均将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还须缴纳罚款；若所涉金额极大或者存在其他较为严重的情节，犯罪者须接受三至十年不等的有期徒刑惩罚，并缴纳罚款；而对于所犯金额达到特大标准或者出现其他极其严重情节者，需被判以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能需要缴纳罚款或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若借款方未按约定归还债务，追讨因借用名义购买房产所产生之款项的具体操作流程如下：
首先，双方可以启动友好协商以达成妥善解决方案；
其次，如在协议无果的情况下，可邀请双方均能信赖的人员介入调解工作；
再者，如经过调解后仍无法达成共识，则只得寻求法律援助，向有权管辖的法院提起诉讼。在提出申诉前，必须备妥完备的书面诉状，同时按照被告方数量提交相应份数的副本。对于书面诉状的撰写存在确实困难的情况，可以采取口头形式起诉并请求人民法院进行录音记录，同时将相关信息告知被告方。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
对于欠款方所拥有的耕地，可以根据相关规定进行强制执行。值得我们关注的是，在人民法院处理集体土地使用权的相关事宜过程中，只需经过与国土资源管理部门达成一致性意见，便可依据此意见并结合剩余裁定来进行相应处理。一旦发生法律效力的民事判决和裁定，当事人就必须严格遵守并履行。若有任何一方拒绝履行，另一方当事人则有权向法院申请强制执行。法院针对当事人与被告之间的纠纷所做出的判决，属于具有强制执行力的生效法律文书。如果有任何人拒绝履行生效判决，当事人都可以向法院申请强制执行，由法院采取强制措施，以促使其履行应尽的义务。
然而，当事人需要特别注意的是，必须在判决书中所确定的履行期限届满之后的1年之内提出申请。
法律依据：
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条
人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

[律师回复] 解析：
教唆他人实施自杀行为的人，应当有明确了解到被教唆者可能会因为自身行为而导致自杀这一事实的决心和意图，同时希望甚至乐于见到这一悲剧性的后果得以发生。因此，此类行为构成了故意杀人罪，应当受到严厉的法律制裁，包括判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑等严重处罚；若情节相对轻微，则可处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第二十九条
教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，作为担保人的个人，仅需其单方面签署相关文件便可完成担保义务。
然而，在第三方与债权人达成协议的背景下，如若债务人未能按期偿还所欠债务，则该保证人将根据事先的约定，负有代为偿还或承担相应责任的义务。在此类情况下，倘若某人为他人提供担保服务，务必确保两位当事人均签署了相关法律文件；否则，一旦贷款人无力偿付债务，从理论上来讲，担保人将承担起偿还债务的重任。在这种情况下，夫妻双方共同签署的法律文件，其效力等同于其中任何一方单独签署的文件。
法律依据：
《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

[律师回复] 解析：
对于五座位的车辆而言，如果出现超载现象并额外承载了一名儿童，则将面临警告或被处以二十元至二百元之间的罚款，同时还会记录三分的交通违规行为。在五座车辆的情况下，超过额定人数但不超过20%，例如仅多出一人，依据相关法律法规，机动车的载客数量必须严格遵循额定人数的限制。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条
机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
《道路交通安全违法行为记分分值》第三条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的。

[律师回复] 解析：
在理论上而言，是可以进行竣工备案的。
然而，实现这一目标需满足以下各项严格的条件：
首先，必须已成功获取到工程施工许可证以及规划许可证；
其次，已顺利通过针对施工图的设计文件审查并完成相应的备案手续；
再次，室内环境质量以及水电检测结果均须符合标准且相关报告齐备无缺；
此外，还需经过公安消防、环保等各单项验收环节，并获得相关部门颁发的认可文件或准许使用文件；
最后，还需通过由建设单位主导并经质监站全程监督的竣工验收程序。
法律依据：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

[律师回复] 解析：
关于商品房建筑面积与实际交付面积间可能存在差异的处理方式，依据相关法律法规，当偏差率在正负3%之间时，应根据双方签订的合同条款，以实际测量结果为准进行结算；若偏差率超过正负3%，则买方有权选择解除合同，但无需退还已支付的房款。若实际交付面积大于合同约定面积，且偏差率在正负3%范围内，则超出部分由买方负责补足；若偏差率超过正负3%，则超出部分由卖方承担相应责任。反之，若实际交付面积小于合同约定面积，且偏差率在负3%以内，则卖方需将差额部分的房价款连同利息一并返还给买方；若偏差率超过负3%，则卖方需向买方双倍返还差额部分的房价款及利息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：
关于房屋抵押借贷问题，存在两种主要操作方式：其一，将资产抵押给该银行本身；其二，对于除银行之外的个人或法人实体，我们可以选择将房产做为抵押物与其进行借贷往来。具体的程序及步骤如下所示：
首先，当事双方应依据法律规章签署并履行房屋抵押借贷合同，同时请前往公证机构进行公正。
其次，在完成上述步骤后，双方需共同筹备并提交所有所需的法律文件至相关登记机关进行抵押登记。这些文件包括但不限于：申请人的身份证明文件；房屋所有权证书或房地产权证书；抵押合同；抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书以及其他登记机关认为必要的补充材料。
最后，登记机关会对以上所有文件进行严格审查，若符合规定要求，则会准予抵押登记。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在进行写字楼的买卖交易过程中，所需要支付的税费主要涵盖以下几个方面：
首先是总价的3%的契税以及相当于合同金额0.05%的印花税；
其次是房地产交易手续费、房产登记费、产权证明印花税等等。除此之外，还需要缴纳印花税、契税、土地税以及个人所得税等相关费用。另外，如果涉及到增值税及其附加税的话，也需要按照规定进行缴纳。
最后，如果该物业属于土地出让性质，那么还需额外支付土地出让金。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。