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村里的房屋被拆迁了,不知道补偿标准是什么的,所以请问咸阳市拆迁补偿的标准是什么呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-11 台湾宜兰县
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    (一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的,按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调换房的建安价结算差价后,可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积最接近的户型进行产权调换;也可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积的房屋结构、成新系数等因素折算确定产权调换面积。
    (二)被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的,可按实际超出面积的50%折算增加产权调换面积,但每户实际安置面积不得超过250平方米;大于产权调换面积的部分在其重置价结合成新评估价不低于120%不超过200%内给予补偿。 产权调换房面积大于被拆迁住宅房屋面积部分,按住宅房屋市场价结算。拆迁住宅房屋,拆迁人应当向被拆迁人支付过渡费、搬家费和固定设施移装费。第二十四条 被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的,拆迁入应当给予适当奖励。拆迁非住宅房屋不作产权调换,对被拆迁入实行货币补偿。被拆迁人的房屋权属证书上载明工矿企业用房及其他非商业经营用房的,由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的2.5倍对被拆迁人予以补偿;被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的,由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的3.5倍对被拆迁人予以补偿。拆迁非住宅房屋,拆迁人应当向被拆迁入支付搬迁费用和固定设备移装费用。因拆迁造成企业停业、停产等损失的,拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额的10%向被拆迁人支付一次性补助费。被拆迁的房屋已取得工商营业执照并持续营业一年以上的(需提供拆迁前一年的持续营业税单),实际用于经营的建筑面积,按房屋权属证书上载明的用途进行评估补偿,并给予适当补助。 补助金额按实际用于经营的建筑面积,由拆迁人按房屋权属证书上载明的用途,按照重置价结合成新评估价增加一倍对被拆迁人给予一次性补助。 凡本办法施行后,被拆迁人用于经营的建筑面积未能依法办理房屋用途变更等手续的,拆迁时一律按房屋权属证书上载明的用途作出相应的补偿,但不给予补助。
    全文
    9 2017-07-11
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    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
     
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
     
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
      由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
      (一)房屋拆迁补偿计算标准
      (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
      
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    以上是咸阳市拆迁补偿的标准
    全文
    6 2017-07-11
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咸阳市拆迁补偿的标准具体是什么呢
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咸阳地区农村拆迁赔偿条款的具体内容有哪些?
各类结构等级房屋征收补偿按以下标准确定:砖混结构一级房屋430元/平方米,二级390元/平方米,三级350元/平方米;砖木结构一级房屋350元/平方米,二级330元/平方米;砖土木结构一级房屋280元/平方米,二级260元/平方米。
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征地拆迁
湖南合同诈骗罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,对于合同诈骗行为的惩治规定如下:
首先是针对个体实施的合同诈骗行为,具体刑事判决如下:
若骗取金额在5000元以下,则将面临金钱罚款;
若骗取金额介于5000元至1万元之间,那么将被判处单独的拘役判罚;
当骗取金额达到或超过1万元时,将面临有期徒刑六个月的判罚。
在此基础上,每增加1200元的骗取金额,刑期将会相应地增加一个月。
其次,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了4万元,但未超过20万元,那么将被判处有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了10万元,且同时具备上述任何一种情况,那么将被判处有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月;
而如果涉及到的金额超过了20万元,那么法定基准刑将为有期徒刑十年,并且每增加1.6万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
接下来是针对单位实施的合同诈骗行为的刑事判决,具体规定如下:
若单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额在5万元至8万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行罚金判罚;
若涉及到的金额在8万元至10万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行拘役判罚;
若涉及到的金额达到或超过10万元,那么将被判处有期徒刑六个月,并且每增加3300元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
此外,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了20万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了200万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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咸阳市民房拆迁补偿标准是什么?
