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古人云人为财死鸟为食亡,每个人的利益都是自身行为的出发点和落脚点,人与人之间的共同利益是合作的基础,而利益的对立这是引起冲突的根源,2017浙江土地承包合同纠纷怎么解决这个问题见仁见智

帮助5人 4.9k浏览 匿名 2017-07-18 河南鹤壁
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    一、农村土地承包合同纠纷的表现形式和主要类型
    1、法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。
    2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低,对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年,没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。主要有以下几种类型:
    (1)村干部利用手中权力,不经过民主议定原则私自发包,有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见,一旦出现土地价格上涨或土地收益提高,就容易引发群体性矛盾和纠纷。
    (2)土地所有权界限不明确。因为历史原因,有些土地确权不明确,没有核准颁发土地使用证书,在开发和种植时引发争议。特别是原来有些离村较远的荒地,逐渐被离土地比较近的农户开发种植,产生收益后引发纠纷。
    (3)土地大面积开发引发纠纷。主要有两种类型:
    ①土地开发形成事实,而所有权没有界定。因为开发的是大面积的荒地,开发前没有人耕种,因此开发前没有核实所有权,而开发方没有所有权,开发后和所有权方发生矛盾。
    ②乡镇集体大片开发和农户小片开发形成矛盾。农户对以前没有耕种的荒地小面积开发种植,后来乡镇集体进行大面积集体开发,发生冲突引发纠纷。该种类型主要存在于土地较多的地区。
    (4)土地层层转包甚至一地多包渔利,有的未经土地所有权人同意转包,有的转包合同违法等等,导致土地关系混乱引发纠纷。
    (5)国有土地管理也存在许多问题,发生在存在国有农场的地区,因为土地利用、管理不善,与相邻关系处理不当导致纠纷。
    3、村干部权利滥用引发的纠纷。主要类型有:
    (1)违法收回农户承包地。农户部分成员“农转非”后,集体经济组织收回土地,又如强行收回外出务工农民的承包地,收回承包地抵顶欠款,违法收回进入小城镇落户农民的承包地,用收回农民承包地的办法搞劳动力转移等。
    (2)违法调整农户承包地。如承包期内用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地,借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地等。
    (3)不落实二轮承包政策。对适合实行家庭承包的耕地,第一轮耕地承包合同到期后,不执行延长土地承包期三十年政策,不与农户签订土地承包合同,不发放农村土地承包经营权证书,超额预留机动地等。
    (4)利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同,因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合同等。
    (5)强迫承包方流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转,乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。
    (6)侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费,截留、扣缴承包方土地流转收益,截留、挪用征地补偿费用等。
    (7)侵害妇女依法享有的土地承包经营权。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策,承包期内违法收回出嫁女承包地等。
    (8)征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。
    4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有,只有村集体才有权利处置其所有的土地,而出于部门和地方利益的考虑,行政干预和越俎代庖现象时有发生,造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾,一旦时机成熟就会引发纠纷,且这种情况涉及的土地面积较大,处理不好很容易产生社会不稳定因素。主要包括以下类型:
    (1)村集体不经农户同意,将农户承包的土地擅自发包;
    (2)基层政府不经村集体授权,以自己的名义强行发包属于村集体的土地。
    5、经济利益驱动。主要分为两种类型:
    (1)土地发包初期没有提出异议或进行荒地开发时没有提出异议,后来经开发土地状况变好或种植的农产品价格上涨,土地承包者获得了较大利益,土地所有的村集体组织成员,因利益驱动心理不平衡产生纠纷。
    (2)强行终止合法有效的土地承包合同。因为近几年土地收益明显增加产生较大利润,村民在经济利益的驱使下,哄抢承包出去的土地种植,使土地承包合同无法继续履行,尤以本村以外人员为承包主体的居多。以上是有关2017浙江土地承包合同纠纷怎么解决的相关内容
    全文
    11 2017-07-18
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2017浙江土地承包合同纠纷怎么解决,有法律途径吗
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土地承包纠纷的解决途径有哪些
和解、调解、仲裁和诉讼等解决途经。土地承包发生了纠纷,当事人之间可以先协商达成和解,如果协商不成无法达成一致意见,可以到具有管辖权的法院提起诉讼,法院审查符合立案条件的就会受理。
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江西集资诈骗罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法之规定,集资诈骗罪的法定最高刑为无期徒刑,其刑罚量刑原则如下所述:
对于犯罪情节轻微者,可判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳二万元以上至二十万元以下的罚金;
若犯罪情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上至五十万元以下的罚金。
此外,诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
另外,以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且数额达到较大程度的,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并处二万元以上至二十万元以下的罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上至五十万元以下的罚金;
而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处五万元以上至五十万元以下的罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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土地承包纠纷的解决途径有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与土地承包纠纷的解决途径有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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哪些途径属于行政救济渠道
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系下,行政救济途径主要涵盖以下几种方式:
(1)监察救济。
实践中,当有关主体遭受行政侵权时,可向上一级政府系统内设立的行政监察机关提出申诉,寻求救济。
