商铺已经确定拆迁，目前店租已到期，商铺所属的公司还要求交房租，而且店门口在修海绵工程，都围了，路都挖了，请问他们的要求合理吗，我还需要交房租吗？

[律师回复] 解析：
若遇到装修工程款项未能及时支付之情形，您可首先选择与对方进行协商解决，催促并要求其在合理期限之内履行付款义务。
若协商无法达成一致意见，则您有权收集整理相关证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院对该工程项目实施强制执行，以拍卖所得价款作为您的赔偿。
此外，您还可以考虑与发包方共同协商，将该工程项目予以折价处理，从而获得相应的折价款作为补偿。
法律依据：
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，以下为不同量刑标准的刑事犯罪案件中涉及到的金额门槛：
1.盗窃罪犯罪金额的划分标准如下：
数额较大量额在一千元人民币以上；
数额巨大则需要达到一万元人民币以上；
而数额特别巨大的情况下，犯罪金额需达到六万元人民币以上。
2.诈骗罪的犯罪金额划分标准如下：
数额较大量额在三千元人民币以上；
数额巨大则需要达到五万元人民币以上；
而数额特别巨大的情况下，犯罪金额需达到二十万元人民币以上。
3.抢夺罪的犯罪金额划分标准如下：
数额较大量额在一千元人民币以上；
数额巨大则需要达到一万元人民币以上；
而数额特别巨大的情况下，犯罪金额需达到六万元人民币以上。
4.聚众哄抢罪的犯罪金额划分标准如下：
数额较大量额在二千元人民币以上；
数额巨大则需要达到二万元人民币以上。
5.侵占罪的犯罪金额划分标准如下：
数额较大量额在一万元人民币以上；
数额巨大则需要达到十万元人民币以上。
6.敲诈勒索罪的犯罪金额划分标准如下：
数额较大量额在二千元人民币以上；
数额巨大则需要达到二万元人民币以上。
7.故意毁坏财物罪的犯罪金额划分标准如下：
数额较大量额在五千元人民币以上；
数额巨大则需要达到五万元人民币以上。
8.抢劫罪的犯罪金额划分标准如下：
数额巨大的情况下，犯罪金额需达到一万元人民币以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.当入室盗窃行为被认定为盗窃罪时，量刑将依据案件具体情况而定。
2.此类犯罪行为将面临以下刑罚：
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3.对于个人盗窃公私财物的情况，“数额巨大”的标准是三万元至十万元，对应的刑罚是处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
而“数额特别巨大”的标准是三十万元至五十万元，对应的刑罚是处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4.各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定适合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
诽谤罪应依照我国现行法律法规中的相应规定来加以判定。
诽谤罪的认定主要包括以下四个要素：
1.该罪名侵害的法益乃是他人的人格尊严以及名誉权；
2.在犯罪的客观层面上，它表现为行为人实施了捏造并且散布一种不实之辞的行径，这种行为的结果足够贬损他人的人格和名誉，而且情节严重；
3.本罪的主体是一般的自然人，只要其达到了法定的刑事责任年龄且具备刑事责任能力，便都有可能构成此罪；
4.从主观角度来看，行为人必须是故意为之，即他明知自己所散布的是足以损害他人名誉的虚假事实。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法的相关条例，当发生借款合同纷争时，一般将由被告所在地的基层人民法院行使司法管辖权；
然而，如若各方当事人有意愿，亦可选择将案件移送至合同约定的执行地点所在区域的基层人民法院进行审理。
须注意，倘若在借款合同中对执行地点已有明确约定，那么关于该项争议则应交由履约地点所处地域的基层人民法院进行审理；
反之，若合同中并无有效约定实现义务的具体地点，除非当事各方另行达成协议，否则应以款项出借方向所在地作为合同义务的执行地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
将机动车辆擅自停放在他人住宅大门前，从而阻碍了相关人员日常行走的顺畅性，这属于明确违反法律的行为。
根据相关法规，机动车应归于指定位置进行有序停放，此“规定地点”既包含各类专业停车场，同时也囊括了临时性停车泊位。
从原则上来讲，在人行道上停放机动车是被严格禁止的，然而在不会对行人和其他车辆的正常通行造成任何干扰的前提下，由政府相关部门所划定的停车泊位则可供机动车进行短暂停靠。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
