律图审稿专业委员会3轮严审

今年,因为政府要修乡村主干道,我的房屋正好处于要被拆迁的范围内,政府拆迁办告诉我们赔偿要计算房屋容积率,有谁知道房屋拆迁容积率是什么意思吗。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-08 黑龙江鸡西
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律师解答 共2条
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    公摊系数是一个建筑公摊面积占总建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每个建筑单独算自己的。
    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
    公摊面积主要包括楼梯间、管道井、外墙一半、配电室、泵房、大堂等。
    套内建筑面积和建筑面积之间就差在公摊上了,公摊大的建筑相差就大,房屋拆迁容积率也就大了比如高层建筑因为有电梯井,公摊就比多层建筑大,高档住宅因为有大堂,公摊就比没大堂的大。
    全文
    10 2017-07-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一是套内建筑面积占销售面积的百分比,这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的,有多少面积是公摊的。
    二房屋拆迁容积率是什么意思呢?其实是套内使用面积占销售面积的百分比,套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围,套内使用面积(又叫地毯面积)是纯使用的面积,套内建筑面积还包括了墙体和管道井等。这个数值可以看出你买的房子可使用的比例大小。
    全文
    6 2017-07-08
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