有个朋友在秦皇岛工作，最近遇到了房屋买卖合同纠纷，所以想咨询一下关于秦皇岛房屋买卖合同纠纷怎么解决这个问题的详细解答

关于秦皇岛房屋买卖合同纠纷怎么解决这个问题的详细解答如下：
按照双方当事人的合同约定，买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，因此，无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件，还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋，双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定，那么，如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。