律图审稿专业委员会3轮严审

我在现在这个房子住了二十几年了,但是现在说要拆迁,拆迁协议也签了,请问房屋拆迁多久能拿到钱?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-18 辽宁大连
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    一、拆迁协议签完多久拿到钱
    拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的,一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的,一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。
    二、拆迁补偿方式
    (一)货币补偿
    通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
    1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
    (二)产权置换
    也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种方式:
    1、异地安置:异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    2、回迁安置:回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    (三)货币补偿+产权置换
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    全文
    10 2017-07-18
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    拆迁协议其中最重要的条款,就是拆迁补偿的数额。拆迁补偿条款需要双方协商确定,主要依据是现行法律和拆迁房屋的面积。
    一、房屋拆迁多久能拿到钱
    拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的,一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的,一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。
    二、拆迁补偿方式
    (一)货币补偿
    通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
    1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
    (二)产权置换
    也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    产权置换分为两种方式:
    1、异地安置:异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
    2、回迁安置:回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
    (三)货币补偿+产权置换
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    全文
    6 2017-07-18
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我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
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刑事辩护
怀孕多久可以取保候审
[律师回复] 解析:
如果没有满足取保候审的法定条件,那么就不能按照法律规定进行操作.经过法院、检察院以及公安局的审查后,对于符合以下任意一种情况的犯罪嫌疑人或被告人均可准予实行取保候审的措施:
(1)可能会被判处管制、拘役或是附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是在采取取保候审的手段时不会产生社会危害性的;
(3)存在着严重疾病、无法正常生活,或者是已经怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,在采取取保候审的手段时也不会产生社会危害性的;
(4)在羁押期限即将到期,而案件还未得到妥善处理,需要采取取保候审的措施来继续调查的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审做材料要多久
[律师回复] 解析:
在中国,申请取保候审所需的最短时间通常为七个自然日。
然而,这并非绝对标准,实际情况可能因案件复杂程度和地区差异而有所不同。具体流程如下所述:
首先,当事人需向县级以上的公安机关提出书面申请,阐明取保候审的原因以及相关信息;
其次,公安局会对申请人的情况进行审查,并由其负责人做出是否批准的决定;
最后,若审批通过,则可进入实际执行阶段。需要注意的是,中国法律中并未明确规定办理取保候审的时限。但实践操作中,通常在收到申请后的七个工作日期限内能够得到回复。综上,尽管取保候审的具体流程和时间可能存在一定的不确定性,但总体而言,中国政府对于保障公民权利和维护社会稳定方面的努力是值得肯定的。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
洗钱罪多久才开庭
[律师回复] 解析:
若洗钱行为被认定为刑事犯罪,根据我国法律规定,案件立案之后,人民法院应对此案在两个月之内完成审查并作出判决,然而并无具体的开庭时间要求。
值得注意的是,人民法院审理公诉案件时,应在接到起诉状副本之日起两个月内作出宣判,最迟不得超过三个月。但是,如果涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,或者存在其他特定情形之一的,需经过上级人民法院批准,方可将审判期限延长三个月;如遇特殊情况仍需延长的,则须上报最高人民法院批准。
