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你好,我是上海的,打算节省开支想住个便宜点的房子,请问经济适用房的细则上海规定是怎样的呢?

帮助5人 8.2k浏览 匿名 2017-07-17 广东云浮
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律师解答 共2条
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    上海经济适用房申请条件是具有社会保障性质的商品住宅,是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排,所以现在很多符合条件的买房都会去申请经济适用房,同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭,可以申请购买经适房:
      上海经济适用房申请条件
    (一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
      上海经济适用房申请条件
    (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
      上海经济适用房申请条件
    (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
      上海经济适用房申请条件
    (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
      同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。
    对申请购买经适房的,按照下列标准供应:
      
    (一)单身申请人士,购买一套一居室。
      
    (二)2人或者3人申请家庭,购买一套二居室。
      
    (三)4人及以上申请家庭,购买一套三居室。
      
    (四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂,或者经区(县)住房保障机构同意,申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的,区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准,但须报市住房保障房屋管理局备案。
    以上是经济适用房的细则上海条件回答,上海公务员申请经济适用房也要符合上面的条件。
    全文
    9 2017-07-17
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    上海经济适用房贷款具体操作:购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付楼款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后,贷款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,贷款人即按月开始归还借款本息。
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    9 2020-12-15 03:40:40
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