律图审稿专业委员会3轮严审
我大学马上要毕业了，学校不让在学校里继续住了，所以我最近要在南昌租房子，请问南昌房屋租赁协议规定是怎样的，租凭协议要怎么写呢？
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2017-07-06
河南新乡
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南昌房屋租赁协议规定是怎样的？
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第一条股权转让，第二条股权转让价格及价款的支付方式，第三条甲方声明，第四条乙方声明，第五条股权转让有关费用的负担，第六条有关股东权利义务包括煤矿盈亏(含债权债务)的承受，第七条产权交接方式及交接后的管理，第十条违约责任，第十一条保密条款，第十二条争议解决条款，第十三条生效条款及其他。
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房产纠纷南京市寻衅滋事罪标准是多少
[律师回复] 解析：
南京市对于构成寻衅滋事罪的法律认定主要参照我国《中华人民共和国刑法》中第二百九十三条的相关条款进行判断。寻衅滋事罪通常涉及到的是在公共场所制造事端，无缘无故地对他人实施暴力，以威胁性的方式追逐、阻拦他人，侮辱、谩骂甚至恐吓他人，采取强制手段强行霸占、侵吞公私财物等一系列不当行为，且情节较为恶劣或者已经产生了重大不良影响和后果的情况下。
至于具体的量刑，则需结合相关犯罪事实、情节及潜在的社会危害程度等多方面因素来进行综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
南京市对于构成寻衅滋事罪的法律认定主要参照我国《中华人民共和国刑法》中第二百九十三条的相关条款进行判断。寻衅滋事罪通常涉及到的是在公共场所制造事端，无缘无故地对他人实施暴力，以威胁性的方式追逐、阻拦他人，侮辱、谩骂甚至恐吓他人，采取强制手段强行霸占、侵吞公私财物等一系列不当行为，且情节较为恶劣或者已经产生了重大不良影响和后果的情况下。
至于具体的量刑，则需结合相关犯罪事实、情节及潜在的社会危害程度等多方面因素来进行综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
湖南盗窃罪及刑罚处罚有什么标准
[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃行为的犯罪案件中，法院通常会做出如下判决：判处被告3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能附加或单独罚款；
如若涉案金额累计较大，或者存在其他严重犯罪情节，则将被判处3年以上10年以下有期徒刑，同样可能附加或单独罚款；而如果涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重犯罪情节，那么被告将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被判处罚款或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在涉及到盗窃行为的犯罪案件中，法院通常会做出如下判决：判处被告3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能附加或单独罚款；
如若涉案金额累计较大，或者存在其他严重犯罪情节，则将被判处3年以上10年以下有期徒刑，同样可能附加或单独罚款；而如果涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重犯罪情节，那么被告将面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被判处罚款或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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盗窃罪河南标准最新
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，个人盗窃公私财物“数额较大”者，其量刑标准自一千至三千元不等，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能受到罚金的惩罚；若涉及金额达到三万元至十万元，则可判定为“数额巨大”，犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，且会被依法课以罚金；当盗窃金额高达三十万元至五十万元时，将被视为“数额特别巨大”，犯罪嫌疑人将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能被判处罚金或没收财产。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。在司法实践中，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物的，就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，个人盗窃公私财物“数额较大”者，其量刑标准自一千至三千元不等，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能受到罚金的惩罚；若涉及金额达到三万元至十万元，则可判定为“数额巨大”，犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，且会被依法课以罚金；当盗窃金额高达三十万元至五十万元时，将被视为“数额特别巨大”，犯罪嫌疑人将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能被判处罚金或没收财产。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。在司法实践中，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物的，就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走，也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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湖南醉驾取保候审多久结束
[律师回复] 解析：
需根据具体案情而定。在醉驾案件中，犯罪嫌疑人在缴纳保证金并接受保证人监督之后，通常仅需花费两至三个月的时间便可最终终结相关程序，这是由于此类案件情节较为单纯，所涉及的调查取证以及诉讼进程往往能在这个时间段内得到圆满解决。
然而，依据我国现行法律法规，取保候审的最长期限不得超过一年。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
需根据具体案情而定。在醉驾案件中，犯罪嫌疑人在缴纳保证金并接受保证人监督之后，通常仅需花费两至三个月的时间便可最终终结相关程序，这是由于此类案件情节较为单纯，所涉及的调查取证以及诉讼进程往往能在这个时间段内得到圆满解决。
