我与妻子恋爱时商量共同买房（无书面证据），由于当时限购政策规定，如果以我的名义购买，成本较大（客观事实，我单方面有依据，但未做书面说明）。所以以我妻子的名义贷款购买，产证也登记在她一人名下（婚前出证）。当时我们共同集资90万（她50万，我40万，都在婚前），为了避免转账的麻烦，她直接用50万付了首付（钱款由其父亲从他的银行卡支付），拿房后我直接用40万进行了装修及家具家电的购买（都在婚前）。婚后，由于贷款未还清，我名字无法加到产证上，为此我两进行了书面约定，将各自出资的明细罗列（合计我125万，她95万），并约定房屋为共有财产（未约定共有类型），双方签字按了手印。现该房屋已经从200万元升值到了420万元，我们目前正在协议离婚。请问：1、签订的出资约定是否有效？2、我可否要求该房屋按按市场价和我们当初的出资比例进行分割？如果起诉至法院，会得到法院的支持吗？