我的朋友因为今年的年底就要结婚了，所以交了定金买了房子了，但是现在他不想要这套房子了，那么请问下买房交了首付退房要多少违约金呢

[律师回复] 解析：
在实施犯罪之后，能主动自行前往公安机关、人民检察院或人民法院坦诚罪行的，便被视为自首；而那些已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人和正处于服刑期内的罪犯，如果能够如实陈述司法机关尚未掌握的自身其它罪行的话，也同样可以被视为自首。
首先，我们来解释一下什么叫做“自动投案”。这是指在犯罪事实或者犯罪嫌疑人尚未被司法机关察觉到，或者虽然已经被发现，但是犯罪嫌疑人并没有接受过任何形式的讯问和强制措施的情况下，主动、直接地向上述机关进行投案。
其次，“如实供述自己的罪行”则是指犯罪嫌疑人在自动投案之后，能够如实地交代出自己的主要犯罪事实。对于那些犯有数罪的犯罪嫌疑人来说，他们只需如实供述其中部分犯罪行为即可，并且只有这些如实供述的行为才能被认定为自首。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚。
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
1.书面报案材料：单位报案者需在报案材料上加盖公章以示确认；个人报案则无需此步骤。
2.受害人、经手人等当事人详实陈述案件发生经过的书面资料，以便警方能够全面了解事件真相。
3.报案单位的工商营业执照以及经营许可证的清晰复印件（加盖公章），以便警方核对报案机构身份。
4.犯罪嫌疑人遗留在事发现场的工商营业执照的复印件或者其他能证明其身份的相关材料。
5.涉案合同和担保方文件的原始文档与复印版本，以便警方核实相关信息。
6.担保、抵押、支付等环节中涉及到的票据、收付款单据、承诺保证书或者其他任何形式的证据。
7.被盗窃、抢劫、诈骗等行为所造成损失物品的特性描述、照片（如有可能，可以提供同类物品的照片），并尽可能提供实物样品供警方参考。
8.受害单位资金、物品进出的详细会计资料、凭证原件和复印件，以便警方追查资金流向。
9.其他任何可能对案件调查有所帮助的相关证明材料。
10.本罪的起刑点为人民币20000元以上。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在所有情况下，凡涉及故意伤害案件并主动投案者，仅当其满足了减刑相关规定时，方可对其予以减刑处理。换言之，若故意伤害他人身体的行为已构成犯罪，且涉案人员选择自首，那么司法机关应酌情考虑给予其从轻或减轻处罚。对于因触犯本罪而被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的罪犯，在经过减刑之后，其剩余的刑期不得少于原判刑期的二分之一。而对于被判处无期徒刑的罪犯来说，其减刑后的刑期则不得少于十三年。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、关于支付结算金额在相关法规中并未给予明确的界定，但从通俗易懂的角度加以理解的话，它可以定义为行为人为实现信息网络犯罪活动而为之提供支付结算服务的银行卡或支付账户所产生的全部交易记录。在具体的司法实践操作过程中，这个“交易记录”的数值被视为参照了涉案账户中的流入资金来进行核算。因此，我们有理由认为，所谓的“入账金额”实际上就等同于支付结算金额。
2、以下列举了几种常见的帮信罪案例：
首先，当行为人明知他人正在从事非法的赌博游戏活动时，却依然为他们提供玩家充值渠道以及支付结算业务，同时还按照一定比例收取相应的手续费。
其次，如果行为人明知他人开设的银行卡可能会被用于实施电信网络诈骗等犯罪行为，但依然选择协助他们完成银行卡的开立手续，这种情况也属于帮信罪的范畴。
此外，还有一种较为普遍的情况是，行为人明知他人正利用信息网络实施犯罪行为，却依然为其提供支付结算方面的支持，这种情况下，通常是其上线实施了违法犯罪行为，而行为人自身则继续为其提供支付结算服务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。

[律师回复] 解析：
一般而言，正确的交易流程应为签署合同之后再支付首付款。首付款即购买房屋时支付的首期款项，该金额以及支付时间均根据购房合同中的相关条款决定。签订合同时需注意以下几个方面：
首先，审核开发商是否具备商品房预售许可证，若已获取此证件，则意味着开发商一般还拥有土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等诸多必要文件。这是决定购房者能否顺利办理房产证的关键因素之一；
其次，应采纳由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且依照其中列出的每一个条款逐字逐句地进行填写；
再次，关注合同条款中规定的双方享有的权益和承担的义务是否平衡，以保证交易公平公正；
然后，注重房屋买卖过程中的付款方式是否符合规范要求。在合同中明确规定付款的具体金额、期限、方式以及违约责任等重要信息；
最后，务必确认交房日期是否明确无误。由于资金短缺导致延期交房的情况时有发生，开发商在预售合同中常常会玩弄文字游戏，例如仅标明竣工日期，却未提及实际交付使用日期。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一)当事人的姓名或者名称和住所；
（二)标的；
（三)数量；
（四)质量；
（五)价款或者报酬；
（六)履行期限、地点和方式；
（七)违约责任；
