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本人刚开始创业,手头资金少,想要将宅基地转让来获取一点的资金,现在想要了解一下宅基地买卖转让协议怎么写以及签订宅基地买卖转让协议时要注意什么?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2017-07-16 湖南长沙
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律师解答 共2条
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    宅基地买卖转让协议怎么写?这个我们可以通过网上的模版进行参考。签订宅基地买卖转让协议时要注意什么?
    首先,这个协议是对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定转让合同有效。
    其次,该协议是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
    我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本 集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,对这类农村房屋转让合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,也应依法认定为有效合同。
    全文
    13 2017-07-16
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    宅基地简单说来其实就是一种土地,是为农民或者是个人提供作为建房基地而占有、利用本集体所有的土地;包括建用来建造房屋的土地等。宅基地买卖转让协议怎么写?下面就是一份模版:
    甲方:身份证:
    乙方:身份证:
    甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
    一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
    二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________。
    三、双方责任。
    全文
    10 2017-07-16
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宅基地买卖转让协议怎么写?签订协议时要注意什么?
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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