然而，依据我国现行法律法规，取保候审的最长期限不得超过一年。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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1、营业税：根据 财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 对股权转让不征收营业税。2、企业所得税：3、印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税，适用税率为书据所载金额百分之五。
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房产纠纷湖南敲诈勒索罪量刑判几年
[律师回复] 解析：
1、根据我国相关法律规定，敲诈勒索的金额达到了二千元至五千元以上时，便构成了敲诈勒索罪行，此时必须依据相应法律条款予以严厉制裁。
2、在具体量刑上，若敲诈勒索数额属于较大范围，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚，并需同时处以罚金;倘若数额规模较大，将判处三到十年有期徒刑并惩罚性缴纳罚金；若是数额极其庞大，则将面临十年以上有期徒刑以及罚金的严厉惩处。关于敲诈勒索罪的构成要素，敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产罪，其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。部分学者持有观点认为，敲诈勒索罪的对象具有复合性质，既包括人也包括公私财产。
然而，从敲诈勒索罪的客观要件角度出发，敲诈勒索的客体仅能是财产所有权，因此其犯罪对象仅限于公私财物，并不包含人。本罪所侵害的客体是一个复杂的体系，它不仅侵犯了公私财物的所有权，而且对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。本罪的犯罪对象为公私财物。在客观方面，本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交付财物的行为。所谓威胁，是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使他们处分财产，也就是说，如果受害者不按照行为人的要求处分财产，那么他们将会在未来某个时刻遭受恶果。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
1、根据我国相关法律规定，敲诈勒索的金额达到了二千元至五千元以上时，便构成了敲诈勒索罪行，此时必须依据相应法律条款予以严厉制裁。
2、在具体量刑上，若敲诈勒索数额属于较大范围，将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚，并需同时处以罚金;倘若数额规模较大，将判处三到十年有期徒刑并惩罚性缴纳罚金；若是数额极其庞大，则将面临十年以上有期徒刑以及罚金的严厉惩处。关于敲诈勒索罪的构成要素，敲诈勒索罪作为一项严重的侵犯财产罪，其犯罪对象主要针对的是公共和私人财产。部分学者持有观点认为，敲诈勒索罪的对象具有复合性质，既包括人也包括公私财产。
然而，从敲诈勒索罪的客观要件角度出发，敲诈勒索的客体仅能是财产所有权，因此其犯罪对象仅限于公私财物，并不包含人。本罪所侵害的客体是一个复杂的体系，它不仅侵犯了公私财物的所有权，而且对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。本罪的犯罪对象为公私财物。在客观方面，本罪表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交付财物的行为。所谓威胁，是指通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使他们处分财产，也就是说，如果受害者不按照行为人的要求处分财产，那么他们将会在未来某个时刻遭受恶果。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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南京敲诈勒索罪16万会判多久
[律师回复] 解析：
若涉嫌敲诈勒索非法所得达到16万元人民币，那么依照相关法律法规及审判惯例，该犯罪行为通常会被判定为三年以上至十年以下有期徒刑之间的法定刑距，同时亦需缴纳相当于犯罪金额的罚金。
然而需要注意的是，尽管犯罪行为中敲诈勒索16万元人民币已然属于数额巨大的范畴，但在量刑裁断过程中仍需综合考虑诸多其他犯罪情节因素，例如被敲诈勒索的受害者是否为未成年人或者老年人等弱势群体，此类情况往往会导致司法机关对罪犯予以更为严厉的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
若涉嫌敲诈勒索非法所得达到16万元人民币，那么依照相关法律法规及审判惯例，该犯罪行为通常会被判定为三年以上至十年以下有期徒刑之间的法定刑距，同时亦需缴纳相当于犯罪金额的罚金。
然而需要注意的是，尽管犯罪行为中敲诈勒索16万元人民币已然属于数额巨大的范畴，但在量刑裁断过程中仍需综合考虑诸多其他犯罪情节因素，例如被敲诈勒索的受害者是否为未成年人或者老年人等弱势群体，此类情况往往会导致司法机关对罪犯予以更为严厉的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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租客不搬出属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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抢夺罪数额较大河南标准怎么界定
[律师回复] 解析：
1.抢劫犯罪的立案门槛主要涵盖以下几个层面：即，1.抢劫公民或机构财产价值达到一千元至三千元人民币以上者，可定性为“非法所得金额较大”，这种情况下，依法可以立案侦查并追求其刑事责任。
2.抢劫公民或者机构财产的总额在三万元至八万元人民币之间的，则属于“非法所得金额重大”，同样可以依法立案并追究其刑事责任。
3.当抢劫公民或机构财产的总价值超过二十万元至四十万元人民币时，便被视为“非法所得金额特别巨大”，此时也应依法立案并追究其刑事责任。以上便是河南省关于抢劫犯罪的立案标准，对于满足上述条件的抢劫行为，均可依据法律规定进行立案侦查和追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
1.抢劫犯罪的立案门槛主要涵盖以下几个层面：即，1.抢劫公民或机构财产价值达到一千元至三千元人民币以上者，可定性为“非法所得金额较大”，这种情况下，依法可以立案侦查并追求其刑事责任。
2.抢劫公民或者机构财产的总额在三万元至八万元人民币之间的，则属于“非法所得金额重大”，同样可以依法立案并追究其刑事责任。
3.当抢劫公民或机构财产的总价值超过二十万元至四十万元人民币时，便被视为“非法所得金额特别巨大”，此时也应依法立案并追究其刑事责任。以上便是河南省关于抢劫犯罪的立案标准，对于满足上述条件的抢劫行为，均可依据法律规定进行立案侦查和追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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