咸阳市民房拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的,根据我们国家法律当中的规定,目前如果要征收房屋的话,关于房屋本身的补偿的价值补偿是需要结合房屋的结构和折旧程度确定。
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征地拆迁
袭警罪一般具体怎么判的
[律师回复] 解析:
扰乱或妨碍警察的行为被视为妨害执行公务,根据情节严重程度,将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑事责任。
若该行为造成了严重伤害,则可能涉及到故意伤害罪的指控。
在某些情况下,这种行为仅限于纠纷范畴,在此情况下,警方有权采取警告措施,或者对违法者处以200元以下的罚款;
但若情节较为严重,警方可对违法者处以5天至10天的拘留,同时还可以处以500元以下的罚款。
然而,当暴力行为针对正在依法执行职务的人民警察时,将会受到更为严厉的惩罚,即依照妨害公务罪的相关规定从重处理。
袭警罪是指对警察实施攻击的罪行,这一概念主要出现在英美法系国家中,而在大陆法系国家,此类行为并不作为独立的罪名出现,而是归类为“妨害公务罪”。
值得注意的是,在华人群体中,特别是在中国香港地区,由于受英国法律传统的影响,袭警罪一直存在。
本罪所侵犯的是一种复合客体,其中,国家的正常管理活动是其主要客体,而国家机关工作人员以及红十字会工作人员的人身权利则是其随机客体。
妨害公务罪直接侵犯了国家的正常管理活动。
任何一个国家要想保持稳定有序的存在和发展,就必须具备一系列的管理职能,开展一系列的管理活动,而这些活动往往需要由国家机关等组织机构中的工作人员依法执行职务、履行职责来完成。
因此,对于那些妨害国家机关工作人员和红十字会依法执行公务的犯罪行为,无疑是对国家正常管理活动的干扰和破坏。
这正是本罪社会危害性的核心所在,也是本罪区别于单纯侵犯公务人员人身、财产的犯罪行为的关键所在。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。如果致人重伤或者死刑,就按照故意伤害罪、或者故意杀人罪定罪量刑,可以判死刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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山东省临沂市河东强奸罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
首先,针对不同类型构成的强奸罪,其相应的量刑起点及幅度应依据下述情况加以确定:
若仅涉及一名女性受害者,其量刑起点可在三年至五年有期徒刑范围内进行划定。
倘若被害者为未成年女孩,则量刑起点可在四年至七年有期徒刑范围内进行设定;
其次,若存在以下任何一种情况,其量刑起点可在十年至十三年有期徒刑范围内进行设定:
即强奸妇女或奸淫幼女的行为极其恶劣;
涉及三名以上的妇女或幼女;
在公共场合对妇女实施强奸行为;
两人以上共同对妇女实施轮奸行为;
以及因强奸行为导致受害者重伤或造成其他严重后果的。
但需注意的是,对于依法应当判处无期徒刑以上刑罚的案件,此规定并不适用。
其次,在确定了量刑起点之后,还需要根据强奸妇女、奸淫幼女行为的恶劣程度、涉及的人数、对他人造成的伤害后果等其他影响犯罪构成的犯罪事实,进一步增加刑罚量,以最终确定基准刑:
例如,每增加一名受害者,其刑期可增加二年至三年;
每增加一名受害者受到轻微伤害,其刑期可增加一个月至三个月;
每增加一名受害者受到轻伤,其刑期可增加三个月至一年;
每增加一名受害者受到重伤,其刑期可增加一年至二年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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咸阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的?
根据咸阳市房屋拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,需要注意的是,在实施房屋拆迁行为之前,就需要确定具体的补偿数额。如果已经签署了补偿协议,那么在协议之中会明确规定具体的补偿金额。
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征地拆迁
敲诈勒索罪具体证据认定是什么
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行的刑事诉讼法规则,凡是符合相关条件的证据材料,皆可作为证实敲诈勒索罪的有力证据。
2.能够证实案件实际状况的所有事实,都应该被视为证据。
此类证据包括七大类:
(一)物证及书证;
(二)证人证言;
(三)被害人陈述;
(四)犯罪嫌疑人或被告人口供与辩护;
(五)鉴定结论;
(六)勘验及检查笔录;
(七)视听资料。
以上所提各项证据,必须在调查核实后确认其真实性,方能作为法律裁决的重要依据。
敲诈勒索罪的构成要素主要体现在以下几个方面:
(一)行为人以即将采取的积极侵害行动,对财物所有者或持有者施加恐吓。
(二)行为人扬言将对特定对象造成危害,该对象既可以是财物的所有者或持有者,亦可以是与其存在利害关系的他人。
例如,财物所有者或持有者的亲属等。
(三)威胁的方式可以呈现出多样化的特点。
例如,可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达,也可以通过电话、书信等方式传达;
可以由行为人亲自实施,也可以委托他人代为转达;
可以明确表达,也可以隐晦暗示,这些都不会影响到本罪的成立。
