咸阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的?

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 根据咸阳市房屋拆迁补偿标准,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,需要注意的是,在实施房屋拆迁行为之前,就需要确定具体的补偿数额。如果已经签署了补偿协议,那么在协议之中会明确规定具体的补偿金额。
咸阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的?

一、咸阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的?

1、陕西咸阳的房屋被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金额,具体可以获得的补偿金,为以下补偿项目相加:

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、房屋征收停产停业损失补偿费的方式可以选择房屋产权调换,也可以选择货币补偿。

被征收人选择房屋产权调换的,停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例,结合停产停业期限按月支付。被征收人选择货币补偿的,停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例,给予一次性停产停业损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。

房屋征收协议约定的过渡期限延长的,自逾期之月起按原标准双倍支付停产停业损失补偿费。

二、所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿吗?

1、并非所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿。

停产停业损失的补偿对象应当符合以下条件:

(1)具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑;

(2)具有合法、有效的营业执照;

(3)因征收房屋造成了停产停业损失;

(4)法律法规和政策另有规定的除外。

2、被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的,依照与被征收人的约定分配停产停业损失。

没有约定的,由被征收人和生产、经营的单位或个人协商分配;协商不成的,由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证,在当事人协商或诉讼结果确定后支付。

三、房屋征收补偿方案由谁拟定?

1、房屋征收部门负责拟定征收补偿方案。

征收补偿方案包括:房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、用于产权调换房屋的地点、户型和面积、选购办法、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

设区的市、县(市、区)人民政府应当组织有关部门和专家对征收补偿方案进行论证,在房屋征收范围内予以公布,征求公众意见,并及时公布征求意见情况和根据意见修改后的征收补偿方案,征求意见期限不少于三十日。

2、房屋征收部门提供的产权调换房屋,应当符合下列规定:

(1)产权清晰;

(2)符合国家和省规定的房屋质量安全标准;

(3)符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准。

如果想要拆迁陕西咸阳的房屋,在实施拆迁行为之前,就需要制定咸阳市房屋拆迁补偿标准,最终被拆迁方可以获得的补偿数额,也需要结合此标准确定,即使标准一样,最终被拆迁方可以获得的补偿数额也是存在差异的。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。


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