合同违约金的相关知识有哪些

[律师回复] 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。

[律师回复] 增值税暂行条例规定“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”由于公司未销售货物或者提供应税劳务，所以不是增值税纳税义务人。同时，公司也没有提供营业税应税劳务，所以也不需要缴纳营业税。但按照企业所得税法的规定公司收取违约金，应当作为企业营业外收入计入所得额缴纳企业所得税。

[律师回复]
1、违约金约定注意事项
　　1)依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；
　　2)依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。
　　
2、违约金过分高于造成的损失
　　实践中，经常会出现约定高额违约金的情况，或按照合同约定的违约金计算方式计算出天价违约金甚至会出现违约金高于合同本金的情况。
　　如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失、增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，法院不予支持。
　　
3、违约金过分低于造成的损失
　　如果由于违约金的约定比例过低，导致无法弥补守约方实际损失的时候，守约方也可以要求提高违约金的数额，或单独提出要求赔偿损失。
　　
4、法院判决增加或减少违约金的法律原则
　　由于违约金增减与法官的自由裁量权具有很大关系，因此，法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，依据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　
5、违约时定金的双倍返还或不予返还
　　除违约金外，往往在合同中还会约定一定数额的定金(不高于合同总价的20%)。
　　如果对方出现了违约，守约方还可以要求对方承担定金责任，按照法律规定合同正常履行时，定金应当抵作价款或收回。
　　给付定金的一方如果违约不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方如果违约不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　相对违约金而言，由于定金在签约时一般都已经实际支付，因此，以定金罚则来追究对方违约责任，数额明确、简便易行，相对于违约金具有相对的优势和便利。
　　在违约金和定金两种违约责任并存时，可以依据实际情况，选择其中之一来行使权利。

[律师回复] 根据《物权法》第106条的规定：
“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”

[律师回复] 《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。
违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
违约金条款
违约金条款有如下意义：
1、如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。
2、如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。
3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。
违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。
以上则是合同违约赔偿条款的相关知识

[律师回复] 如果说：
1：你已经交了定金（没超过主合同的百分之二十），违约的话，你去要，店方如果不给退，你起诉到法院，法院支持店方。
2：如果你和店方签订的合同约定了违约金或者你也交了定金，店方可以选择，但只能选择一个。定金店方直接可以不给退；违约金店方想你要，如果你不给，店方只有到法院起诉。
《担保法》
第六章 定 金 　　
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 　　
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《合同法》
第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。” 意思是不能同时适用违约金和定金。

[律师回复] 信用卡违约金冲销通常出现在违约金已经产生的情况，在帐务处理中，冲销就是将两个因素一样，形成的原因一样，但由于记账错误形成的两笔分录进行对冲 ，以便将原来的错误处理完毕而做的工作， 找到不对帐的原因及对应的科目，然后对错误的科目进行正负对冲就行了，然后再做正确的，如“+1”与“-1”就是对冲，就平了，一切为零，然后再做个正确的分录就把帐平了。

[律师回复] 工商银行发布公告称，自2017年1月1日起，取消“市场调节价项目”中的滞纳金收费项目，同时新增违约金收费项目。具体收费规则为，按最低还款额未还部分的5%收取，每期最高500元人民币或500港币或500澳门元或100美元或100欧元（其余外币账户按最高100美元等值外币收取）或按协议约定收取。以上则是关于工行信用卡收违约金的知识

[律师回复] 你好，这个根据双方合同约定的违约金处理，对于当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十，属于违约金过高，可以请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础。最高院的司法解释规定，违约金最高不得超过合同标的的20%，超过部分将得不到法院支持。以上则是关于经济合同违约金规定的知识

[律师回复] 合同无效，合同自始无效，也就是合同没有成立，合同没有成立就不存在违约责任的问题，但是因一方过错导致合同无效的有需要承担一定的赔偿责任。以上则是关于无效合同与违约责任的相关知识

[律师回复] 违约金条款
违约金条款有如下意义：
1、如果约定了违约金条款，会给对方造成一定的心理威慑，促使对方尽可能的依约履行合同。
2、如果你具有一定的实际控制能力，你就可以直接依违约金条款扣款、压款，取得进一步的谈判主动。
3、如果对方提出违约金过份的高于所造成的损失，则对方应对此承担证明责任。
违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。以上则是地产买卖合同违约责任的相关知识

