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哎,最近需要办理房屋过户,很烦人,想问下2016房屋过户需要什么手续?跑哪些地方?

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2017-07-09 佳木斯
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律师解答 共2条
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    你好,你问的2016房屋过户需要什么手续这个问题,具体流程如下:  
    1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;  
    2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。  
    3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(单);  
    4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
    全文
    12 2017-07-09
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    你好,2016房屋过户需要什么手续这个问题其实不复杂,目前主要的流程有:
    1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;
    2、交易:买卖双方验人签字;
    3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果) ;
    4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;
    5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;
    6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;
    7、第二天或第三天交件,七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;
    8、领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
    全文
    13 2017-07-09
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2016房屋过户需要什么手续?复杂吗?
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