因为急着找房，合同没看清就签了，今天房东找我要500块钱电器维修费，我就住两个月，要交500，而且电器又没坏，所以我就认真看了下合同，合同里有写一句：退房是要交房屋电器使用费500，我该不该交

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。