律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友他们家的老人因为有两套房子的,现在就是想将其中的一套房子过户给他,那么请问下合肥房屋过户税费是怎么规定的呢

帮助5人 2.4w浏览 匿名 2017-07-15 贵州贵阳
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    因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额
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    6 2017-07-15
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根据相关法律的规定合肥房屋过户税费
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根据相关规合肥醉驾关哪
在合肥对于涉嫌醉驾的这些罪犯一般也都是关押在合肥当地的看守所中的,因为单纯的醉驾肯定不会被判处有期徒刑以上的刑罚,而在正式执行拘役之前很有可能已经关押了犯罪嫌疑人一段时间,所以,为数不多的刑期在看守所就可以执行完毕,没有必要关押到监狱。
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交通事故
一个月五万交多少税
[律师回复] 解析:
在本月份内,我们需要计算出当期应该交纳的税款额度,具体的计算方式是通过将本月累计应扣预缴的纳税所得额度乘以预扣税率之后,再减去速算扣除数得出结果。
同时,这项计算还需要考虑累计减免税额和已经预先扣缴的税款部分。
对于公资范围在人民币40,000至60,000的群体,其中包含了60,000这一档,他们所适用的个税税率设定为30%。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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根据相关规定劳务税退税去哪退?
劳务税退税可以去税局办理,也可以在个人所得税的软件上进行办理,需要退市的个体可以结合自己的实际情况,选择不同的方式办理退税手续。目前也有些身份没有开通网上办理,故此到税务局办理。
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劳动纠纷
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根据相关规定卖房税费多少
卖房的税费标准并不是固定的,比如出售的这套房子不是卖家的唯一住房或者住房的时间还不够5年,就需要交纳个人所得税,个人所得税是按照房款的1%计算的,印花税也是按照房款的万分之五计算的,二手房的房款是双方协商确定的。
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房产纠纷
企业交多少税
[律师回复] 解析:
1、所征收的主要税费包括:
增值税(小规模纳税人税率为百分之三,一般纳税人税率则根据具体应税内容而定,从百分之十七到百分之六均有可能)或者营业税(税率覆盖范围为百分之三至二十,视应税种类不同而异)。
2、城建税是对增值税、营业税以及消费税综合征收的一种税种,具体税额会因纳税人所在地区地理位置差异而有所区别。
例如,如果纳税人处于城市核心区域的市区之内,其应当缴纳的城建税适用税率通常为百分之七;
而对于县城区、小镇以及大型工矿企业不在市区、都市区、县城及小镇之内的情况,适用税率为百分之五;
至于那些不在上述任何地点的纳税人,他们所需承担的城建税税率仅为百分之一。
3、另外,根据国家相关政策法规,还需缴纳教育附加费(按增值税、营业税、消费税实际税收额的百分之三计算)、地方教育附加(同样为上述各项税款的百分之二)以及水利建设基金(按销售额的千分之一进行计算并缴纳)等所需费用。
4、从会计角度来看,企业还需向税务机关提交企业所得税核算报告。
根据现行法律法规,法定企业所得税率为百分之二十五,无论国内还是国外企业,均须按照该相应标准纳税。
其中,对于高科技企业、小型微利企业以及非居民企业,国家给予了一些优惠政策,分别可享受百分之十五以及百分之二十的所得税优惠税率。
5、最后,对于各类商业合同等文件,还需要按时缴纳印花税。
这笔税金通常按照购买与销售金额总和的千分之零点三计算得出。
法律依据:
《企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。
包括:
(一)销售货物收入;
(二)提供劳务收入;
(三)转让财产收入;
(四)股息、红利等权益性投资收益;
(五)利息收入;
(六)租金收入;
(七)特许权使用费收入;
(八)接受捐赠收入;
(九)其他收入。
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房屋买卖合同诈骗罪的处罚有几种
[律师回复] 解析:
关于房地产交易合同欺诈行为在法律层面的量刑标准共分为三类情况,具体描述如下:
首先,对犯罪金额达到一定规模(通常是较大)的合同欺诈行为人,司法机关将依法判处三年以下有期徒刑或紧密关注下的拘役,合并进行罚金惩示。
其次,若相关案件涉案金额极为庞大或涉及重大情节,则量刑标准将会上升至三年以上、十年以下有期徒刑,同时附带罚金惩戒措施。
最后,对于触犯高额法律红线,即涉案金额达到了极其惊人的程度或涉及到特别严重情节者,司法机关会给予他们十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决,同时还要附加罚金或财产的没收。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
诽谤罪的立案证据怎么搜集
[律师回复] 解析:
1.倘若恣意捏造、诋毁他人,情节严重者,可能会触犯侮辱罪。
此种犯罪行为并不受媒介渠道限制,无论其是否借助互联网进行传播,皆须由被害人亲自提起诉讼方能启动法律程序。
