从房产公司租了个隔断，房产公司没有按照合同入住日期打好隔断，衣柜桌子等配置都没配，凑合住了三天他们还没有解决，要给换但是换的房我不想住，想退租他们不给退，该如何解决？

[律师回复] 解析：
1.关于职务侵占罪的主犯与从犯的法律适用原则如下所述：
犯罪金额较小时，将获处三年以下有期徒刑或拘留期，并处罚金；
若犯罪金额达到一定程度时，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需接受罚款处罚；
而在犯罪金额极度庞大的情况下，则可能需要服满十年以上或者无期徒刑的重罚，且仍旧要接受罚款事宜。
不过，对于从犯而言，法律规定应给予其从轻、减轻甚至是免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
如此行为无疑已经触及到了刑事法的边界。
倘若毫无顾忌地切断他人的小指头，在一般的情况下，这将会被认定为轻伤等级，进而很有可能会被判定为故意伤害罪。
依据相关的法律条文，这类罪犯往往需要承担起三年以下有期徒刑、拘役或管制等形式的刑罚责任。
然而，若是不幸遭遇更为严重的状况，比如砍断对方的大拇指，那么此时的情况就可能升级为重伤级别，涉嫌构成故意伤害致人重伤罪。
依照我国的法律法规，这类罪犯将依法面临三年以上但不满十年的有期徒刑的严厉惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
?
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于对危害行车安全行为进行严厉惩治的刑法条款明确规定了以下加重处罚的情节：
（一）如果因交通肇事行为导致交通事故的发生，并且承担全部或主要责任，或者在交通事故发生后逃离现场，尚未构成其他犯罪的情况下；
（二）具有严重超员、超载或者超速驾驶行为，以及未经许可驾驶机动车、使用伪造或者非法变更的机动车牌证等重大违法道路交通安全法规行为的；
（三）在高速公路和城市快速路等高风险路段上行驶的；
（四）驾驶载客运营机动车的；
（五）血液中的酒精浓度达到每百毫升200毫克以上的；
（六）逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的；
（七）曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追责的；
（八）其他可能需要加重处罚的特殊情况。
根据相关法律规定，最高人民法院、最高人民检察院、公安部将对以下行为予以从重处罚：
（一）造成交通事故并承担全部或主要责任，或者在交通事故发生后逃离现场，尚未构成其他犯罪的；
（二）血液中的酒精浓度达到每百毫升200毫克以上的；
（三）在高速公路和城市快速路等高风险路段上行驶的；
（四）驾驶载客运营机动车的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据不同的绑架犯罪情节，其实际最轻的刑事责任也会有所差异，包括但不限于五年有期徒刑以及十年有期徒刑等。
对于绑架罪中的从犯，应根据相关法律法规的规定，给予从轻、减轻处罚或者免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在牵涉到严重程度堪比性侵犯案件中，倘若情况极其恶劣，那么可能面临着无期徒刑的刑罚。
然而，如果能够得到被害人的原谅、表现出良好的认罪态度并主动向警方自首，那么这些因素均可被视为减轻或减免惩罚的有效理由。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规的规定，对于诈骗行为，必须根据所涉及金额的多寡以及各被告人所犯罪行的具体情况进行分析和判断后，再予以相应的定罪量刑。
首先，若被告人实施诈骗行为导致被害人损失财物超过人民币3000元但未超过人民币50000元的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或单处罚金的处罚；
其次，若被告人实施诈骗行为导致被害人损失财物达人民币50000元及以上，或者同时伴有其它严重情节如恶意诈骗等，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的严厉惩罚；
最后，若被告人实施诈骗行为导致被害人损失财物高达人民币50万元及以上，或者同时伴有其它特别严重情节如多次诈骗等，那么他将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.依据中国大陆地区的刑法典，敲诈勒索共计八万元人民币，应当被判处有期徒刑三年以上十年以下，同时处以罚金刑罚。
2.参照相关法规条例，对于敲诈勒索的公私财物，其价值若在两千元至五千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元这几个区间内，应当分别被认定为准许的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
3.毫无疑问，八万元人民币的金额已经达到了“数额巨大”的标准，因此，法院将在三年至十年间，根据被告的其他犯罪情节及认罪悔过表现等因素，做出相应的量刑判决。
4.敲诈勒索罪，是指行为人为达到非法占有的目的，通过实施恐吓、威胁或要挟等方式，非法占有他人公私财物，从而触犯刑法而构成的犯罪。
5.敲诈勒索的行为只有在达到数额较大或者多次实施的情况下，才能构成犯罪。
而数额巨大或者存在其他严重情节，则是本罪的加重情形。
6.所谓情节严重，主要包括以下几种情况：
敲诈勒索罪的惯犯；