(2)立法救济。
当特定当事人或其代理律师发现行政机关工作人员存在非法行使职权的事实后,可以依法向具有立法权力的各级人民代表大会提出申诉,以期获得有效的救济。
(3)复议救济。
这是指当相关当事人认为某项具体行政行为侵害了自身的合法权益时,有权向上一级行政机关或者该行政机关内部设立的专门机构提出申诉,以求得公正合理的救济。
(4)诉讼救济。
这是指当相关当事人认为某项具体行政行为侵害了自身的合法权益时,有权向人民法院提起诉讼,请求人民法院对被诉具体行政行为进行全面审查,若发现存在违法行为,则应予撤销;
如已给当事人造成损失,还需判决给予相应的赔偿。
法律依据:
《行政处罚法》第六条
公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚,享有陈述、申辩权;
对行政处罚不服的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的,有权依法提出赔偿要求。
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江西省侵占罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
侵占罪系指行为人在主观上具备非法占有之目的,实施了将受托自己保管之他人财物、被遗失之物品或被掩埋之物品非法占为已有,且该等行为导致财物数额达到一定程度,且行为人对于归还此等财物予以拒绝,进而触犯刑法的犯罪行为。
关于侵占罪的构成要素主要包括以下几点:
第一,客体要件。
本罪侵犯的客体乃是他人财产的所有权;
第二,客观要件。
本罪在客观层面上表现为行为人将他人交付给自己保管的财物、被遗忘之物品或被掩埋之物品非法占为己有,且数额较大,同时行为人对归还此等财物予以拒绝;
第三,主体要件。
本罪的主体为一般主体,凡是年满16周岁并具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪主体;
第四,主观要件。
本罪在主观方面必须出于故意,即行为人明知属于他人交付给自己保管的财物、被遗忘之物品或被掩埋之物品,却仍然非法占为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
不动产土地证过户的流程是怎样的
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不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤:
首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作,其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。
当所有这些工作全部结束之后,我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。
关于费用方面的核定,对于居住用房而言,每套的手续费为人民币80元整;
而涉及到印花税以及契税的部分,它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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土地承包纠纷的解决途径有什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地承包纠纷的解决途径有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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土地承包纠纷的解决途径有什么
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于土地承包纠纷的解决途径有什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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江苏省一次性工伤医疗补助金是多少
[律师回复] 解析:
一次性医疗补助金的赔偿标淮主要包括以下几点:
首先,对于被认定为一级伤残的劳动者,可以获得相当于其27个月工资额度的补偿;
其次,被认定为二级伤残的劳动者,将可得到相当于其25个月工资额度的补偿;
再者,若是三级伤残,则可领取等同于23个月工资额度的补偿;
另外,四级伤残的劳动者也能享受21个月工资额度的补偿;
接下来是五级伤残的情况,此类劳动者能够获取18个月工资额度的补偿;
随后是六级伤残的劳动者,他们可以领取到16个月工资额度的补偿;
对于七级伤残的劳动者来说,会得到等同于13个月工资额度的补偿;
而八级伤残的劳动者则可领取11个月工资额度的补偿;
最后,九级伤残的劳动者可以获得9个月工资额度的补偿;
至于十级伤残的劳动者,他们将能领取到7个月工资额度的补偿。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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土地承包纠纷的解决途径有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地承包纠纷的解决途径有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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江阴绑架罪律师费用多少
[律师回复] 解析:
(一)若纠纷并不涉及任何财产利益事项,我们将收取每宗介紹案子的费用在800元至10000元之间;
而如果涉及到财产权益问题,我们会根据具体情况,向客户收取每宗案件的基本服务费用在1000元至2000元之间。
当争议财产标的金额超过1万元时,我们将按照以下比例进行分段累计计算。
具体的计费比率如下:
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;
对于争议标的额超过50000001元的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果纠纷不涉及任何财产利益事项,我们将收取每宗介紹案子的费用在1500元至12000元之间;
而如果涉及到财产权益问题,我们会按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不少于2000元。
(三)在审判阶段,如果纠纷不涉及任何财产利益事项,我们将收取以下费用:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取每宗案件的费用在2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取每宗案件的费用在2000元至15000元之间。
如果纠纷涉及到财产权益问题,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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浙江省非国家工作人员受贿量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于非国家公务人员而言,其涉及的受贿行为在量刑方面需要参照法定标准予以裁决。
根据我国相关法律法规,此种犯罪形式划分为不同等级,并且依据涉案金额的大小或其它严重情节的存在,将受到相应的刑事惩罚和经济罚款。
具体来说,若涉案金额达到较大规模,则需处以三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还要附加经济罚金的处罚。
如果涉案金额上升至巨大程度或者涉及到其它严重情节,那么涉案者将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并接受经济罚金的惩罚。
而当涉案金额过于庞大或者涉及到其它极其严重情节之时,对于此类非国家公务人员的刑事处分不仅包括前述有期徒刑和罚金,更可能面临高达十年以上甚至是无期徒刑的严厉制裁,而且同样需要承担经济罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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