此外,当人民法院变更管辖权的案件发生时,自新的人民法院收到案件之日起开始计算审理期限。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作结束并向人民法院移交后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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挪用资金罪211万能判多久
[律师回复] 解析:
1、对于挪用公款高达1200万元这一情况而言,已经达到了数额巨大且情节严重的标准,因此应当被判处五年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
2、挪用公款犯罪乃是指国家工作人员未经合法许可,擅自滥用职权,将公款私自挪用为个人所用,或是进行任何非法活动;或是挪用公款的数量规模较大,以进行营利性活动;或者是挪用的公款数额较大,并且超过三个月仍未归还的行为。挪用公款罪的犯罪客体主要针对的是公共财产的所有权,同时在一定程度上也侵害了国家的财经管理制度。挪用公款罪所侵犯的直接客体是公款的使用权,同时行为人在挪用公款之后必然会占据这些款项,甚至有些人还可能因此获取利益。
然而,所有权包含着占有、使用、收益和处分等四种相互关联但又具有相对独立性的权利能力,因此,对所有权权利能力的侵犯也必然会导致对所有权本身的侵犯。尽管所有权受到侵犯,但这并不意味着所有权就此发生转移。在中外合资、合作、股份制公司以及企业中,具有国家工作人员身份的人如果挪用了上述公司或企业的资金,同样也应该视为侵犯了公共财物所有权的行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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敲诈勒索罪一般抓多久
[律师回复] 解析:
在中国法律体系中,涉嫌构成敲诈勒索罪的犯罪嫌疑人一般的羁押期限不会超过三十七天。如果公安部门根据案件实际情况认为需要对犯罪嫌疑人进行逮捕,他们必须在拘留期结束前的三日内,向当地人民检察院提交审查批准申请。
然而,若出现一些特殊情形,例如涉及到跨区域或多次实施犯罪行为或者是团伙性犯罪等重大疑难案件,公安部门可以将提请审查批准的时间适当延长,最多可延长至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安部门则有权利将提请审查批准的时间延长至三十日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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我国法律咨询律师收费吗?
我国法律咨询律师有可能会收费,每个地方的律师事务所的规定是不一样的,所以有可能就会导致每个地方的收费的情况,还有就是是否收费都不一样。我国法律咨询律师收费吗,这个问题可以参考本文内容。
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合同诈骗罪立案后多久结案
[律师回复] 解析:
在进行诈骗犯罪案件的处理过程中,通常需要历经大约七个月左右的时间才能完成立案调查至结案的全流程。针对那些屡次犯罪、流动作案以及团伙作案等性质恶劣的重大嫌疑人来说,其案件处理期限将会被延长一个月。当行为人的行为符合诈骗罪的定罪标准时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。而如果涉案金额巨大或存在其他严重情节的话,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样也需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
犯盗窃罪批捕后多久判刑
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留与判刑之间的时间关系,一般来说,大约需历经七个月左右的时间才能得出判决结果。
然而,值得注意的是,由于刑事诉讼过程中可能出现多种情况,因此并没有一个固定且确切的从拘留开始直至判决结束的时间段。这其中的关键因素在于,公安机关以及人民检察院对案件进行的侦查工作进度如何,以及案件本身的事实情况是否复杂。
根据相关法律规定,公安机关若认为有必要对被拘留者实施逮捕,应在拘留之后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,如案件涉及流窜作案、多次作案或结伙作案等重大嫌疑分子时,提请审查批准的期限可适当延长,最长可达三十日。
而人民检察院则应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于那些需要进一步侦查,且符合取保候审或监视居住条件的案件,公安机关应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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在我国离婚咨询律师是否交费
律师接受咨询是否收费,是由双方协商确定的。按行业惯例,去律师事务所,短时间的咨询是不收费的,超过十分钟以上的会收费。需要法律咨询的,除了律师事务所,也可以去司法局或者法院咨询。一般都有安排值班律师,免费咨询。
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婚姻家庭
帮信罪在检察院多久
[律师回复] 解析:
1、依照我国法律规定,犯罪嫌疑人在被捕之后需在九个月内接受审判。
2、在公安机关执行侦查任务期间,通常情况下,侦查期最长可达两个月;如遇特殊情形需要进一步调查取证,则需在得到上一级检察机关批准后方可延长一个月;对于重大且复杂的案件,若需省级检察机关批准,则侦查期还可延长两个月;而对于可能判处十年以上有期徒刑的严重刑事案件,则需由省级检察机关批准或者决定,方可再次延长两个月。
3、根据相关法律法规,检察院有责任在一个月之内做出是否提起诉讼的决定,最迟不得超过一个半月。
4、在人民法院审理公诉案件时,应当在收到案件材料之日起两个月内进行宣判。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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