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我家一块竹子山和杉树山,现有开发商需要征用开采非金属矿,请问每亩征地价格是多少

帮助5人 303浏览 匿名 2017-06-29 湖南郴州
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律师解答 共2条
  • 张继平律师
    张继平律师
    这看你的山地在什么样的地区来定,不同的地方价格不一样。
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    6 2017-06-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    这看你的山地在什么样的地区来定,不同的地方价格不一样。
    政府在征收集体土地时,需要进行相关征地补偿。对于征地补偿的范围和具体计算方法国家法律法规都有具体规定。那么,在征收集体土地过程中,最新征地补偿的计算方法是什么?补偿的范围有哪些?
    国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费,包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。其计算方法是:
    1、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    其标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;
    50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;
    不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。
    各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。
    但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有,交付给被征用的农村集体经济组织统一使用,用于再生产投资,形成新的生产能力,不能分给农民个人消费。
    地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的,其补偿费付给本人(家庭);被征用土地上由集体种植的青苗,其补偿费纳入当年集体收益分配;青苗属于农民或其他人承包土地种植的,其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费,防止征地费用被截留、侵占,被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。
    2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。
    3、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。
    4、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。
    5、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。
    征地补偿费是指国家建设征用土地时,按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。
    全文
    8 2019-04-01
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竹山县土地征收多少钱一亩?
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通常来说,房地产开发企业与业主签订合同时,会预先就可能遭遇的各种情况作出详细规定,其中包括了因不可避免的因素导致项目无法按期交付所采取的应对措施。
因此,假如确有开发商未能按照合同期限完成交房义务,购房者
首先需要对其延迟原因进行深入调查核实。
如果并未发现任何不可抗力因素的存在,那么开发商的逾期交房行为便构成了违约。
在此过程中,我们需要明确理解何为“不可抗力”。
它主要包含以下几个方面:
(1)自然界的力量,如洪水、地震等人类难以预见或控制的灾难事件;
(2)政府的决策,如政府发布的禁令、征收土地、征用房屋等引发的变动;
(3)社会环境的影响,如战争、罢工、暴动等。
值得注意的是,当政府行政机构在购房合同执行期间出台新的行政法规或者其他具有政策导向性的文件时,例如近期出台的房产限购令等,开发商同样无权以不可抗力为由要求购房者承担合同无法履行的责任;
(4)其他不可预测的因素,如技术问题、市场波动等。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第九条
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
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湖北省十堰市竹山县征地补偿标准
逾期利息和违约金的性质和作用都不同,两者的适用也不存在矛盾冲突。借贷双方事先约定单独适用逾期利息或者违约金的,出借方可按约定向借款方主张逾期利息或者违约金;借贷双方即约定了逾期利息又约定了违约金的,出借方可同时就逾期利息和违约金进行主张,只要两者之和不超过银行同期利率的4倍即可。
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[律师回复] 解析:
若有小偷在行窃过程中或行窃后被发现,您有权将其带到公安机关、人民检察院或者人民法院接受处理。
依据中国《刑事诉讼法》之相关规定,任何公民在面对正在发生的犯罪行为时,或者在犯罪行为发生后即刻被察觉到的情况下,均可立即将嫌疑人扭送到公安司法机关,交由他们依照法律程序进行处置。
法律依据:
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对于有下列情形的人,任何公民都可以立即扭送公安机关、人民检察院或者人民法院处理:
(一)正在实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)通缉在案的;
(三)越狱逃跑的;
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盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
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盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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