若在举证过程中遭遇困难,人民法院亦可依法寻求公安部门的协助。
但需注意的是,若该行为已经达到严重扰乱社会秩序及损害国家利益的程度,公安机关将会主动介入展开调查。
对于此类案件的证据收集工作,既可用到录音、录像、截屏等手段,亦可运用证人证言等形式来完成,诽谤罪的证据获取相较于其他类型的犯罪而言,难度相对较低;
2.诽谤罪的主观要件必须为故意,即行为人明知自己所散布的乃是足以对他人名誉造成损害的虚假信息,同时也清楚地认识到自身的行为必将导致他人名誉受损的不良后果,且仍抱持着希望这一结果得以实现的心态。
行为人的最终目的在于破坏他人的声誉。
然而,若行为人误将虚假事实视为真实情况予以传播,或者虽散布了某类虚假信息,却并无损毁他人名誉之意图,那么便不能认定其构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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根据相关规定社保要交税吗
社保当然不需要交税,扣除社保费用以后的工资收入如果已经不够个税起征点,职工就不需要再交纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》中规定了个人所得税的征收范围,工资收入,劳务报酬所得,分红所得,财产租赁所得等都要交税。
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盗窃罪的罚金有根据吗判几年
[律师回复] 解析:
若涉案者欲获得盗窃罪案件中的单处罚金,其应具备以下条件:
其一,该行为人所实施的盗窃行为情节相对轻微;
其二,涉案金额须在一定范围内且被认定为“较大”;
其三,犯罪行为人多次实施盗窃活动,或是进入他人住所进行盗窃,亦或是在盗窃过程中携带了武器或工具,以及采取秘密手段进行扒窃等情况均可视为犯罪情节较为轻微。
关于法院对罚金的裁量标准,应由人民法院依据犯罪情节予以确定,并无固定的比例设定,但最低罚金额不得低于人民币1000元,具体的罚金比例则需参照违法所得或犯罪数额,按一定比例或倍数进行判定。
根据我国相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被判处并处或单处罚金;
而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能被判处并处罚金;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,并且可能会被判处并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
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合同诈骗罪偷税漏税怎么判
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规的明确规定,如出现如下情况,明知故犯且存在非法占有目的,在签署或执行各类合同的过程中,采取欺骗手段,从对方当事人手中获取大量财物,其数额达到一定标准者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪行为,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的严厉惩罚:
(一)以虚构的公司或冒用他人名义进行合同签署的;
(二)使用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保的;
(三)在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿的;
(五)采用其他各种手段,从对方当事人手中骗取财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
盗窃罪销赃金额认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于个人实施盗窃行为所涉及到的法律责任和量刑标准,根据现行相关法律规定,当盗窃行为所涉及的公私财物价值达到一定数额时,将被认定为犯罪行为,依据其具体情节将会面临不同程度的刑事惩罚,基本情况如下:
对于个人实施的盗窃公私财物行为,如其价值在一千元至三千元之间,则会被视为“数额较大”的情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。
若盗窃金额在三万元至十万元之间,则属于“数额巨大”的范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担罚金。
而当盗窃金额高达三十万元至五十万元时,便属于“数额特别巨大”的情形,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较小的案件,也有相应的量刑标准,具体如下:
当盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
当盗窃金额在两千五百元以上但不足四千元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
当盗窃金额在四千元以上但不足七千元时,将面临有期徒刑一年至两年的处罚;
当盗窃金额在七千元以上但不足一万元时,将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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根据相关规定一般纳税人怎么退税?
一般纳税人需要在次年4月底带着相关材料到税务局办理退税,需要的材料包括纳税凭证、会计报表一书面的退税申请表等。一般来说,只要其提交的材料齐全,那么此退税申请一般会被批准。
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