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工程完工未进行验收就投入使用,多年后业主找没有资质的单位进行装修,造成坍塌,死亡6人,直接经济损失40多万。经检测造成此次事故的直接原因有2点:1是砂浆标号不够;2是增加一层;间接原因也有2点,1是装修造成的;2是设计没有圈梁的设计原因。请问,这么判定原因是否正确,如正确监理单位和相关监理人员承担什么样的处罚?谢谢!

2.7w浏览 匿名 2017-06-23 双鸭山
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律师解答 共1条
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    发包人未经验收就开始使用工程,既表明对工程质量责任的自行承担,同时也是对自开始使用工程时支付尚欠工程款本金和利息的事实认可。该行为的法律后果包括:
    1.发包人无权对除地基基础和主体结构之外的已使用部分向承包人主张工程质量缺陷责任;
    2.工程未经验收投入使用即视为合格,具备工程款给付条件;
    3.当事人对实际竣工日期争议未决的,以工程交付之日视为竣工之日;
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    8 2017-09-20
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工程完工未进行验收就投入使用
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[律师回复] 解析:
在完成离婚房产分割的相关手续之后,即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。
整个过程的详细步骤如下所述:
首先,申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息,随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行,按照要求进行提前还款的操作。
为确保银行能够顺利扣除款项,请务必保证足额存款;
其次,银行成功扣除款项后,将会通知业主前往银行领取涂销资料(即结清证明)。
通常情况下,房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料;
再次,离婚协议中应明确房产的归属问题,且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。
若签署了离婚协议书,则需前往公证处办理析产公证手续,若已取得离婚判决书,则无需再行公证;
接下来,前往交易中心办理转绘手续;
最后,在房管局办理免税手续后,即可正式启动析产流程,在此过程中需支付一定的手续费和工本费。
待所有程序完成后,便可领取房产证。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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