我家房子卖，中介给卖，签了一个包销合同，3.15-7.15期间给卖，要是卖不出去，中介收购，现在有个买房的，要贷款买房，批贷款费劲，不知道几个月下下来，说俩月能下，可是别人都说最快3月，邮政银行贷的，现在马上要15号了，我这房子4个月空着，要是租1千多1.个月.在家上要那么久收到钱，会更多钱，你看我现在有什么办法

对方不履行合法有效的协议，构成违约行为。本方可以提起给付之诉，即请求法院判令对方当事人履行一定民事义务之诉。同时，要求对方承担违约责任。具体的诉讼请求可以是：继续履行合同，采取补救措施，赔偿经济损失或支付违约金。
法条链接：《合同法》的相关规定
1、第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、第一百一十四条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。