律图审稿专业委员会3轮严审

我们家本来在农村居住,老爸后来在镇上买了套小产权房,但房子快到期了,请问小产权房查封到期后怎么办?

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2017-06-25 山东泰安
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律师解答 共2条
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    关于小产权房查封到期后怎么办这个问题,相关规定如下: 如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:
    1.可以续期,需补交土地使用权出让金;
    2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;
    3.不可续期,无偿收回土地使用权。
    全文
    9 2017-06-25
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    关于小产权房的使用有以下两点需要知道:
    1.小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限,国家就要收回,也就是房子不是你的了。如果你喜欢,你可以买下来,办大产权证。到时候到了年限,你只要交房产税,房子还是你的。
    2.有当地户口的居民可以使用小产权房屋,因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是本地村民不用担心小产权的问题。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让,外地人和城镇人不能购。城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的,万一遇到国家要征用土地你的权益将不能得到保障,所以请求退款是上策。 小产权房屋曾经为解决住房问题做了很大贡献,很多地方的房屋基本都是小产权,所以国家会保护以前购买的小产权房屋。小产权房在等待更多的政策出台以保障购房者的权益。上述就是小产权房查封到期后怎么办的处理方法,希望能够帮到你。
    全文
    14 2017-06-25
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城镇小产权房查封到期后怎么办?
产权到期分为三种情况:可以续期,需补交土地运用权出让金;不行续期,土地运用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;不行续期,无偿收回土地运用权。
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房产纠纷
袭警是大罪还是小罪判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,故意伤害罪可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对他人生命安全构成重大威胁者,则量刑范围将上升至三年以上七年以下有期徒刑。
此外,若犯罪分子袭击正在依法履行职务的人民警察,其量刑标准也将相应提高,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制;而对于那些使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对人民警察人身安全构成重大威胁者,则量刑范围将进一步扩大至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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小产权房如何查封
法院不能对小产权房查封。小产权房是法律所禁止出售的房屋,小产权房无法办理房产证,居住人虽然花钱购买了房屋,但是无法办理产证,因此也就无法确认其所有权,故法院就无法对其查封。
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房产纠纷
石碣镇聚众斗殴罪律师多少钱
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的相应费用计算及支付标准,我们将依据各个办案阶段来进行相应的区分和明确。
具体来说,在侦查阶段,每处理一宗案件将会产生2000至10000元不等的收费;而在审查起诉阶段,相同的工作内容每处理一宗案件则会产生2000至10000元的收费;同样地,在一审阶段,每处理一宗案件同样也会产生4000至30000元的收费。
值得注意的是,以上所有收费标准均有一定程度的向下浮动空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(三)当同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将根据实际情况适当减少收费金额。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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落户小城镇能够保留承包地?
《农村土地承包法》第二十六条规定,“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。”但“承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”
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征地拆迁
小孩犯盗窃罪如何判定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,若涉案未成年人未达到法定年龄(未满16岁),其所涉及的盗窃案件通常将不予进行量刑处理。相比之下,已满14周岁而尚未满16岁的孩子;
如若触犯了故意杀人、故意伤害他人身体至重伤甚至死亡、强制猥亵妇女儿童、抢夺财物、非法持有和贩卖毒品、纵火、制造爆炸物、投放毒药等犯罪行为,应当承担相应的刑事责任。
然而值得注意的是,对于年满16周岁但尚未满18周岁的未成年人,在实施盗窃行为时,若盗窃金额在500元至2000元之间,仍可对其实施刑事处罚,但在量刑上会予以从轻或减轻考虑。在盗窃公私财物的情况下,如果盗窃数额较大,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同样也需要接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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城镇房屋拆迁应注意哪些问题
房屋拆迁要注意必须做到依法拆迁,房屋拆迁必须是先补偿、后搬迁,要根据房屋拆迁的具体情况,合理灵活的制定相关的拆迁政策,拆迁相关的程序必须要公开,公平,公正,同时也要注意加强对拆迁政策的宣传,让民众了解政府拆迁的目的。
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征地拆迁
刑事拘留期间会侦查些什么
[律师回复] 解析:
公安机关有权根据实际情况,对正在实施违法犯罪行为或有重大作案嫌疑的人员采取刑事拘留的强制措施。在对被拘留者进行拘留之后,应当在24小时内完成初步的讯问工作。一旦犯罪嫌疑人在被侦查机关首次进行讯问之后,或者在接受了强制措施的那一天开始,就具备了聘请律师的资格,以便为他们提供法律咨询、代理申诉以及控告等服务。在侦查阶段,受委托的律师有权向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名,并有权会见在押的犯罪嫌疑人,向他们了解相关的案件情况,同时也能向犯罪嫌疑人提供法律咨询,帮助他们分析案件的具体情况,并向侦查机关提出申请,要求对犯罪嫌疑人采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪开庭一般几个小时
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国法律法规之规定,我国司法机关所开展的庭审程序并无明确的时长限制,只需确保在法律规定的审限范围内完成案件处理即可。通常而言,一场庭审所需耗费的时间大约在1至2小时之间。若涉及的权益关系较为简单明了,此类案件往往能够在一小时以内顺利审结。
然而,对于那些具有一定复杂性、需要进行深入探讨和分析的案件,其庭审时间则可能会延长至1个多小时乃至2小时,甚至更久。特别是当涉案人员数量较多且证据材料繁杂之时,庭审时间甚至可能长达半天或全天。而针对某些特殊类型的刑事案件,审判过程甚至可能持续数日之久。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
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(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
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现在小城镇社会保险包括什么?
小城镇社会保险基本保险部分,目前包括了养老、医疗、失业、生育和工伤保险。且小城镇社会保险还包括补充养老、补充医疗和征地人员生活补贴等用途,可以起到改善生活的积极作用。
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西城取保候审律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
(一)若行政复议案件所涉款项金额未超过10,000元人民币,则每宗案件需支付800至10,000人民币作为基础费用;而若存在财产关系纠纷的,则需在首项基础服务费1,000至2,000人民币之上,再依据当事人争议财产的价值进行额外计费,具体如下:争议金额在10,001元人民币至1,000,000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;若争议金额在1,000,001元人民币至10,000,000元之间的部分,计费比率则调整为4%至5%;而当争议金额在10,000,001元人民币至50,000,000元之间时,其计费比率则相应地成为3%至4%;同理,50,000,001元人民币以上的部分,其计费比率将降至2%至3%;
最后,争议金额达到或超过50,000,000元人民币的部分,其计费比率将进一步降低至1%至2%。
(二)在审查起诉阶段,若行政复议案件不涉及财产关系,则每宗案件需支付1,500至12,000人民币作为基础费用;
然而,若该案件涉及到财产关系纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2,000人民币。
(三)至于审判阶段,若行政复议案件不涉及财产关系,则:
(1)若当事人聘请律师担任被告方的辩护人,则每宗案件需支付2,500至20,000人民币作为基础费用;
(2)若当事人聘请律师担任自诉人、被害人的诉讼代理人,则每宗案件需支付2,000至15,000人民币作为基础费用;而若该案件涉及到财产关系纠纷,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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