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我一同事昨天问到我公基金贷款的问题,我也不太清楚,现在想问一下上海公积金贷款流程有哪些?谢谢!

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2017-07-18 陕西汉中
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律师解答 共2条
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    上海公积金贷款流程和时间如下:
          
    1、房屋套数认定:一般7-10个工作日。
      
    2、签订贷款合同和贷款审批:10-15个工作日。
      
    3、抵押过户(进交易中心):7天(期房)20天(现房)。
      
    4、代办员在领取抵押证和产证后打印放款通知书,并在5个工作日内通知银行放款。
      
    5、通知借款人到网点领取贷款材料或者快递材料给借款人。
    以上是我对上海公积金贷款流程有哪些这一问题的解答。
    全文
    8 2017-07-18
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    一、个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭
    申请条件:
    1、具有城镇常住户口;
    2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
    3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
    二、个人购买经济适用住房贷款
    贷款对象:
    正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
    申请条件:
    符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:
    1、具有城镇常住户口;
    2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
    3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
    三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
    贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭
    申请条件:
    1、具有城镇常住户口;
    2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
    3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
    4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
    5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
    6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
    7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。
    四、限制贷款条件
    1、没有参加住房公积金制度;
    2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;
    3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
    4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;
    贷款流程
    1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
    2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
    3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
    以上是我对上海公积金贷款流程有哪些这一问题的解答。
    全文
    9 2017-07-18
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上海住房公积金贷款流程
1、提出贷款申请。2、贷款网点受理:受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理。受理网点应当对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。3、贷款评估。4、签订借款合同。5、办理担保手续6.通知贷款发放结果。
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上海公积金贷款流程是怎样的
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上海住房公积金贷款条件和流程
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