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您好,我有套房子要出租,我想咨询一下普通住宅房屋租赁协议范文要怎么写?非常感谢你们了

帮助5人 1.8k浏览 匿名 2017-06-24 吉林白城
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    您好,普通住宅房屋租赁协议范文如下:
     出租方:(以下简称甲方)____________
      承租方:(以下简称乙方)____________
      甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
      
    一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
      
    二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
      
    三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
      
    四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
      
    五、房屋租赁期为,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
      
    六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
      
    七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
      
    八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
      
    九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
      
    十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
      甲方:_____________  电话:_____________
      身份证:__________
    全文
    11 2017-06-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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住宅房屋出租需要注意哪些法律问题?
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房产纠纷
实业公司经营范围5大类有哪些
[律师回复] 解析:
1.关于各类服务项目,我们提供电脑图文设计与制作服务;
全方位的企业形象策划方案;
专业的计算机技术服务;
全面系统的电脑网络工程实施及维护;
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2.在咨询方面,我们提供全面的房产信息咨询服务;
专业的商务咨询服务;
全面的投资咨询服务;
专业的财务咨询服务;
专业的理财咨询服务;
专业的家政服务咨询服务;
专业的劳务咨询服务;
专业的投资管理咨询服务;
专业的投资管理服务;
专业的企业管理咨询服务;
专业的企业营销咨询服务;
专业的人力资源咨询服务;
专业的文化艺术咨询服务;
专业的法律信息咨询服务;
专业的医疗信息咨询服务等。
3.在安装维修方面,我们提供专业的空调安装服务;
专业的电器安装服务;
专业的制冷设备安装服务;
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专业的机电设备安装服务;
专业的网络布线服务;
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4.在工程和设计方面,我们提供全面的建筑工程服务;
专业的市政工程服务;
专业的绿化工程服务;
专业的园林工程服务;
专业的室内装潢服务;
专业的建筑设计服务;
专业的景观设计服务;
专业的室内设计服务等。
5.在科技方面,我们提供专业的技术开发服务;
专业的技术转让服务;
专业的技术咨询服务;
专业的技术服务等。
法律依据:
《公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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对方全责出院要求陪护属于赔偿范畴吗
[律师回复] 解析:
请问,出院后要求对方提供护理服务,是否属于理赔的范畴呢?
在计算护理费用时,我们会依据护理人员的收入情况与护理人数、护理期限等因素来综合判定。
若护理人员有实际收入,则可参考其因护理工作所产生的误工费计算方式进行评估;
反之,若无任何收入,则需参照当地护工同等护理级别的劳务报酬标准进行核算。
同时,因治疗期间及康复阶段需要他人协助提供的护理服务费用,以及因永久性残疾导致生活无法自理所需他人长期持续帮助的护理费用,均被纳入护理费的范畴之内。
根据护理期间的差异,我们将护理费划分为三个类别。
对于是否需要护理的问题,专业司法鉴定机构出具的鉴定意见具有决定性的作用。
在涉及车祸事故的案例中,若责任方为全责,那么受害者的护理费用应当获得全额赔偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
车保险的赔偿范围是什么
[律师回复] 解析:
汽车保险理赔的涵盖范围主要包括以下几个方面:
首先,对于在事故中受损车辆进行修复所需支付的各项费用、以及车辆内搭载的财物损失、对车辆实施救援所产生的相关费用等均属于保险公司可负担赔偿范围之内;
其次,当车辆因为遭受毁灭性损害而无法再行修复,或者即使经过修复也无法恢复其原有性能和价值时,保险公司将承担起为客户购置一辆在交通事故发生当时与受损车辆价值相当的新车或二手车的责任,以弥补客户的经济损失;
再次,对于那些依法从事货物运输、旅客运输等经营性质业务的车辆,由于在事故中无法继续从事相应的经营活动而导致的合理停运损失,同样也是保险公司需要负责赔偿的范畴之一;
最后,对于那些非经营性的车辆,如果在事故后无法继续正常使用,那么为了满足日常出行需求,客户可能会选择购买一辆替代性的交通工具,这部分产生的合理费用同样可以向保险公司申请赔偿。
法律依据:
《保险法》第二十二条
保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
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普通住宅和商品房有什么差别?
