拍卖这套房子，我是在拍卖的前一天下午才知道房子要拍卖，当时非常着急去法院写了执行异议，十五天后法院驳回异议，理由是根据物权法第九条规定，房子是谁的名字房子就是谁的，法院不承认离婚协议。我想咨询，法院的依据对吗？我要起诉能赢吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。