（八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在处理该案件时，我们首先需调取与受害公司有关的企业注册登记信息及劳动合同，这将有助于我们证明涉案人员的职务以及身份，从而明确犯罪主体；
其次，我们要关注涉案人员所占据或控制的财产，这些财产是否是其在履行职责过程中使用职务便利获取的，这将成为我们锁定犯罪行为的重要依据。
同时，我们会调取关于财务状况的详细记录，如财物账目、相关的犯罪对象及其价值的证据，并委托司法会计审计部门对此进行全面的审计鉴定，以便得出准确的结论。
此外，我们还会根据涉案人员的作案手法，收集相关的物证，例如用于平账的虚假发票，以及伪造、篡改的相关账目凭证等。接下来，我们会调查涉案人员所侵占财物的具体流向，包括是否存在挥霍、偿还债务等情况。对于追回的赃款、赃物，我们会根据实际需求进行拍照固定，并委托估价部门对其进行估价鉴定。
最后，如果有必要的话，我们会对提取到的文字材料进行文字鉴定，以确保证据的真实性和可靠性。在此基础上，我们会对案件涉及的所有相关人员、知情者、关系人进行深入的询问，以获取更多的案件事实和证据。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
立案侦查非法吸收公众存款案件所需提供的关键证据主要包括以下几个方面：
首先是涉及银行业务的详细流水单据，其次是具有法律效力的借贷合同文件，再次是能够证明资金实际收款情况的相关凭证，此外还需具备被害人和犯罪嫌疑人关于案件事实的真实陈述以及他们在法庭上的供词和辩护，最后则包括了记录了被害人与犯罪嫌疑人之间交易过程的电话通话记录、录音资料及视频影像等多种形式的证据材料。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之规定，若行为人明知他方意图利用信息网络从事犯罪活动，仍为其实施该犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或提供广告推广、支付结算等辅助性服务，且情节较为严重者，将被依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且需承担相应罚金的刑事责任；倘若在同类情况下，涉案单位也触犯了上述条款，则需要向司法机关缴纳罚金外，还应对其直接负责的主管人员及其他直接责任人，按照第一款的相关规定进行处罚。若存在前述两种违法行为，同时又构成其他犯罪的，应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对某个人实施诽谤的行为进行控诉时，可提供音频文件及录音、见证者的证词、文字证明以及网络聊天的历史记录等作为证据来支持。对于通过暴力手段或其他有损公德的方式公开羞辱他人，抑或是编纂虚假证据进行诋毁的行为，如果情节严重的话，将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者被剥夺政治权利的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
当因证据不充分而对行为人实施取保候审之后，应当遵循以下程序予以处置：公安机关仍然有权利进行补充侦查以充实证据材料，倘若经过补充侦查仍然无法获得充足证据，则必须释放被怀疑者。补充侦查所要达到的目的在于为案件的审理与裁决提供充分有力的证据支持，在原有的侦查工作基础之上，针对侦查过程中所发现的不足或者薄弱环节进行再度深入调查和核实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
对于非法吸收公众存款这一犯罪行为，我国刑法所规定的刑罚具体如下：依据我国现行相关法律之规定，凡涉及非法吸收公众存款或以其他方式变相吸收公众存款者，若其行为扰乱了金融市场秩序，一律将面临三至以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时需承担二万元以上至二十万元以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行《刑事诉讼法》中的相关条款规定，对于符合特定条件的犯罪嫌疑人、被告人，包括以下几类情况：
首先，涉嫌可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人员；
其次，有可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的人员；
再次，患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，若采取取保候审措施也不会引发社会危险性的人员；
最后，在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，需要继续采取取保候审措施的人员。这些人员的取保候审申请将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
面对他人实施的恐吓和威胁行为，当事人有权选择报警并寻求警方帮助。在这种情况下，若他人的行为已经干扰到您的日常生活或者对您的人身自由或安全造成了威胁，那么您应该立即向当地的公安机关提交报案申请。公安机关将根据具体情节的严重性展开调查，对于情节轻微的案件可能会采取拘留或者罚款等措施进行处理；而更为严重的情况，如涉及到刑事犯罪，将会按照相关法律法规进行对应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
