我朋友之前在这个小区买了一处房子，现在买卖合同终止了，想请问一下什么情况可以解除关于房屋买卖合同

1、当事人协商一致解除;
　　
2、约定的解除条件成就;
　　
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
　　
4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;
　　
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
　　
6、房屋买卖合同终止  当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
　　
7、一手商品房的特别规定：
　　1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
　　2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
　　3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
　　4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋买卖合同终止

房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。