普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
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房产纠纷
答辩状范文的撰写有哪些要点
[律师回复] 解析:
在撰写答辩状之际,请务必注意以下几点事项:
1、切勿采用过分激烈或攻击性的言语。
2、确保答辩状所表述之意清晰明了,避免产生任何可能的误解或歧义。
3、对于存在争议的部分事实,建议尽可能地避免在答辩状中进行阐述。
4、虽然答辩状并非必须提交,但是如果您决定提出反诉,那么反诉状则必须按照规定的时间节点提交。
5、请务必仔细核对并确认原告方提交的所有相关证据。
答辩状的主要目的在于回应和反驳对方在诉状中所提出的诉讼请求,从而减轻或免除答辩人所承担的法律责任。
答辩状的写作宗旨与起诉状、反诉状、上诉状以及再审申请(诉)书等文书的写作目的形成鲜明对比。
在实际操作过程中,我们应该从以下几个关键角度出发来进行答辩状的撰写。
这无疑是应用写作领域中的一项重要研究课题。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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货物跌落属于第三者保险赔偿范围吗
[律师回复] 解析:
在车辆行驶过程中所引发的交通事故,若导致货物坠落并对他人造成了伤害和财产损失,这一类的损失主要源于外部力量或外在物品的撞击及影响,因此可以归为意料之外的事故范畴,也应该被纳入第三者责任保险的保障范围之内。
然而,如果在车辆正常驾驶过程中和静止状态时,仅因为货物捆绑松散、疏忽等原因而导致货物坠落并对他人造成伤害,那么这类情况就应被划入车载货物掉落责任保险的保障范围内。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救,不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的,由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用;
抢救费用超过责任限额的,未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的,由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用,道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。
《中华人民共和国保险法》第六十五条
保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害,可以依照法律的规定或者合同的约定,直接向该第三者赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害,被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的,根据被保险人的请求,保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。
被保险人怠于请求的,第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害,被保险人未向该第三者赔偿的,保险人不得向被保险人赔偿保险金。
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。
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什么是非普通住宅
非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。
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房产纠纷
营业税征收范围是什么
[律师回复] 解析:
营业税的征税范围包括:
在中华人民共和国境内提供的各类应税劳务、转让无形资产以及销售不动产。
营业税是一种针对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,以其获取的营业额为依据进行征收的一种税款,它属于流转税制体系中的核心税种之一。
自2018年起,我国已经开始实施“营改增”政策,即将原先需要缴纳营业税的应税项目改为缴纳增值税。
“营改增”的显著特点在于能够有效地减少重复征税现象,从而推动社会经济形成更为良好的良性循环,同时也有助于企业减轻税收负担。
法律依据:
《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条
纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:
应纳税额=营业额税率
营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,应当折合成人民币计算。
第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:
(一)纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额;
(二)纳税人从事旅游业务的,以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额;
(三)纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;
(四)外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额;
(五)国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。
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房屋租赁合同范文
出租方,承租方身份证及电话,经甲乙双方友好协商,甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议:说明房屋位置,租房用途,租房期限,合同到期后不论对方是否续租,均要至少提前知另一方,否则失信方按违约处理,无条件赔偿损失方的一切损失。 租金缴纳方式,违约责任等。双方签字确认,日期。
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房产纠纷
讨债未经允许进入他人住宅是否违法
[律师回复] 解析:
居住在债务人家庭之中以追索欠款的方式是不符合法律规定的行为,有可能涉及非法入侵他人住所这一严重的暴力侵权行为,严重侵害了债务人的人身权及其他合法权益,触犯了相关的法律法规。
