律图审稿专业委员会3轮严审
夫妻离婚，原本房子是夫妻双方共同所有，离婚协议明确规定房子归男方所有，现在男方要做析产，将房产变更为自己单独所有，现在女方在国外，不能来到现场是否可以通过委托的形式，变更产权人
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律师解答
共3条
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李炜衡律师3 2017-07-14 -
党胜征地...律师团队7 2017-07-14 -
王海波律师2 2017-07-14
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夫妻离婚，原本房子是夫妻双方共同所有
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你好
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[律师回复] 以下是关于该情况财产分割的分析及建议：
房产
若男方婚前全款购房，房子属男方个人财产，女方无权分割，但女方对婚姻期间支付的房屋相关开销可视为对家庭的贡献，在其他财产分割时可适当考虑。
若男方婚前首付，婚后共同还贷，房子归男方，但女方有权要求补偿婚后还贷及增值部分。
车辆
车为婚后购买，虽女方付了两万多首付，但一般仍认定为夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成法院会根据车辆实际价值、使用情况等因素判决，通常是一方得车，给另一方相应补偿。
其他共同财产
婚姻存续期间的其他收入等一般为夫妻共同财产，如无特殊情况原则上平均分割。若能证明自己对家庭贡献较大，可向法院说明，争取适当多分。
在处理财产分割时，建议先尝试与对方协商，协商不成可收集相关出资等证据，通过诉讼由法院判决。
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