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我现在正在打算和几个朋友一起开公司,听说房产中介会涉及的范围更广,想咨询下关于湖南中介公司注册流程

帮助5人 1.8k浏览 匿名 2017-07-09 河北邢台
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律师解答 共1条
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    湖南中介公司注册流程的第十一条 从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。
    第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件:
    (一)有自己的名称、组织机构;
      
    (二)有固定的服务场所;
      
    (三)有规定数量的财产和经费;
      
    (四)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。
    全文
    7 2017-07-09
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买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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湖南离婚律师事务所咨询收费标准是公开的吗?
湖南离婚律师事务所咨询收费标准是公开的,实际上,不仅是湖南地区,我国其他省市的律师事务所都应当公示律师服务收费管理办法和收费标准。公民可以在了解各律师事务所的收费标准之后,再决定请哪位律师来处理自己自己的离婚纠纷。
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