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借用房屋期间对该房屋进行了\扩建,出租三年获得的租金应该归谁?借用房屋系不定期,现在所有权人在三年租赁期满后已收回该房屋。

10w+浏览 匿名 2017-06-29 黑龙江鹤岗
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人,受让人支付对价的合同。
    两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权,受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
    因为转让一词的多义性,转让合同不是一种基本合同类型,其包括的范围远远大于买卖合同,甚至可以包括租赁合同,例如在征得出租人同意的情况下,承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践,比如融资租赁合同,买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。
    全文
    3 2020-09-22 09:34:37
  • 孙威律师
    孙威律师
    租金归原房主
    全文
    8 2017-06-29
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