(四)威胁要实施的侵犯行为种类繁多,有些可以立即实现,如杀害、伤害,而有些则需在未来某个时间点才能实现,如揭露个人隐私。
值得注意的是,行为人威胁将要实施危害行为,并不代表在发出威胁时并未实施任何危害行为,例如威胁将要实施伤害行为,但在威胁发出之际却实施了相对较轻的殴打行为;
或者威胁将要实施杀害行为,但在威胁发出之时却实施了伤害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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一年前开出的法人出具证明还有效吗
[律师回复] 解析:
关于法定代表人证明书的有效期问题,其设定的周期应参照商业经营许可证即营业执照的颁发期限进行设置。
若该负责人为董事长或者执行董事这两种职务的人员任法定代表人之职,则其任职期限为三年,且在符合条件的情况下,可以实现连选连任。
而对于总经理担任法定代表人的情况,其任职期限则可能被设定为永久性。
通常情况下,企业营业执照的法人代表的证明书需要按照执照的颁发年限进行年度检验,如若超过规定的检验期限未予办理,登记管理部门将发布公告通知相关事宜,公告期满后若无任何债权债务纠纷,则可予以注销处理,相应的法定代表人证明书也随之失效。
若需更换法定代表人,则必须经过股东大会的决议通过方可生效。
在法定代表人证明书中,通常都会明确标注其有效期,若未作具体说明,则其有效期将持续到相关事项完成或当事人离职为止。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第八条
依照本法设立的有限责任公司,必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司,必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。
第九条
有限责任公司变更为股份有限公司,应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司,应当符合本法规定的有限责任公司的条件。有限责任公司变更为股份有限公司的,或者股份有限公司变更为有限责任公司的,公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
松原市帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的立案及判刑标准,具体内容如下:
第一条,涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的情况;
第二条,通过投放广告等方式提供资金达到五万元人民币以上的行为;
第三条,非法获利超过一万元人民币的行为。
第四条,当行为人明确知道他人正在利用信息网络进行犯罪活动时,却依然为其提供技术支持,并且情节较为严重者,将被认定为帮信罪。
通常情况下,此类罪犯将会面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还可能会被处以罚金。
关于帮信罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,只要他们年满16周岁即可;
其次,从主观方面来看,帮信罪的成立需要行为人具有故意的心态,也就是说,他们必须清楚地认识到自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规,这里的“情节严重”具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,但仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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咸阳市商品房拆迁补偿标准是什么?
咸阳市商品房拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格,这个房屋的建筑面积来进行计算的,而房屋的建筑面积通常都是根据产权证上所记载的建筑面积来确定的。咸阳市商品房拆迁补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
渭南市农园三队自留地被收有补偿吗
[律师回复] 解析:
若您的自留地遭遇征收时,将获得补偿。
其具体的补偿标准可参照以下内容:
首先是土地补偿费用。
如果该土地被用于耕种水稻、蔬菜等作物,则按照国家相关法律法规所制定的价格政策进行核算,即按照该土地被征收前三年的平均年产值的六倍来计算补偿费用。
倘若该土地被用于饲养鱼虾、养植藕类、建设养殖场、种植果树、经营竹园或拥有林地等用途,那么相应的补偿费用将会按照该土地的年产值的五倍来计算。
另外,对于那些被用于柴山、滩涂、水塘、苇塘以及其他具有经济效益的非耕地,其补偿费用会按照该土地年产值的三倍来计算。
而对于那些没有任何经济效益的非耕地,通常情况下不会给予补偿。
其次是青苗及附着物补偿费用。
其中,青苗补偿费用通常会按照一个季度农作物的产值来计算;
而对于那些已经成熟并可以收获的农作物,则不需要支付补偿费用。
最后是安置补助费用。
如果在征地之前,被征地单位的农业人口人均耕地面积大于等于一亩,那么对于被征用的耕地,其安置补助费用将会按照该耕地被征用前三年的平均每亩年产值的三倍来计算;
反之,如果被征地单位的农业人口人均耕地面积小于一亩,那么对于每亩被征用的耕地,其安置补助费用将会从年产值的四倍开始计算,并且随着人均耕地面积的逐渐减少,安置补助费用也会随之增加,但是最高不能超过年产值的十倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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