商品房预售许可证过期，但是房子已经建好了，有什么问题吗？可以购买吗？

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。上面就是商品房预售许可证过期的解答

应该是房子符合预售标准，才可以颁发预售许可证，否则签署的合同无效，无法办理房产证，权益无法保障

预售许可证到期无法办房贷。

申办条件（办理须知）在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前办理程序
1、5个工作日；
2、由建设局办事大厅（）窗口收验材料；
3、核验材料后符合要求的在《广东省东莞市商品房预售许可证》上加注新的有效期。提交材料
1、《东莞市商品房预售许可证延期申报表》（一式两份）；
2、商品房预售许可证原件。法律依据《广东省商品房预售管理条例》

可以，没有影响