技术负责人所肩负的职责包括：
在项目经理的统领下，全面负责整个项目的技术层面事宜；
其次，其还需负责对整个项目中钢筋材料的下料环节进行严格审核和核实工作；
第三点就是要确保工程技术资料能够与工程的具体进展保持高度同步性；
最后需要注意的是，对于甲方监理、隐蔽工程、设计变更以及工程增减等方面的签证工作，技术负责人也必须全权负责。
法律依据：
《刑法》第一百三十七条
建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
后果特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于网络诽谤罪案件的立案管辖权问题，主要考虑以下两个方面：
首先，根据行为的目的来确定管辖权，因为所有的网络行为都具有其明确的目的性。
换句话说，我们可以将行为的目的视为确定管辖权的关键节点。
行为人若能使得网络上的特定人群接收到相关的信息或数据，并且期望这些人能够浏览该页面，或者有意识地向特定的对象发送信息和数据，那么这种积极主动的接触目的就与目标所在地形成了直接且故意的联系。
这种直接且故意的联系，可以被推断为行为人的意图是接受被指向地区的法律约束，从而构成了被指向地区管辖的基础。
其次，网络犯罪行为的实施地点也是决定管辖权的重要因素之一。
网络犯罪行为必须借助一定的计算机设备才能完成，因此，我们应该以行为人为核心，以实施犯罪行为所使用的设备为线索，来确定犯罪行为发生的地点。
行为人实施犯罪时所使用的计算机终端、服务器等设备通常都是相对稳定的，因此，我们可以将行为人实施网络犯罪的服务器、计算机终端等设备所在地视为犯罪行为的实际发生地。
因此，网络诽谤罪的管辖权也可以在犯罪行为的实施地得以体现。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
该行为在法律层面上涉及到违法性问题。
一般的情况下，这类行为通常会受到行政管理部门的制裁；
倘若情节严重，可能会被视为赌博犯罪，并将承担相应的刑事责任。
值得注意的是，此类赌博所产生的债务并不受法律保护，因此一般难以尝试进行追讨。
此外，您作为参与者之一，同样有可能成为聚众赌博案件的犯罪嫌疑人。
在此情况下，建议您能够积极收集相关证据，向当地警方进行举报。
若您能够积极协助警方打击其他赌博活动，公安机关将会依据实际情况对您予以适当的从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于饭店老板未偿付薪资问题的解决策略主要包括以下几个方面：
首先，员工可以尝试向用人单位总部所处区域的劳动监察机构进行投诉；
其次，他们可以选择向该地区的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，以期达到终止与公司之间的劳动关系并获得拖欠薪水及相应赔偿金的目的；
再者，根据法律规定，劳动者还可向法院申请支付令；
另外，若员工持有相关欠条，也可考虑前往用人单位总部所在的人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于涉案金额达八万元的盗窃案件，其犯罪嫌疑人可能面临着三年以上直至十年以下的有期徒刑的量刑惩罚。
值得注意的是，八万元的涉案金额通常被视为数额巨大的情况，因此在量刑方面将适用三年以上十年以下有期徒刑的标准。
此外，如果犯罪嫌疑人实施了盗窃公私财物且数额较大的行为，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情节，那么他们将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被处以罚金或单处罚金的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到公共利益之需求时，政府有权收回国有土地之上私人或企业所拥有的房产，并依据相关法律法规给予妥善的拆迁赔偿，从而有效确保被征收方的合法权益不受损害。
在被征收者为个人住户的情况下，相关部门还需尽力保证其居住环境与生活质量不受影响。
对于此类问题的处理方式及标准，将由国务院制定并颁布实施。
对于老城区的改造重建工作，应注重保护历史文化遗产及其传统风貌，科学合理地确定拆迁与建设规模，有条不紊地对那些存在严重安全隐患、基础设施陈旧落后的区域进行全面改造升级。
同时，对于历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑的维护和使用，都必须严格遵循相关法律、行政法规以及国务院的相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

