律图审稿专业委员会3轮严审

我大伯无儿无女一直是我们家照顾的他有一栋楼房想过户给我我想请问房产赠与过户费用计算公式是怎样写的。

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-06-23 江苏苏州
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律师解答 共2条
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    赠与:亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税,与万分之五的印花税。非亲属之间赠予,除了契税,还需缴纳个人所得税,还有赠与需要公证,涉及公证费。
    买卖过户:1-3%的契税,房屋产权满五年可以免交营业税,房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税,及营业税附加。
    你要根据你自身的情况,来选择过户方式,合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。
    全文
    9 2017-06-23
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    赠与房产过户费用:
    1.营业税。免征。
    2.个人所得税。免征。
    3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
    4.印花税,不免。万分之五。
    5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
    需要交纳的费用:
    1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税
    1.5%、测绘费:
    1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的
    5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
    赠与房产过户税费:
    (一)营业税
    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
    2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年(以前是5年)的住房对外赠与的,可免征收营业税。
    以上对房产赠与过户费用计算公式是怎样写的解答希望能够帮助到你
    全文
    14 2017-06-23
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房产赠与过户费用计算公式是怎样写的
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