敲诈勒索罪的连续犯；
明知他人犯罪事实却隐瞒不报，并借此机会进行敲诈勒索的；
趁人之危进行敲诈勒索的；
冒充国家公务人员进行敲诈勒索的；
敲诈勒索公私财物数额巨大的；
敲诈勒索手段极其恶劣，导致受害者精神失常、自杀或产生其他严重后果的；
等等。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
依据中国现行相关法律条文，对于任何触犯刑法并被判定为犯罪活动的人员，其违法所得的所有财物，包括现金、动产以及不动产等，均应由执法机构公诉人、侦破警方及法院共同采取措施，执行追回与赔偿责任。
在此过程中，无论各种执法机构采取何种手段进行处置，所有涉案赃款赃物的最终归属和去向，都将仅限于以下三种情况：
首先，涉案赃款赃物将随着案件的审理进程，一同移送到法院，由法院依照法律程序做出公正的判决处理；
其次，对于已经完结且具有法院判决效力的犯罪案件，涉案的赃款赃物必须通过财政部门进行严格监管，并如数上缴国家金库，以此实施有效的国家财产保护；
最后，对于依法应当返还给受害方的法人或自然人，也必须按照法律规定，将涉案赃款赃物归还给他们。
基于以上情况，在处理涉及犯罪案件的赃款赃物问题时，我们应该根据诉讼的具体需求和实际情况，采取不同的策略和方法：
对于那些能够直接证明案件事实的特定物品类赃款赃物，最好的方式就是以实物形态随案移送，以便于在审判阶段能够充分认定案件事实；
而对于其他无法移送或无须移送的赃款赃物，则可以采用拍照、列明清单等方式，附带在案件卷宗内一起移送。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场罪的缓刑机会几乎为零。
因为决定是否适用缓刑的关键因素在于被判处的刑罚等级必须为拘役或三年以下有期徒刑，然而，对于涉嫌犯有开设赌场罪并且情节严重者来说，通常是面临着五年以上十年以下有期徒刑以及罚金的严厉惩罚，这显然与缓刑的适用条件相悖。
值得注意的是，即使在明知他人正在利用赌博机开设赌场的情况下，仍然向其提供诸如维修等技术支持的行为，同样会被视为犯罪行为。
根据相关法律法规，对于开设赌场的行为，将处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处罚金；
若情节严重，则将处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于拐卖妇女儿童罪的加重情节共有八项：
第一，若行为人为拐卖妇女人口或儿童团体的首要分子，将会受到更加严厉的处罚；
第二，当拐卖的妇女人口或儿童达到三名及以上时，法律对其量刑会更为严格；
第三，行为人如果犯下了奸污被拐卖妇女的罪行，将会遭受更为严重的惩处；
第四，行为人如采取欺骗、强制等手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动，或者将被拐卖的妇女贩卖至他人手中并迫使其卖淫的，亦会面临更严酷的制裁；
第五，行为人如以出卖为目的，采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的，将面临更为严厉的惩罚；
第六，行为人如以出卖为目的，实施偷盗婴幼儿的行为，同样会受到法律的严惩；
第七，行为人如导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的，将面临更为严厉的刑事责任；
最后，行为人如将妇女、儿童贩卖至境外的，也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
“袭警罪”概括性的界定由以暴力和威吓方式阻挠人民警察合法执勤或履行职责并导致严重后果的行为构成。
值得注意的是，此项罪行的重点在于破坏人民警察正常的执法管理工作流程。
其主要针对的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
而如果采用了诸如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重威胁到他们的人身安全的话，则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
“袭警罪”是对那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为的法律定义。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
首先，这两种犯罪在涉及的对象上有所区别。
抢劫罪所侵害的是多元且复杂的客体，既包括了公共财产的所有权，同时也涵盖了公民个人人身权益的保护。
然而，抢夺罪则仅仅侵犯了公私财产所有权这一唯一的客体。
其次，从犯罪的客观方面来看，抢劫罪采用的是暴力、恐吓等手段来获取他人财产，其获取的财物数量并无明确限制；
而抢夺罪的客观表现形式则是公开地夺取他人财物，并且其所夺取的财物必须达到一定的数额标准。
再者，对于犯罪的结果要求，抢劫罪并不对所获取的财物数额有任何要求；
但是，抢夺罪却需要抢夺的财物数额达到一定程度才能构成犯罪。
最后，在主观意图的表达上，抢劫罪的行为人通常是希望或计划用武力或类似性质的强制手段让受害者失去财物，他们期望在受害者无法抵抗或无法反抗的情况下获得财物；
而抢夺罪的行为人则是基于突然取得财物的意图进行犯罪，他们希望通过趁受害者疏忽大意时获得财物，而非通过武力威胁迫使受害者失去财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。
第二百六十七条
