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我有7亩土地,国家发了土地使用权是我的名字,我将2亩地给了别人使用,我也没有和他签合同,什么协议都没有写,他过年的时候给我2000元,他现在把我的土地租给了第三方在我的农田里盖了楼房,我能让他恢复原状吗?我要将土地收回自己种地

735浏览 匿名 2017-06-24 江苏连云港
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    权利义务一同转移。
    这里的权利义务,是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。如土地的用途,出让合同约定为住宅用地,无论该地块的土地使用权经过多少次转让,均不因为转让而变成其他用途。再如土地上的抵押权,其作为物上负担的一种,具有追及效力,其随土地使用权的转让一并转让,不因转让而归于消灭,抵押权人在土地使用权转让后仍可在该块土地设定的抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。
    至于土地使用权的年限,应以出让合同设定的年限减去转让时已经使用的年限,其得数视为出让合同尚未履行之权利与义务,在转让土地使用权时随同转让
    全文
    3 2017-09-22
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