在司法实践中,一些破产案件的清算组觉得处理集体土地难度大,法律限制较多,不愿在破产程序中处理。笔者认为,对企业破产涉及的集体土地一概不管是不妥的,应该区别情况,依法处理。 对已经取得集体土地使用权证的集体企业,其破产时集体土地使用权应纳入破产财产。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》明确:“清算组处理集体所有土地使用权,应当遵守相关法律规定。未办理土地使用手续的集体所有土地使用权,应当在该集体范围内转让。”对于条文中的“应当遵守相关法律规定”,应该是《土地管理法》、《土地管理法实施细则》以及其他土地管理方面的法规、司法解释。
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