抢夺罪，是指以非法占有为目的，乘人不备，公开夺取数额较大的公私财物的行为。

[律师回复] 解析：
1、关于协助信息网络犯罪活动罪的从犯量刑问题，在法院进行判决时，将会以原本刑罚作为参照，给予从轻、减轻或免除处罚。
依据相关法律法规，若行为人被判定为协助信息网络犯罪活动罪，通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且可能需要承担罚金。
2、在共同犯罪案件中，如果行为人所起到的作用是次要的或者是辅助性的，那么他就属于从犯。
对于此类从犯，法律规定应予以从轻、减轻或免除处罚。
当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并可能需要承担罚金。
此外，如果单位触犯该条罪行，单位需缴纳罚金，同时对其负主要责任的主管人员及其他负责人，按照第一款的规定进行惩处。
当存在以上两款行为，同时还构成其他犯罪的话，则按照量刑较重的那一项罪名进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于盗窃罪的犯罪行为，可判处如下刑罚：
1.3年以下有期徒刑、拘役或管制；
2.对个人盗窃公私财产，无论其价值多少，均处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳相应罚金；
若实施了多次盗窃、入户盗窃、携带有凶器的盗窃以及扒窃等行为，则应加重处罚，处以3年以上10年以下有期徒刑，并处以罚金。
其中，所谓的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间。
而“情节严重”则是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节，具体而言，“数额巨大”是指个人盗窃公私财物价值在人民币3万元至10万元之间。
至于“情节特别严重”，则是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，即个人盗窃公私财物价值在人民币30万元至50万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
强奸未遂是指实施了犯罪行为，然而由于犯罪嫌疑人的自身以外的因素未能成功完成的犯罪活动。
对这类罪犯的处理方式可以参照强奸罪来进行轻量或减轻处罚，而对于那些被判定为犯有强奸罪的人，将面临三年以上十年以下的有期徒刑，如果情节特别严重，则可能会被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

[律师回复] 解析：
其关键区分在于：
1、二者在犯罪行为实施的全过程中发挥的角色和影响力大相径庭，首要罪犯扮演的是主导角色，而从犯所起到的则是次要或协助性的作用；
2、在量刑方面亦有所差异：
首要罪犯通常无法获得减刑的优待，然而从犯却可依据相关法律法规获得相应程度的宽恕。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在共同受贿犯罪案件中，对于从犯而言，应按照其所参与的整体受贿数额来设定量刑区间，同时依据相关法律条文，采取从轻、减轻或者免于处罚等不同程度的惩处措施。
譬如，受贿金额在人民币三万元至二十万元之间的情况，将被视为“数额较大”，依据相关法律法规，应依法判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
如若行为人因触犯聚众斗殴罪而被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的话，那么其诉讼时效应设定为五年；
倘若该犯罪行为导致受害者死亡或者采用极其残忍的方式致使他人重伤并留下严重残疾后果，那么其诉讼时效则应延长至二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的立案准则如下：
首先，在非法拘禁行为上，其持续时长必须达到或超过24小时才可构成此犯罪；
其次，若一个人多次非法拘禁他人，或者一次性非法拘禁多达三个及以上的受害者，那么也必然触犯了该罪行；
再者，非法拘禁受害人的同时，实施捆绑、殴打、侮辱等人身侵犯行为的，同样符合犯罪条件；
最后，当非法拘禁行为导致受害人身心受损，如伤残、死亡、精神失常等严重后果时，亦将被视为犯罪行为。
此外，如果为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人，并且满足上述任何一种情况，都将被认定为非法拘禁罪。
最后，司法工作人员在明知受害人为无辜的前提下，仍然进行非法拘禁的，同样构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在房产租赁过程中所遭遇的拆迁事宜，理应依照租约中的约定条款进行妥善处理。
若租约中未对此有所明确，出租人和承租人均可共同商讨解决方案。
若双方未能达成共识，其中一方欲主张终止合约，另一方可通过法律诉讼寻求解决途径。
根据我国相关法律法规规定，在签订房产租赁合同时，出租人和承租人应对房屋在未来可能遭受征收或拆迁情况下的处理方式作出明确约定。
此外，根据相关法律规定，任何一方向人民法院提起诉讼时，均需提交正式的起诉状，且需要参照被告人的数量提供适当份数的起诉副本。
若确实因某种原因导致书写起诉状存在困难，也可选择以口头形式向人民法院提起诉讼，但需由人民法院将其内容记录在案，并通知对方当事人知晓。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。