[律师回复]
首先，你提问的不够详细，是不是有关三方协议的违约金，若不是，而属于劳动合同，你无需支付违约金，若是三方协议，也可进一步协商处理，不一定要支付违约金。
其次，若你们已经协商完毕，你个人也愿意支付违约金，那另当别论，针对你的问题，即有关付款方式及如何保存付款证明的问题，回答如下：
1、原单位提供银行账号和账户，若非单位对公账户，而是个人账号，应当要求单位加盖公章确认收款账户，否则，你付过去可能不是作为支付违约金，对方可抗辩没有收到，而实际收款人与你又无直接联系，你很难证明他代表公司收款；
2、若无法取得该公章的付款指示说明，建议取现金当面交接，并要求其开具收款收据或收条（应加盖公司公章或财务章）；
3、若上述两样你都觉得麻烦，那就直接去银行办理汇款，填写进账单，并保存好汇款回单和进账单存根，不推荐ATM转账或网银转账，除非你愿意再去银行打印流水单；
4、转完款以后，打个电话告知查收即可；
5、强烈建议与单位签署终止协议的确认书，就有关违约金支付、手续办理等等进行约定，否则，无凭无据。

[律师回复] 违约区分为重大、实质性的违约和轻微、非实质性的违约，对于不同性质的违约，法律规定了不同救济和解决方法。
我国《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”这一规定表明当一方当事人有重大违约行为时，对方当事人可以解除合同。虽然如何区分一个违约是不是重大违约要看法院如何判决，但根据有关法律和合同的规定，合同当事人应当可以对违约是否重大做一个基本的判断。
许多合同都有条款列明哪些形式的违约属于重大违约。但合同的规定有时与法律的规定不一致，合同规定的行为属于重大违约，但有关法律却规定该行为不是重大违约。这是合同当事人应当注意的。例如许多标准合同都规定当事人破产是重大违约，将导致合同因不履行而被解除。但有关破产的法律却可能认为破产不是重大违约。
区分违约是否重大是非常重要的，因为如果合同一方只是轻微违约，但合同另一方却采取了重大违约时才采取的措施，例如将分包商逐出工地，反而将导致采取了不当措施的合同方违约。一方当事人在对方当事人有重大违约的时候可以解除合同，但我们必须注意：当事人的认定并不是最终的，当事人认为有重大违约，法院可能不这样认为，而法院的判决才是最终的。所以，当事人在行使解除合同的权利的时候要十分小心，一旦错误地解除了合同，就意味着自己违约，要承担因此造成的违约责任。以上就是关于根本违约严重违约的相关知识

[律师回复] 由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。而此类举证，不但困难，且易产生纠纷。因而当事人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，不失为良策。一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定，也是一种违约金。此种违约金，如相当于履行之替代，则请求此种违约金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。

[律师回复] 看物业管理规定

[律师回复] 找了一下资料，希望下面的内容能帮到你
合同法中的违约金具有多种性质，但是最主要的性质是违约赔偿金的性质。如果当事人在合同中既约定了违约金条款，又约定了损害赔偿金，那么违约金的适用就可能与违约损害赔偿责任的适用发生冲突。

[律师回复] 2、违约行为所侵害的对象不同 预期违约侵害的是相对人的期待利益、信赖利益。实际违约侵害的是现实的债权。
3、违约的形态不同 预期违约是对整个合同的毁弃，是对诺言的完全违反。实际违约则包括不履行、延迟旅行、不适当履行和其他不完全履行等多种样态。
4、违约的行为表现不同 预期违约是将来不履行合同的现实危险，可以转化为实际违约或因违约意思的撤销而消失。实际违约则是现实的、客观存在的违约行为。
5、违约的救济方式不同 因预期违约在一定条件下能够转化为实际违约，故而预期违约有其特有的救济方式，前文已述及。
6、违约者的主观方面不同 明示预期违约表现为一方能够履行而不愿意履行，违约者的主观状态只能是故意。默示预期违约表现为两种情形：
(1)履行不能，即一方当事人客观上没有能力履行合同。这一判断往往是从一些客观事实推测而得出的，如一方出现资金困难，负债过多难以清偿等等。
(2)一方当事人客观上能够履行但不打算履行合同。这一判断往往是从当事人的某些行为推测得出的，如该当事人信誉不佳、部分货物已转卖等。因此，默示预期违约中，违约者主观上可能出于故意，也可能出于过失。

[律师回复] 　
1、办理房产抵押登记申请；　　
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；　　
3、终审前申请人可撤回登记；　　
4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)；　　
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；　　
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；　　
7、如有必要还须进行现场查勘；　　
8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)；　　
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

[律师回复] 这种情况按合同约定违约金赔付之外还要赔偿您已发生的经济损失。按全款的万分之一来计算违约金您好！按合同上的相关约定进行赔偿！以上是房子违约金是按首付款算还是全款的相关知识

[律师回复]
1、奖金虽然不是法定，但已经在邮件中确认，公司应当支付的；
2、如果公司以前曾给你发过奖金，你可以把发放奖金的证据提供给仲裁庭，证明公司有奖金制度；
3、建议向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