若欲主张自身的债权权利,应采取合法、公正的途径进行,例如向法院提起诉讼等。
然而,未经债务人许可而擅自闯入其家中的行为,无疑是违法的。
根据相关法律规定,此类行为将面临10天至15天的拘留处罚,同时还需缴纳500元至1000元不等的罚款;
情节较为轻微者,也将受到5天至10天的拘留以及200元至500元不等的罚款。
若情节严重,甚至可能构成犯罪,从而依法追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
走私普通货物50w会判刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,若涉及到走私普通货物价值达到五十万元人民币这一严重程度,将会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且还需要同时承担偷逃应缴税额百分之一至五倍的罚款或没收财产;
而如果情节更为严重者,则可能面临无期徒刑以及财产的全部没收。
在这里,我们列举了五种常见的走私行为及其相关责任:
首先是未经国务院或是经国务院授权的机构正式批准,也没有从已设立海关的地点进行运输、携带国家明令禁止进出境的物品、国家有限制进出口或者依法应当缴纳关税的货物、物品进出境的行为;
其次是在已经设立海关的地点,通过藏匿、伪装、瞒报、伪报等手段来逃避海关监管、运输、携带、邮寄国家禁止进出境的物品、国家限制进出口或者依法应当缴纳关税的货物、物品进出境的行为;
第三是通过虚报、瞒报进出口货物价格的方式来偷逃关税的行为;
第四是在未得到海关许可且未补缴关税的情况下,擅自出售特许进口的保税货物、其他海关监管货物或者进境的境外运输工具的行为;
最后是在未得到海关许可且未补缴关税的情况下,擅自出售特定减税或者免税进口用于特定企业、特定用途的货物,或者将特定减免税进口用于特定地区的货物擅自运往境内其他地区的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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普通租房合同有法律效力吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对普通租房合同有法律效力吗,房屋租赁合同要包括什么条款进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
信用卡逾期催收家访属于私闯民宅吗
[律师回复] 解析:
在遵守法律法规的前提下,合理且合法地采取催收措施,在此种状况之下实施上门催收行动依然是合法合规的。
然而,以下列举的几种行为则被视为非法:
1、非法拘禁:
非法拘禁罪,是指采用拘押、禁闭或其他强制性手段,非法剥夺他人人身自由的严重犯罪行为。
依照现行法律条文规定,若构成非法拘禁罪,将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚;
如果涉及到殴打和侮辱他人情节,将予以从重处理。
在追讨债务的过程中,强制限制债务人的人身自由事件屡见不鲜,依据相关法律规定,为追讨债务而非法扣押、拘禁他人者,将构成非法拘禁罪。
2、非法侵入住宅:
非法侵入住宅罪,是指未经住宅主人明确同意,擅自强行闯入他人住宅,或者尽管经过住宅主人明确要求其离开但仍然拒绝退出的恶劣行径。
按照现行法律规定,非法侵入他人住宅者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉制裁。
3、涉黑讨债:
涉黑讨债主要是指债权人借助黑社会势力进行债务追讨活动,具体可分为两种情况:
第一种情况是债权人本身即为黑社会组织成员;
第二种情况是债权人通过黑社会组织(如涉黑的讨债公司)进行债务追讨。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;
(五)处理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
快速解决“债权债务”问题
当前6614位律师在线
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意外险赔偿标准范围有哪些
[律师回复] 解析:
关于意外险的理赔范围,主要分为四个类别:
第一类为死亡给付,即当被保险人由于遭遇意外事故而导致身亡时,保险公司将按照约定支付相应的死亡保险金。
在这种情况下,保险公司会给予全额的金钱补偿;
第二类为残废给付,也就是当被保险人因遭遇意外事故而导致身体残疾时,保险公司将会依据残疾程度的高低进行等级划分,并据此支付相应的残废保险金。
在这一环节中,保险公司的赔偿方式是分阶段进行的;
第三类为医疗给付,即当被保险人因为遭遇意外事故而产生了医疗费用时,保险公司会根据实际情况进行适当的赔偿。
然而,医疗给付通常设有最高限额,并且意外伤害医疗保险一般不会单独承保,而是作为意外伤害死亡残废的附加险种来进行承保;
最后一类为停工给付,即当被保险人因为遭遇意外事故而暂时失去了劳动能力,无法继续工作时,保险公司将会按照约定支付相应的停工保险金。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
公司作为普通合伙人不得执行合伙事务吗
[律师回复] 解析:
首先,我们要强调的是平等执行权。
即所有的合伙人均应享有平等的执行权力,不论其所投入的资金数额大小如何。
这意味着,每一位普通合伙人在处理合伙企业事务方面,均拥有相同的权利。
其次,我们需要明确的是知情权。
作为普通合伙人,为确保了解合伙企业的运营情况及财务状况,有权查阅相关账簿。
鉴于普通合伙企业的合伙人需承担无限连带责任,因此赋予合伙人的知情权,无疑是对其权益的有力保障。
再者,我们要强调的是异议权。
每位普通合伙人皆享有异议权,即依据合伙协议的规定或经过全体合伙人的共同决定,当合伙人各自负责执行合伙企业事务时,有权对其他合伙人执行的事务提出异议。
同时,在提出异议之时,应暂时停止该项事务的执行。
此外,我们还需要关注的是表决权。
普通合伙人同样享有表决权,无论其是否直接参与到合伙企业事务的执行过程之中,在针对合伙企业的重大事项进行决策时,均有权利行使表决权。
最后,我们要强调的是撤销权。
普通合伙人在执行合伙事务的过程中,若受托执行合伙企业事务的合伙人未能依照合伙协议或全体合伙人的决定行事,其他合伙人有权决定撤销此项委托。
法律依据:
《合伙企业法》第二十六条
?合伙人对执行合伙事务享有同等的权利。
按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定,可以委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业,执行合伙事务。
作为合伙人的法人、其他组织执行合伙事务的,由其委派的代表执行。
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