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我们公司和另一家公司签订了合同,但是我们没有按期完成,不知道违约金上限是什么,所以请问合同法逾期违约金上限是什么,违约金的相关知识是什么呢

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-12 宁夏吴忠
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律师解答 共1条
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    1、违约金约定注意事项
      1)依据合同总额或其它一定数额为基准,确定一定的比例作为违约金;
      2)依据对方逾期履行义务的时间,按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。
      
    2、违约金过分高于造成的损失
      实践中,经常会出现约定高额违约金的情况,或按照合同约定的违约金计算方式计算出天价违约金甚至会出现违约金高于合同本金的情况。
      如果违约金过分高于实际损失,违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例,当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失、增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,法院不予支持。
      
    3、违约金过分低于造成的损失
      如果由于违约金的约定比例过低,导致无法弥补守约方实际损失的时候,守约方也可以要求提高违约金的数额,或单独提出要求赔偿损失。
      
    4、法院判决增加或减少违约金的法律原则
      由于违约金增减与法官的自由裁量权具有很大关系,因此,法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,依据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
      
    5、违约时定金的双倍返还或不予返还
      除违约金外,往往在合同中还会约定一定数额的定金(不高于合同总价的20%)。
      如果对方出现了违约,守约方还可以要求对方承担定金责任,按照法律规定合同正常履行时,定金应当抵作价款或收回。
      给付定金的一方如果违约不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方如果违约不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      相对违约金而言,由于定金在签约时一般都已经实际支付,因此,以定金罚则来追究对方违约责任,数额明确、简便易行,相对于违约金具有相对的优势和便利。
      在违约金和定金两种违约责任并存时,可以依据实际情况,选择其中之一来行使权利。
    全文
    6 2017-07-12
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合同违约金的相关知识有哪些
违约金分为惩罚性违约金和补偿性违约金两种。惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
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预期违约制度的相关法律知识
中国《合同法》第108条规定了预期违约制度,同时在《合同法》第94条第2项规定:“在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行合同主要债务”。预期违约制度是积极、主动的制度,一经认定预期违约的构成,债权人就可以向法院起诉,让违约方在履行期到来之前承担违约责任,这也是最大的一个特点。
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情况是这样子,是2017发生的事,我现住的房子的这幢楼与小区另外一幢楼相邻其本没有分开,但是由邻居另外一幢楼的住户洗洋台什么东西,把我现在住的房子室内墙壁被水泡了,墙壁漆面大面积吊落,但是没有找到是那家邻居住户造成的影响,找到物业公司来处理,但是物业公司一直都没有合理的来处理事情,所以从2017年至2024年的物业费一直都没有交,这种情况不交物业费合理吗会有法律责任吗。
[律师回复] 你这情况,可真是够闹心的啊!墙壁被水泡了,物业公司还不管,换谁都生气??。但是,不交物业费可能并不是最好的解决办法哦???♂?。

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果你认为物业公司没有履行好服务职责,你可以通过合法途径来维护自己的权益,比如向相关部门投诉或者起诉物业公司。

不过,你得注意啦,不交物业费可能会导致一些法律后果哦??。物业公司可能会向法院起诉你,要求你支付物业费和滞纳金。如果法院判决你败诉,你还可能会被列入失信被执行人名单,影响你的信用记录。

所以,我的建议是,你可以先和物业公司协商解决问题??。如果协商不成,你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律援助?????。同时,你也可以收集相关证据,证明物业公司没有履行好服务职责,以便在需要的时候维护自己的权益。

希望我的建议对你有所帮助。祝你早日解决问题!??
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