[律师回复] 解析：
征地险法定上归属为社会保喂制度。
换言之，我们亦称此项保险为失地农民社会保障系统。
这是因为在农民失去赖以生存的土地后，根据法定程序强制要求他们投缴的一类社会保障体系，规定到达法定退休年龄之时便可以领取相应的养老金。
而所谓的“征地”，则是指国家基于公共利益的考量，依照法律规定的程序强制征收农民集体所有的土地，同时依据补偿标准一次性向被征地者支付一定数额的货币补偿。
值得注意的是，若涉及到基本农田、基本农田之外的耕地超过35公顷的情况，抑或土地面积超过70公顷的情况，均须得到国务院的批准方可进行。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
土地调查应当包括下列内容：
（一）土地权属以及变化情况；
（二）土地利用现状以及变化情况；
（三）土地条件。
全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。
地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。
全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。
土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。
土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。

[律师回复] 解析：
若待征收区域内存在违章建筑与超出规定使用期限的临时建筑，则被迁拆者无权主张再次征收补偿；
而若仅为未超出法定时限的临时建筑，便可依法要求给予合理的二次拆迁补偿款。
在房屋拆迁方面，被拆迁者有权利自行选择货币补偿或是房屋产权调换的方式进行安置。
若选择以货币赔偿的形式，具体金额将依据被拆迁房屋所处地理位置、实际用途以及建筑面积等多重因素，并参照房地产市场的评估价格予以确定。
反之，若选择房屋产权调换，则需由拆迁方与被拆迁者共同依照相关法律法规，精确计算出被拆迁房屋的各项补偿金总额及欲进行置换的房屋价值，最后再对两项目标的差额部分进行结算支付。
一般来说，二次拆迁补偿标准与首次拆迁补偿标准大致相当。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
关于加班费的计算基准，现行法律法规提供了以下三种明确的选择路径：
1.如在劳动合同中已有明确约定，则应以不低于该劳动者所从事工作岗位相适应的薪资标准为准；
若集体合同确立的薪酬水平更高于劳动合同约定的同一标准，则需按照集体合同的相关条款执行；
2.若劳动合同和集体合同双双未对此项事项作出规定，则可由用人单位与员工代表进行广泛的工资集体磋商，并最终达成共识，形成书面的工资集体协议；
3.若既无集体合同又无集体合同对劳动条件等相关标准做出明确规定，则须参照国家相关法律法规的具体规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十一条
【未订立书面劳动合同时劳动报酬不明确的解决】用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；
没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。

[律师回复] 解析：
若消费者在入住酒店期间将床单和被罩等床上用品弄脏，但在办理入住手续时，酒店已出具书面或口头告知旅客该类污损需进行相应赔偿的相关规定，此时，按照惯例，旅客理应负担此项赔偿责任；
反之，若酒店并未在办理入住过程中向旅客明确指出此类情况下的赔偿要求，那么，根据现行法律法规，旅客无需承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，任何企业以及个体户均不被允许在未得到许可的情况下，在道路两侧及公众场所随意堆积物品，建造各类建筑或其他设施。
如果涉及未经许可的店外经营活动且没有相关证件，将面临自10天以上，15天以下的拘留处罚，同时还需缴纳500元人民币以上至1000元人民币以下的罚款；
若情节相对轻微，则可能会受到5天以下的拘留处罚或者500元人民币以下的罚款。
法律依据：
《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条
任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。
因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。
《治安管理处罚法》第五十四条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）违反国家规定，未经注册登记，以社会团体名义进行活动，被取缔后，仍进行活动的；
（二）被依法撤销登记的社会团体，仍以社会团体名义进行活动的；
（三）未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的。

[律师回复] 解析：
若店铺遭受盗窃，您可以选择立即向公安部门报案处理。
若此行为尚未达到犯罪程度，将会受到五天至十天的拘留，同时可能需要支付最低五百元的罚款；
如情况更为严重者，则将面临十天至十五天的拘留，以及最高一千元的罚款。
然而，如果该行为已经构成犯罪，那么当事人将有可能被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并且还会被要求缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
股权激励的实施需具备以下四个关键要素：
首先，明确激励对象，这主要指的是公司内部的优秀员工或者高级管理人员；
其次，确定激励的具体内容，即赋予员工相应的股份或者股权对应的权益；
再次，保证企业自身的制度和结构设置符合国家相关法律法规的规定；
最后，在设定的激励计划期限内，被激励者需要完成既定的工作任务。
股权激励作为一种有效的企业管理手段，其核心在于通过将企业的部分股权分配给特定的员工，以激发他们的工作积极性和创造力，从而实现企业的长期稳定发展。
法律依据：
《上市公司股权激励管理办法》第十五条
上市公司在推出股权激励计划时，可以设置预留权益，预留比例不得超过本次股权激励计划拟授予权益数量的20%。
上市公司应当在股权激励计划经股东大会审议通过后12个月内明确预留权益的授予对象；超过12个月未明确激励对象的，预留权益失效。

[律师回复] 解析：
并非如此绝对，涉及诈骗罪的个案并非都会通过刑法典对其进行确定性认定。
若相关案件已获判定为诈骗罪名成立，则案件相关人员将被记录在案，即所谓之预留案底。
然而，对于诈骗罪犯来说，他们先前所承受的刑罚体现着其参与的刑事犯罪过程。
犯罪期间的种种经历及行为都将载入个人档案之中，成为永久性的历史记录。
诈骗罪，是指那些以非法占有他人财产为主要目的，采用虚构事实或隐瞒真相等手段，从而获取数额较大的公私财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。