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有个朋友老家在贵州,最近老家房子面临拆迁,所以想咨询一下贵州房屋拆迁补偿标准价格具体是多少?

帮助10人 2.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-30 广西河池
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律师解答 共3条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
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    用农村住房的补偿一般按地上附着物进行补偿,贵州省第二十八条规定:“被征用土地上的树木、房屋及其他附着物的补偿标准,由县级人民政府拟定。
    前拆迁补偿和土地征收补偿标准是按《土地管理法》第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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    10 2017-06-30
  • 河池优选法务
    河池优选法务
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    关于贵州房屋拆迁补偿标准价格具体是多少这个问题的详细解答如下:
    据《贵州省城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁人应对被拆除房屋及其附属物的所有权人给予补偿、安置,拆迁公告公布后,被拆迁人对拆迁房屋及其附属物进行改造、拆建、装修的,拆迁人不予补偿;拆除违法建筑超过期限的临时建筑不予补偿、安置。市拆迁处李先友处长介绍说,拆迁补偿的方式实行产权调换或货币补偿,产权调换的面积按照被拆房屋的建筑面积计算;货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,市场评估价格由具有房地产评估资格的机构按照《房地产评估规范》进行评估。  据了解,以产权调换方式偿还的房屋,偿还面积与原建筑面积相等的部分,按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按照同等地段商品房市场价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照同等地段商品房市场价格结合结构和成新结算。经过结算后应补给被拆迁人的费用,均由房屋所有权人受益,应当由被拆迁人支付的费用,由房屋所有权人支付。此外,从区位好的地段迁到区位差的地段时,可适当增加产权调换房屋的面积或给予补助。
    全文
    12 2017-06-30
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    贵州省交通事故赔偿最新标准。
    一、2020年贵州省城镇(农村)居民人均收入相关数据。
    1、2020年贵州省城镇居民人均可支配收入31592元年;
    2、2020年度贵州省农村居民人均纯收入9716元年;
    二、2020年贵州省城镇(农村)居民人均消费性支出相关数据。
    1、2020年州省城镇居民人均消费性支出20788元年;
    2、2020年贵州省农村居民人均年生活消费支出9170元年;
    以上数据来源于2020年贵州省国民经济和社会发展统计公报。
    具体赔偿项目及计算公式:
    1、残疾赔偿金受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限。
    2、死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度人均收入×20年。
    3、丧葬费受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6个月。
    4、被扶养人生活费=受诉法院所在地人均年消费性支出×抚养年限。
    5、住院伙食补助费=当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元天)×住院天数。
    6、医疗费赔偿金=诊疗费+医药费+住院费+其他。
    7、误工费受害人误工收入(天月年)×误工时间。
    8、护理费=医疗当地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数。
    9、残疾辅助器具费=适用普通器具的合理费用。
    10、交通费=实际发生的合理费用。
    1
    1、住宿费=国家机关一般工作人员出差住宿标准×住宿时间。
    1
    2、营养费=受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
    1
    3、直接财产损失费=受损坏的财产的直接损失(需鉴定)。
    1
    4、精神损害费=法院根据实际情况判决(原则上以构成伤残为基础)。
    全文
    8 2020-12-24 18:20:16
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