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你好,我的老家在酒泉附近的一个小村镇,今日来我和朋友看中了一个项目,准备在酒泉做,我们在酒泉租了一块场地,现在要签合同,为了合同的条款的合理,大家谁能给出酒泉场地租赁合同范本呢?

帮助5人 1.8w浏览 匿名 2017-07-07 广西河池
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律师解答 共1条
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    场地租赁一般不同于房屋租赁,因此场地租赁合同中规定的条款也会有所不同。以下提供一种酒泉场地租赁合同范本
    场地租赁合同  出租方: 承租方:  第一条  场地坐落:  酒泉                  
    ,厂地面积      
    平方米。 第二条  租赁期限  租期为    
    年零    
    个月,从    
    年  
    月  
    日起至    
    年  
    月  
    日。  承租方有下列情形之一的,出租方可终止合同,收回场地:  
    1、承租方擅自将场地转租、转借的;
    2、承租方利用承租场地进行非法活动的;
    3、承租方拖欠租金累计三个月的;  合同期满,承租方拒不搬迁的,应向租方赔偿由此带来的损失。  合同期满,如出租方继续出租场地,承租方享有优先权。
    1、出租方不履行场地维修责任的;  
    2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。 第三条   租金及付款方式  租金为人民币        
    元,按年(或月)一次(或分次)付清。  交纳时间    第四条   租赁期间场地修缮      修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备,每隔  
    个月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租方场地的和正常使用。  第五条   出租方与承租方的变更  
    1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时,租赁合同新的场地所有权人继续有效。  
    2、出租方出卖场地,需在三个月前通知承租方,在同等条件下,承租方有优先购买权。      
    3、随访需要与第三从互换场地时,应事先征得出租方同意。      第六条    违约责任      
    1、出租方未按时交付场地的,应向承租方支付违约金          
    元;      
    2、出租方因未按时(或未按要求)修缮出租场地,给承租方造成人员人身伤害或财产损失的,应负责赔偿损失;    
    3、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付违约金      
    元;      
    4、承租方违反合同,擅自将承租场地转给他人使用的,应向出租方支付违约金        
    元,如因此造成场地毁坏的,还应负赔偿责任。  第七条  免责条件
    1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任。  
    2、租赁期间发生场地动迁事议,本合同自行终止,租赁双方不承担经济责任。  第八条   争议的解决方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时;向人民法院起诉。  第九条   本合同未尽事宜,可由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。     出租方(签字盖章):      承租方(签字盖章):
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    11 2017-07-07
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[律师回复] 解析:
绑架罪,乃指意图勒索财务或实现其他不正当目的,利用暴力手段、威逼恫吓及其他不当方式,强行将他人拘禁至指定地点的违法行为。
同时,该犯罪行为还可表现为将他人当作人质进行要挟。
根据犯罪动机类别可以分为以下几种类型:
第一类是以勒索财务为直接目的实施的绑架行为;
第二类则是出于政治目的以及其他非经济因素,将他人作为人质进行拘禁;
第三类则是以获取财务为主要动机,通过盗窃婴幼儿来达到犯罪目的。在实施过程中,犯罪分子通常会采用暴力、威胁或药物麻醉等手段,对受害人进行人身控制。
值得注意的是,绑架行为的对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童以及婴幼儿,甚至包括犯罪分子自己的亲生子女或父母。绑架的本质在于让受害人处于犯罪分子或第三方势力的实际掌控之下,实际上,也存在着让未成年人的父母被迫离开日常居住地,从而实际控制未成年人的情况。同样,也存在着让受害人仍然留在原住所,但却剥夺了他们的行动自由和人身安全的绑架案例。因此,绑架行为并不一定需要让受害人离开原本的生活环境。
此外,绑架行为必须具备强制性,也就是说,犯罪分子必须通过暴力、威胁或药物麻醉等手段,对受害人进行有效的人身控制。对于那些失去或缺乏行动能力的受害人,犯罪分子可能会采取盗窃、运输等手段,将他们置于犯罪分子或第三方势力的实际掌控之下,这种情况也可能构成绑架罪。例如,以勒索钱财为主要动机,通过盗窃婴幼儿来达到犯罪目的的,同样构成绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
取保候审到期解除方式是什么
[律师回复] 解析:
遵循我国《刑事诉讼法》之规定,取保候审的最长期限为十二个月。期限届满后,理应视为自动解除。在此期间若未接获法庭审理通知,则可能由检察或公安机关依照法律程序进行撤案处理。倘若既未收到审理通知且无撤案迹象,则需对原有强制措施进行适当调整。
同时,此部法律也明确指出,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长期限不得超过十二个月;而监视居住的最长期限亦不得超过六个月。在取保候审及监视居住期间,相关部门不得中止对案件的侦查、起诉与审判工作。如发现不应追究刑事责任或取保候审、监视居住期限已满的情况,应立即解除相应的强制措施。解除取保候审、监视居住时,必须及时通知被取保候审、监视居住人及其所在单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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