律图审稿专业委员会3轮严审

终于结完婚了,老婆现在催我赶快办理房产证呐,我想请问一下大家济宁房产证办理流程是怎样的啊

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-26 黑龙江鹤岗
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    确定开发商已经进行初始登记
      开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
      申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
    拿测绘图(表)
      由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
    领取相关文件
      在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
    缴纳公共维修基金、契税
      公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
    提交申请材料
      材料主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    按照规定时间领取房产证
      一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
    全文
    12 2017-06-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    (1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
            一般来说,后在缴纳完税费之后,就可以直接在房产管理部门领取到房产证了,不过对于需要按揭贷款的买家来说,房产证办理下来的时候也是需要将其交给银行作为贷款抵押物的时候,为了以备不时之需,建议大家可以将房产证留下复印件。
    济宁房产证办理流程为你介绍完毕
    全文
    13 2017-06-26
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济宁交通伤残评定的流程有什么?
在济宁市出现交通事故,受伤人员接受完医院的治疗之后,可以向交通行政主管部门提出伤残鉴定的申请,等该部门初步审核之后会下发伤残评定预约通知书,当事人携带该通知书到指定的地点接受检查就可以。
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交通事故
律师会见委托人程序流程是什么
[律师回复] 解析:
在首次与涉案人员见面时,我们需要把握以下三个关键要点:
首先要向承办案件的当事人传达有力的精神激励和深远的安慰,告知他们关于诉讼程序中的各项法定权利以及提供细致入微的法律咨询服务,以便充分理解案件背景及情况。
其次,我们需要进行自我介绍来建立相互了解的基础。接着,通过对当事人身体状况以及狱中所遭受的生活条件的关心询问,让他们知道家人及外面社会的最新动态,以此来安抚当事人的情绪波动。
然后,当事人将详细阐述案件的实际发生过程。接下来,我们可以根据当事人的陈述,有针对性地深入询问相关细节;
同时,也需要询问当事人被侦查机关讯问的具体次数、时间以及主要内容。
最后,我们需要向当事人解释侦查机关所指控的罪名,并告知他们作为犯罪嫌疑人所享有的法律权益(包括刑事诉讼法中规定的各项权利以及笔录确认问题等)。
此外,我们还需询问当事人是否有任何需要向家人或朋友交代的事项。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
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济宁交通伤残评定的流程有什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于济宁交通伤残评定的流程有什么,交通事故责任同等责任怎么赔偿?的问题带来帮助。
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交通事故
打架刑事拘留程序规定多少天
[律师回复] 解析:
一般情况下,拘留的期限为14天;而在极为特殊的情形之下,最长可达37天。
二、若公安机关倾向于对已被拘留之人进行逮捕,则应在其拘留期限满三日后的三日内,向人民检察院提出审查批准备案的申请。
然而,在某些特定的条件下,如果经过县级以上公安局局长的特别批准,提请审查批准备案的时间可以适当延长,最多可延长至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言,同样需经过县级以上公安局局长的特别批准,方可将提请审查批准备案的时间延长至30日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
南宁律师会见要多少钱
[律师回复] 解析:
1、关于律师会见费用问题,请关注每次的相关开支大约在数千元人民币左右。
值得注意的是,律师会见的收费是依据案件的复杂程度和律师的从业资历、实践经验等因素进行调整的,通常而言,现行的收费标准在每件案件上的花费介于人民币2,000元至6,000元之间;
2、对于律师会见的合法授权来说,依法有权作出授权的主体包括犯罪嫌疑人本人(若已事先获得授权或由办案人员代为转达)以及其亲属(如父母、子女、兄弟姐妹、配偶等)。
然而,如果您的表弟涉及到相关案件,他并不能够作为代理人进行授权;
3、在当前的司法环境下,被羁押在看守所中的犯罪嫌疑人仅能通过委托律师进行会见,而家属则无法直接与之见面。这是因为,根据最新的法律法规,律师会见不再需要经过繁琐的审批程序,只需得到委托人的授权即可进行会见。换句话说,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱,律师也有可能在当天便能够与其进行会面。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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济宁住房公积金贷款的流程是什么
