咸阳市二手房交易流程

一、咸阳市二手房交易流程

二手房交易流程主要包括以下环节：

首先，买卖双方应就具体事宜进行洽谈并达成共识，在此基础上进入合同签署环节；随后，双方需共同向房地产交易管理机构提交相关申请，以确保其得到充分审查；继而，完成权利变更登记手续后，需将相关交易文件转至发证部门，此时，买方凭证件领取通知单前往发证机关领取全新产权证明书。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

二、咸阳市危险驾驶罪量刑情况是什么

关于危险驾驶罪的量刑标准，具体规定如下：

首先，若涉嫌危险驾驶罪，则可能面临判处拘役并同时课以罚金之惩处；

其次，若涉及到交通肇事罪，那么可能将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；

再者，若在交通运输肇事后实施逃逸行为或者存在其他特别恶劣情节，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；

最后，若由于逃逸行为导致他人死亡，那么将被判处七年以上有期徒刑。

至于交通肇事罪的构成要件，主要包括以下几个方面：

第一，犯罪主体必须是自然人，而非单位组织；

第二，该罪侵犯的客体乃是公共交通安全；

第三，在主观层面须为过失心态；

第四，客观方面则表现为行为人违反道路交通运输管理法规，从而引发重大交通事故，导致人员重伤、死亡或者造成公私财产遭受重大损失等严重后果。

《刑法》第一百三十三条

【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；

因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

《刑法》第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：

（一）追逐竞驶，情节恶劣的；

（二）醉酒驾驶机动车的；

（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；

（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。

有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。