律图审稿专业委员会3轮严审

家里的孩子要上小学了,想去买一套学期房,公司有公积金,去贷款的话,启东公积金贷款额度是多少

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-01 乌鲁木齐
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律师解答 共3条
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    1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元;
        
    2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元;
        
    3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元;
        
    4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元;
        
    5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元;
        
    6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元;
        
    7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元;
        
    8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元;
        
    9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元;
        
    10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元;
        1
    1、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可贷款额度25万元;
        1
    2、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元;
        1
    3、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元;
        1
    4、住房公积金缴存1200-1400元/月(含1400元/月)的职工,可贷款额度34万元;
        1
    5、住房公积金缴存1400-1600元/月(含1600元/月)的职工,可贷款额度37万元;
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    14 2017-07-01
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    启东公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
          
    ①按照还贷能力计算的贷款额度
           职工本人贷款额度的计算公式为:
          (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
           夫妻双方贷款额度的计算公式为:
          (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
           其中还贷能力系数为40%。
           月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
          
    ②按照房屋价格计算的贷款额度
           计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
           .购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
           职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
           职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
           购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
           .购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
          
    ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
           .购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
           .贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
           .以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
          
    ④按照贷款最高限额计算的贷款额度
           使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。
           申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
           计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
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    14 2017-07-01
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    公积金贷款额度是指在综合考虑申请人住房公积金缴存额度、缴存比例、缴存时间、购房金额和还款能力等条件的基础上,申请人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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    6 2020-12-15 01:01:11
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