我的朋友正准备土地买卖，但是对买卖的合同不太熟悉，我想帮我的朋友问问房屋土地买卖合同范本是怎么样的呢？

房屋土地买卖合同范本是怎么样的呢，具体如下：
    2  国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的
    天向甲方再支付转让款尾款
     万元。  
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：
      帐号为：
         ；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
                                                                
3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。  第四条  土地房屋的交付  
1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。  
2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在
        之前交付给乙方。  第五条  双方的权利义务  
1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。
2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。    
3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。  
4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。    
5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起
      天内进行解押。    
6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
7、甲方应自本合同签订之日起
     个月内将本合同项下的地块及房屋所有
    3  权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。
8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。
9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。  
10、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费）、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙方负担。  1
1、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体做法由双方另定。   第六条 税费的负担     因本案交易（过户）所需的税、费，由甲方承担；办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。