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我老家是农村的,家里的房子属于的是非住宅房屋,现在要面临拆迁了,咨询下非住宅房屋拆迁补偿

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-06-28 浙江湖州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,拆除非住宅拆迁补偿标准具体是:  
    1、拆除非住宅房屋,以货币补偿的,补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿,按照市人民政府的有关规定执行。  
    2、拆除非住宅房屋,以房屋补偿的,拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款,然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价,多退少补。
    全文
    7 2017-06-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,非住宅房屋拆迁补偿标准有两大类,主要根据该非住宅房屋的使用性质决定,非住宅房屋依其使用目的,可细分为经营性用房与非经营性用房。
    (一)经营性房屋拆迁
        经营性房屋其用途是生产经营,具体包括店铺、厂房等。经营性房屋的特殊用途决定了它的特点:店铺的设立要求路段繁华,人流量相对较大;厂房则要求土地面积较大,交通方便,等等。
        《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。”
    (二)非经营性房屋拆迁
        非经营性房屋,又称公益事业用房,是指不以营利为目的,不能直接创造经济价值,但具有特定社会功用的房屋,包括文教卫生用房、国家机关办公用房、军事设施、社会福利院事业房屋、市政公用设施、寺庙、文物古迹以及外国驻华使(领)馆房屋等。
        《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条规定,“拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。”
    全文
    6 2017-06-28
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