所谓“变相吸收公众存款”，系指在未经中国人民银行许可的情况下，或以合法经营之名，行非法吸收公众存款之实，向社会中无明确指向的广大群体吸收资金，并承诺将履行相关义务的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
倘若因触犯强奸罪而选择主动投案自首，那么依据法律规定，将会得到相应程度上的宽大处理。对于实施强奸罪行者，应依照相关法规判处其三年以上十年以下有期徒刑之严厉惩处。
然而，若存在诸如强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣；强奸妇女、奸淫幼女人数众多；在公共场合公然对妇女进行强奸；两人或以上共同实施轮奸等严重情况时，则将面临更为严苛的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的判决。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
收据本身并非确立债权和债务真实存在性的唯一有效证明工具。事实上，一些辅助性的证据，例如音频录制或者视频记录等，如果这些文件中的内容符合相关法律法规及社会普遍认可的道德准则，我们是可以将其作为证据加以采纳的。
另外，除了以上所述，我们也可以提供其他类型的证据，比如有证人能够证实您们之间已经履行了还款义务。除此之外，像银行的提现记录、转账凭证，甚至包括双方在日常交流过程中发送的短信、QQ消息等，都可以视为合法的证据，从而有力地证明债权债务关系已经得到妥善解决。
然而，当案件进入到法院审理环节时，法官会根据所有证据的综合情况来做出判断。因此，我们强烈建议您在这之前，尽快寻求专业律师的面对面咨询，以便更好地了解您的权利和义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，犯罪证据包括实物证据、文书证据、证人证词、受害者陈述以及被告人供述与抗辩等多种形式。
然而仅有被告人的口供而无其它证据支持的情况下，法院不得做出定罪判决；反之，若仅缺乏被告人的供词，但其余证据真实可靠且丰富充足，依然能够依法作出定罪判决。
盗窃罪作为一项静态财产罪，其构成要素主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是公共财产或私人财产的所有权。
其次，从客观角度来看，行为人必须实施了秘密窃取数额较大的公共财产或多次盗窃的行为。
第三，本罪的犯罪主体通常为一般主体，即年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体。
最后，从主观层面上看，本罪只能由故意构成，且行为人必须怀揣着非法占有他人财产的意图。如果行为人不具备这种特定意图，则无法构成盗窃罪，例如未经物主许可擅自借用其物品，使用完毕后立即归还的行为，由于不存在非法占有他人财产的意图，所以并不构成盗窃罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，洗钱这一行为将可能面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且同时还须缴纳与被清洗钱财同等金额比例的罚金。
值得注意的是，若涉案人员能够主动投案自首，那么他将会享受到减轻或从轻的处罚待遇。所谓洗钱罪，则是指那些明确知晓自己在帮助掩盖或隐瞒的资金或物品，实际上它们来自于诸如毒品犯罪、黑社会性质团体犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等非法活动的违法所得及其收益。这些人为了掩饰、隐瞒这些资金或物品的真实来源和性质，他们会采用各种手段，包括但不限于提供资金账户，或协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式，或者通过转账或其他结算方式协助资金转移，甚至协助将资金汇往境外，或者采取其他任何方法来掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
此外，洗钱罪所涉及的“洗”的钱财，必须是特定的犯罪所得及其产生的收益，也就是说，这些钱财必须是来自于毒品犯罪、黑社会性质团体犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等非法活动的违法所得及其产生的收益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于土地的确权事宜，主要的法律依据包括了一系列国家制定的法律法规与政策文件，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国民法典》等等。在这些法律法规的框架下，依法进行土地登记的所有权和使用权将受到严格的法律保护，任何单位或个人都无权对其进行侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪所需之相关证据如下所列：
首先，是关于犯罪主体的证据。此类证据包括但不限于身份证、工作证、户口簿以及微机户口底卡；
此外，还包括医院开具的出生证明、入学、入伍等方面的登记材料以及个人履历表中的年龄证明。
其次，对于犯罪主观构成要件的直接证据而言，犯罪嫌疑人的供述与辩解将起到关键作用。紧接着，被害人和现场目击者的证词以及其他知情人的证言也不可或缺，这些人包括被害人的亲属，在路上偶然遇到案件发生的旁观者，以及发现被害人并立即报告案件情况的证人等等。此外，案发当时被害人所携带物品的种类、特性以及价值，以及发现被害人并且立即报告案件情况的证人的证言也是重要的证据之一。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。