在济宁使用住房公积金贷款的流程是,当事人先向住房公积金管理中心提出贷款申请,并按照要求提供相关材料,由住房公积金管理中心对当事人的贷款申请进行审查,如果符合贷款条件,会通知银行向当事人发放贷款,公积金贷款要准备的流程得根据贷款的原因分析。
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取保候审在哪办怎么个流程
[律师回复] 解析:
取保候审程序的操作步骤如下:
首先,处于羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人和近亲属必须采用书面方式提出取保候审的请求。
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定。
再次,对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当向其本人进行宣布,并且要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
外地人去上海取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
1.关于获取保释的申请程序。如有犯罪嫌疑者或被告已被拘禁,他们以及他们的法律代表、直系亲属都有权向相关部门提出获取保释的申请。若该犯罪嫌疑者已经被逮捕,那么他所雇佣的律师可代为申请保释。申请获取保释必须采取书面形式。
2.获取保释的决定过程。当公安机关、人民检察院、人民法院收到获取保释的申请之后,应该在七个工作日内做出是否批准的回复。如果决定批准犯罪嫌疑者或被告获取保释,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑者、被告提供保证人或缴纳保证金。对于那些不符合获取保释法定条件的申请,相关部门会拒绝批准。如果拒绝批准获取保释,则需要通知申请人,并详细解释拒绝的原因。
此外,司法机关也可以根据案件具体情况,自行决定是否给予犯罪嫌疑者或被告获取保释。
3.获取保释的执行流程。获取保释的执行机构是公安机关。公安机关在执行过程中,应当向犯罪嫌疑者、被告宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知他们在获取保释期间需要遵守的规定。如果犯罪嫌疑者、被告在获取保释期间未违反第71条规定,那么获取保释期满后,负责执行的公安机关应将保证金归还给犯罪嫌疑者、被告,并通知保证人解除担保责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审。
在进行取保候审的时候还是需要注意的,只有满足了条件的才可以进行取保候审的申请,这个时候在申请取保候审就需要走相关的程序而且在申请的时候还需要注意自己是不是符合条件。
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济宁市房屋买卖贷款的流程是怎样的?
1、先与开发商签定房屋买卖合同。2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明3、经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水一千万判几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律体系中的相关条例,对于涉案金额高达千万元的追究刑事责任的帮信罪而言,一般会做出如下判决:处以三年以下有期徒刑、拘役或者并处罚金。需要特别强调的是,所谓“帮信罪”并非通常意义上的数额犯,因此犯罪数额本身并不左右审判结果。
然而,如果该犯罪者在涉及“帮信罪”的同时还涉嫌其他重罪,那么法院将会按照处罚更为严重的那项罪名来进行定性判刑。除此之外,如若罪犯能够积极配合,尽快全额退还赃款,有可能会在一定程度上使刑罚减轻乃至获得缓刑或暂不执行的待遇。
最后要提到的是,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但在某些案例中,即便犯罪嫌疑人被判定为帮信罪,他们也仅仅扮演了从犯的角色。
根据刑法规定,从犯应受到从轻、减轻甚至免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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离婚办理流程是什么啊
1、申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请,不得委托他人代理。2、审查。婚姻登记管理机关在受理当事人的离婚登记申请后,应当在一个月内进行审查,3、登记。婚姻登记管理机关审查后,对符合离婚条件的,应予登记,发给离婚证。
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帮信罪涉案流水达6万判多久
[律师回复] 解析:
对于帮信罪所涉及的流水金额达到六万元这一情况,一般而言,涉案人员将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还可能同时面临着罚金的惩罚。如果能积极退还赃款,那么可以在一定程度上减轻刑罚甚至有可能免于处罚。帮信罪,也就是我们常说的“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。因此,要判定某一行为是否构成帮信罪,关键在于确认该行为在客观上是否确实属于对他人犯罪行为的帮助行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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